Het provinciebestuur van Noord-Holland verkent mogelijkheden om zelf grondposities in te nemen in binnensteden. Dat staat in het provinciale Masterplan Wonen. Dat is een opmerkelijke stap, maar volgens gedeputeerde Cees Loggen zijn onorthodoxe maatregelen nodig om de woningproductie te versnellen. “Buitengewone tijden vragen om buitengewone oplossingen met lef en durf."
Acht gemeenten in Zaanstreek-Waterlanden en de provincie Noord-Holland hebben een woonakkoord gesloten om de komende 5 jaar de nieuwbouwproductie te vergroten en samen te werken rond de thema's betaalbaarheid, wonen en zorg en duurzaamheid, klimaatadaptatie en circulair bouwen. De regio boven Amsterdam heeft een plancapaciteit voor ongeveer 16.700 woningen tot en met 2024 en bijna 14.000 woningen voor de periode 2025 t/m 2029. Voor 6.200 woningen zijn al definitieve bestemmingsplannen.
In 2019 is de helft van de 13.900 nieuw gebouwde huizen in Noord-Holland gebouwd binnen een straal van 1200 meter van treinstations of de vier grotere busstations. Dat blijkt uit de ‘Monitor OV-knooppunten 2019/2020’ van de provincie. Het is beleid van de provincie om de meeste nieuwbouw en werkgelegenheid daar te concentreren. “Want zo gebruiken we de beschikbare ruimte in het stedelijk gebied optimaal, gaan steeds meer mensen met het OV reizen en sparen we het landelijk gebied,” zegt… meer
In zuidelijk Flevoland kan een nieuwe stad met zo’n vijftigduizend woningen verrijzen. Het is een initiatief van woningcorporatie de Alliantie, gebiedsontwikkelaars AM en Amvest en bouwbedrijf Heijmans. Het plan voor Eemvallei Stad is dinsdag aangeboden aan minister Ollongren.
De overheid moet de komende jaren miljarden bijdragen aan grootschalige woningbouw- en infrastructuurprojecten. Zonder een bijdrage vanuit het Rijk kan er niet voldoende worden bijgebouwd, zo laat demissionair minister Ollongren weten. Het is aan het volgende kabinet om te beslissen over die extra steun.
In de eerste vier maanden van 2021 is een record aantal van 26.000 bouwvergunningen afgegeven. Vorig jaar betrof het aantal bouwvergunningen in dezelfde periode 21.000. Nog niet eerder werden er in de eerste vier maanden van een jaar zoveel vergunningen afgegeven, zo meldt Capital Value.
In de Omgevingsvisie 2020-2050 presenteert de hoofdstad een toekomstbeeld van de ontwikkeling van Amsterdam de komende decennia. In deze visie, een update van de Structuurvisie 2020-20240 - worden ideeën voor de volgende groeispurt uitgewerkt. Deze aflevering van BouwWoonLeef besteedt aandacht aan enkele elementen daarvan. Zo is er de inzet op de uitbouw van meer volwaardige stadsharten, in Noord, Zuidoost en Nieuw-West in plaats van voortgaande groei vanuit het centrum. Deze… meer
Maar liefst 48 gemeenten doen een beroep op een bijdrage uit het Volkshuisvestigingsfonds voor in totaal negentig plannen. Het beschikbare budget van 450 miljoen euro is hiermee ruim twee keer overtekend. Vier gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam dienden een aanvraag in. Naar verwachting wordt rond de zomer bekend welke projecten een bijdrage krijgen.
Bijna alle neuzen staan dezelfde kant op: om de woningcrisis te lijf te gaan, moeten er heel veel woningen worden gebouwd. Ook in nieuwe uitleglocaties, ook in het groen, zeggen veel bouwende partijen. Maar de opvatting van gemeenten in de regio Amsterdam en de provincie Noord-Holland is juist om binnen gemeentegrenzen (‘rood’) te bouwen. Daar zou ruimte genoeg zijn.
