Als mensen verhuizen naar een kleinere woning komt hun oude woning vrij voor een gezin.
De gemeente Amsterdam heeft samen met de woningcorporaties de regeling ‘Van Groot naar Beter’ (VGNB) aangepast om meer Amsterdammers te helpen bij het verhuizen naar een kleinere woning. Deze wijziging, die onderdeel is van het Doorstroomoffensief, biedt meer mensen de mogelijkheid om een verhuiskostenvergoeding te ontvangen als ze een grote woning achterlaten. Het doel is de woningnood te verlichten door grotere woningen vrij te maken voor gezinnen.
Lees ook: Doorstroming: iedereen op zijn beurt laten wachten, werkt averechts
Tot 1 januari 2026 moesten woningen minimaal 70m² groot zijn om in aanmerking te komen voor een verhuiskostenvergoeding. Deze eis is nu vervangen door de voorwaarde dat de woning minimaal 4 kamers (een woonkamer en drie slaapkamers) moet hebben. In sommige gevallen kan maatwerk worden toegepast, hierbij kunnen woningcorporaties beoordelen of de woning onder de nieuwe regeling valt.
Wethouder Zita Pels (Volkshuisvesting): “De oude regel was te star. Door alleen nog naar het aantal kamers te kijken, hopen we dat meer Amsterdammers de stap kunnen zetten om te verhuizen naar een woning die beter bij hen past. Daardoor komen er meer grotere woningen vrij voor gezinnen met kinderen die nu in een te kleine woning zitten.”
Lokale initiatieven en verhuiscoaches
De gemeente doet al meer om te zorgen dat Amsterdammers kunnen doorstromen naar een passende woning. Sinds het najaar van 2025 kunnen Amsterdammers in aanmerking komen voor verhuiscoaching, persoonlijke begeleiding bij het vinden van een nieuwe woning. En sinds kort wordt ook een verhuisservice aangeboden, die kan bestaan uit financiële ondersteuning bij de verhuizing of praktische hulp, zoals schilderen of klussen.
Doorstroomtrein
Verder stimuleert de gemeente lokale initiatieven om de doorstroming te bevorderen, zoals de ‘doorstroomtrein’ in Amsterdam-Noord om verhuisketens op gang te brengen. Ook samenwerkingen om ouderen met dementie passend te huisvesten krijgen extra aandacht.
Tot slot is woningruil eenvoudiger gemaakt doordat de zes grootste woningcorporaties hun regels onderling hebben afgestemd. Hierdoor is het makkelijker geworden voor huurders om een passende woning te vinden bij een andere corporatie.
De corporaties in Amsterdam experimenteerden de afgelopen twee jaar gezamenlijk ook met doorstroming. Binnen de pilots zetten de corporaties voornamelijk in op persoonlijke en intensieve begeleiding en betere informatievoorziening. De woningcorporaties zagen hierdoor meer bewustzijn en naamsbekendheid van de verhuisregelingen bij de bewoners. Corporaties richtten bijvoorbeeld een modelwoning in, waardoor ruimwonende huishoudens konden zien hoe een woning van 60 vierkante meter ingericht kan worden.
“De aanpassing van Van Groot Naar Beter is goed nieuws voor de doorstroming op de woningmarkt, maar we hebben nog een lange weg te gaan om de mismatch in Amsterdam tegen te gaan. Nog te veel Amsterdammers wonen in een woning die niet bij hun situatie past”, zegt Anne-Jo Visser, directeur-bestuurder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.