Corporaties draaien opnieuw miljoenenverlies
De Nederlandse corporatiesector draaide in 2009 een verlies van ongeveer 480 miljoen euro. Dat komt neer op een gemiddeld verlies van ruim een miljoen euro per corporatie.
In 2008 maakte de sector voor het eerst sinds twaalf jaar verlies. Toen kwamen de corporaties uit op een gemiddeld verlies van 1,2 miljoen euro per corporatie. Woningcorporaties hebben het verlies in 2009 weten te beperken door te snoeien in de bedrijfskosten . Die daalden met 264 miljoen euro. ‘Het is de sector gelukt de broekriem aan te halen, maar dat is ook niet meer dan normaal in deze tijden’, zegt Aedes-voorzitter Marc Calon. De belangrijkste oorzaken voor de rode cijfers zijn tegenvallende woningverkopen, gestegen bouwkosten. Daarbij hebben de corporaties al jaren te maken met een inflatievolgend huurbeleid.
Aedes is somber over de financiële toekomst van corporaties. ‘Al jaren mogen van Den Haag de huren niet meer stijgen dan de inflatie, waardoor de kasstromen van corporaties opdrogen. Daarnaast staat de rente historisch laag. Dit is een tikkende tijdbom. Want als de rente oploopt, kunnen corporaties de rentebetalingen niet meer bolwerken en valt het doek voor alle investeringen in volkshuisvesting’, zegt Calon. Corporaties hebben in totaal voor ongeveer 80 miljard euro geleend om te investeren in woningbouw, renovatie, energiebesparing en leefbaarheid.
Bovendien legt het kabinet-Rutte de corporaties vanaf 2014 een nieuwe heffing op van ruim 600 miljoen euro per jaar. Met dat geld moet dan een groot deel van de huurtoeslag worden betaald. Woensdag 8 december overlegt de Tweede Kamer in een spoeddebat met minister Donner over de financiële positie van corporaties.