Jan Latten: 'Amsterdam moet nu vooral woningen voor middeninkomens bouwen'

10.09.20
Jan Latten: 'Amsterdam moet nu vooral woningen voor middeninkomens bouwen'

Amsterdam moet nu expats wegblijven meer doen om middengroepen vast te houden. Dat zegt bijzonder hoogleraar sociale demografie Jan Latten van de UvA, tevens voormalig hoofddemograaf van het CBS, in de Telegraaf. De hoofdstad kan volgens hem een probleemgemeente worden nu de stad economisch hard wordt getroffen door de coronacrisis. Wat je met zo'n perspectief niet moet doen is volgens hem vooral sociale huurwoningen toevoegen.

Volgens Latten kan de 'derde gouden eeuw' van de hoofdstad wel eens voorbij zijn. De sterke groei van de hoofdstad kwam vooral door migratie uit het buitenland. Een rijke, hoogopgeleide klasse. Niet-westerse migranten en westerse migranten zoals expats, werkenden en studenten.
Sinds de coronacrisis is de bevolking van Amsterdam met zo’n vierduizend mensen gekrompen. Latten: "Het ziet er niet naar uit dat er de komende tijd net zoveel mensen bij komen als in het verleden. Er zijn nu vooral werkenden en expats verdwenen. Daar komen er ook minder van terug." De gevolgen van deze crisis komen volgens Latten grotendeels nog en zullen langdurig zijn: minder arbeidsmigranten, minder studenten, minder toeristen. Bovendien laten publieke organisaties én grote bedrijven hun werknemers vaker thuiswerken.

Door deze ontwikkelingen komt er veel minder geld de stad in. De stad zou volgens Latten dan ook beter zijn best moeten doen om de uitstroom van goed verdienende dertigers te beperken. Vooral sociale huur toevoegen impliceert volgens hem dat de kas van Amsterdam eerder leeg is. Latten: "Het kenmerk van sociale huur is dat huurders in toenemende mate een abonnement hebben op kwetsbaarheid. Ofwel: problemen. Dat komt door het toewijzingsbeleid. (...) Er is in Amsterdam veel bovenkant, mensen met gemiddeld veel hogere inkomens. Dat compenseerde. Als die bovenkant verdwijnt, krijg je wel heel veel onderkant."

Latten: "Je hoeft sociale huurwoningen echt niet af te breken, dat is wat anders. Maar als je nu gaat bijbouwen en weer inzet op sociale huur, ben je erop aan het inzetten om probleemgemeente te worden. Daar krijg ik waarschijnlijk veel negatieve kritiek op, maar ik zeg het maar zoals het is."

NUL20 nieuws

Laatste nummer

Achtergrondartikel 16.06

Deze zomer lopen de eerste officiële vijfjarencontracten voor jongeren af. De regeling die twintigers meer kans geeft op een betaalbare woning in de hoofdstad, wordt nog geëvalueerd. De grote vraag: hoe vergaat het de vertrekkers? Het naderende einde levert in ieder geval stress op. Alleen voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06
  • De dreiging van een aflopend jongerencontract...: Voor Naomi en haar kinderen was het opvangcentrum het voorland
  • Na vijf jaar: ‘Soms onder de honderd in de wachtrij’
  • Na vijf jaar: een gelukje
  • Na vijf jaar: ‘Gek als ik de stad uit moet’
Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Woningen bouwen kost veel tijd. Van plan tot realisatie gauw zeven à tien jaar. Tijdelijke woningbouw moet mensen die met spoed een woning nodig hebben meer perspectief bieden. De flexwoning is een landelijke crisismaatregel. Wat is het, waar worden ze gebouwd en wie mag er wonen?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Het is niet meer vanzelfsprekend dat een politieman of leraar in Almere een eengezinswoning kan kopen. Almere wil dit decennium de woningproductie verdubbelen om de groeiende woningnood het hoofd te bieden. In tien jaar 25.000 woningen, aldus de Woonvisie 2020-2030. Om die productie te...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Gemeente en corporaties hebben de ambitie het aantal zonnepanelen in Amsterdam flink uit te breiden. Ook gemengde complexen van kopers en huurders moeten hieraan een bijdrage leveren. Dat blijkt ingewikkelder. Soms lijkt de corporatie aan de rem te hangen.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Bouwgroep Dijkstra Draisma biedt woningcorporaties de mogelijkheid een duurzame, energieleverende sociale huurwoning te leasen. WoonFriesland heeft als eerste corporatie voor een periode van tien jaar een leasecontract afgesloten. Andere corporaties staan (nog) niet te trappelen.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

In middelgrote steden loopt de winkelleegstand gestaag op. Aanloopstraten verloederen. Steden als Zaanstad en Purmerend ontkomen niet aan herstructurering van hun binnensteden. Transformatie naar wonen biedt perspectief op grote aantallen extra woningen, becijferde de provincie Noord-Holland....

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

De operatie kadeherstel heeft ook grote consequenties voor Amsterdamse woonbootbewoners. Honderden woonboten moeten tijdelijk verkassen. Die worden op wissellocaties niet per se liefdevol ontvangen door walbewoners. Op veel plekken klinkt verzet tegen de tijdelijke ligplaatsen.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Een virtuele rondleiding heeft de groepsbezichtiging vervangen, vertelt verhuurmakelaar Rutger van Leeuwen van Rochdale. De pandemie heeft ook op zijn werk grote impact. Dit artikel in de reeks ‘Op stap met...’ is dan ook vooral het verhaal van wat er allemaal anders gaat.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Hoe kan je meer ouderen helpen of verleiden om hun grote woning in te wisselen voor een meer geschikte gelijkvloerse woning en zo meer jonge gezinnen aan een grotere woning helpen? Met dit vraagstuk houden vele gemeenten en corporaties zich al jaren bezig. In Zaanstreek-Waterland breken zij nu...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Vijf jaar geleden maakte Amsterdam bij de uitgifte van grotere zelfbouwkavels een scheiding tussen collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) en mede-opdrachtgeverschap (MO). Voor kleine ontwikkelaars en hun bouwgroepen kwamen aparte tenders die tot nu toe negen projecten opleverden. Hoe...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

De helft van de Nederlandse warmtevraag kan uit aquathermie gehaald, zo bleek eerder uit onderzoek. Toch zijn er nog weinig systemen gerealiseerd. In Amsterdam komen de eerste grootschalige toepassingen op IJburg. En in Muiderberg liggen de eerste buizen van een collectief warmtenet in de grond...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.