Wie heeft gelijk?
In de omgeving van Schiphol kunnen tienduizenden woningen worden gebouwd als de luchthaven op een andere manier wordt gebruikt en er minder geluidshinder wordt geproduceerd. Dit blijkt uit onderzoek van ingenieursbureau To70 in opdracht van Milieudefensie en de Milieufederatie Noord-Holland. Afhankelijk van de keuzes die in de wat-als analyses worden gemaakt kan de ruimte voor woningbouw zelfs oplopen tot 70.000 laagbouwwoningen of zelfs 150.000 woningen als voor een mix van laagbouw en… meer
Maarten Pel wordt de nieuwe directeur van WoningNet. Hij volgt Peter Ruigrok op, die vanaf september 2019 WoningNet als interim-directeur leidde. Pel heeft ruime ervaring in de volkshuisvesting en het leiden van organisaties. De afgelopen jaren werkte hij als adviseur en interim-directeur bij gemeenten en corporaties vanuit bureau Circusvis. Daarbij deed hij onder meer veel ervaring op in digitalisering en online dienstverlening bij woningcorporaties. Van 1999 tot 2014 was hij directeur regio… meer
In Flevoland stijgen de koopwoningprijzen in 2021 wellicht met zestien procent. Dat verwachten economen van Rabobank. Nergens in Nederland mag zo'n omvangrijke prijsstijging worden verwacht. Voor heel Nederland verwacht Rabobank dit jaar een gemiddelde prijsstijging van bijna elf procent. In Amsterdam en omgeving blijft de prijsstijging onder de tien procent.
In de buitengebieden van de Metropoolregio Amsterdam kunnen meer dan negentigduizend woningen worden gebouwd. Dat blijkt uit een inventarisatie van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) naar nieuwbouwlocaties in de provincies Noord-Holland en Flevoland. De grootste aantallen kunnen gebouwd in Almere (42.500 woningen), Haarlemmermeer (25.500 woningen) en in de Purmer (20.000 woningen). Verder ziet het EIB kansen voor woningbouw in de Beemster (2.000 woningen) en in landelijk Amsterdam-… meer
Hout wordt naar voren geschoven als bouwmateriaal voor een CO2-neutrale wereld. De 32 gemeenten van de MRA hebben nu een ambitieus doel gesteld: 20 procent van de woningproductie in houtbouw in 2025, oplopend tot 50 procent in 2050. Zijn dat realistische ambities? In gesprek met Thijs Kroese, voorzitter van de stuurgroep Houtbouw.
De provincie Noord-Holland maakt het onder voorwaarden mogelijk dat gemeenten vakantieparken zonder perspectief omzetten naar tijdelijke of permanente woongebieden. Hierdoor ontstaan tijdelijke of nieuwe permanente woningen.
In Amstelveen daalden de huurprijzen in de vrije sector de afgelopen twaalf maanden met acht procent. In Amsterdam daalde de prijs voor nieuwe huurders 5,1 procent, zo blijkt uit de kwartaalcijfers Transactiedata vrije sector huurwoningen van NVM en VGM NL.
De bestaande geluidsregels moeten beleidsneutraal worden overgezet naar de Omgevingswet. Dat is de strekking van de motie Koerhuis die de Tweede Kamer heeft aangenomen. Koerhuis wil naar eigen zeggen met deze motie een einde maken aan de onzekerheid bij gemeenten en bouwers over de uitwerking van de geluidsregels in de Omgevingswet.
Tekort aan vakmensen in de bouw en gebrek aan ambtenaren om bouwplannen te verwerken belemmeren het woningbouwtempo. Een grote bouwversnelling valt op korte termijn niet te realiseren, zo schrijft het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in het rapport ‘Wonen na de verkiezingen’.
Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen de huren in de vrije sector te beteugelen. Er is een marktmeester nodig, zo schrijven de woonwethouders van Amsterdam, Haarlemmermeer en Zaanstad namens de Metropoolregio Amsterdam (MRA) in een brief aan minister Ollongren. Na mutatie verdwijnen te veel ooit betaalbare huur- en koopwoningen naar het te dure huursegment.
Overzicht van toegekende bedragen uit de Woningbouwimpuls 1e en 2e tranche. In de MRA vallen tien projecten met circa 26.000 woningen in de prijzen. De gemiddelde subsidie per woning ligt tussen 5.000 en 5.700 euro.
Noord-Hollandse winkelgebieden kampen met toenemende structurele leegstand. De provincie Noord-Holland wil dat leegstaand winkelvastgoed wordt omgezet naar woningen. In centrumgebieden kunnen zo nu al 9 tot 10 duizend woningen worden gerealiseerd. Corona versnelt de verschuiving naar online winkelen. De verwachting is dat de leegstand de komende jaren nog gaat verdubbelen, zodat er ruimte komt voor 21.000 tot 27.000 woningen in binnensteden. Zo blijkt uit een inventarisatie van de Stec Groep in… meer
De gemeenten in de Metropoolregio waarvan in 2020 meer dan een kwart van de woningen nog een energielabel E, F of G had zijn Hilversum (27,5%), Zandvoort (28,4%), Gooise Meren (28,8%), Haarlem (30,5%), Bloemendaal (32,3%), Laren (33,3%) en Heemstede (35,3%). Het FD concludeert uit een landelijke analyse dat eigenaren in villadorpen weinig interesse lijken te hebben in het verduurzamen van hun woningen. Zeven van de acht gemeenten met de hoogste gemiddelde WOZ-waarden kennen meer huizen met een… meer
DUWO kan in Almere aan de slag met de ontwikkeling van 1.500 studentenwoningen nabij het centrum van de stad. De gemeenteraad heeft ingestemd met de komst van een studentencampus voor de studenten van de twee hogescholen.
De combinatie BURA urbanism/LOLA landscape architects maakt het plan voor de herontwikkeling van het gebied rond de Waterlandlaan in Purmerend tot woon-werkwijk, zo heeft de gemeente eind vorig jaar bekendgemaakt. Heijmans Vastgoed is één van de ontwikkelaars van het Stationsgebied.
Het provinciebestuur van Noord-Holland verkent mogelijkheden om zelf grondposities in te nemen in binnensteden. Dat staat in het provinciale Masterplan Wonen. Dat is een opmerkelijke stap, maar volgens gedeputeerde Cees Loggen zijn onorthodoxe maatregelen nodig om de woningproductie te versnellen. “Buitengewone tijden vragen om buitengewone oplossingen met lef en durf."Nieuwsartikel
Acht gemeenten in Zaanstreek-Waterlanden en de provincie Noord-Holland hebben een woonakkoord gesloten om de komende 5 jaar de nieuwbouwproductie te vergroten en samen te werken rond de thema's betaalbaarheid, wonen en zorg en duurzaamheid, klimaatadaptatie en circulair bouwen. De regio boven Amsterdam heeft een plancapaciteit voor ongeveer 16.700 woningen tot en met 2024 en bijna 14.000 woningen voor de periode 2025 t/m 2029. Voor 6.200 woningen zijn al definitieve bestemmingsplannen.Nieuwsartikel
In 2019 is de helft van de 13.900 nieuw gebouwde huizen in Noord-Holland gebouwd binnen een straal van 1200 meter van treinstations of de vier grotere busstations. Dat blijkt uit de ‘Monitor OV-knooppunten 2019/2020’ van de provincie. Het is beleid van de provincie om de meeste nieuwbouw en werkgelegenheid daar te concentreren. “Want zo gebruiken we de beschikbare ruimte in het stedelijk gebied optimaal, gaan steeds meer mensen met het OV reizen en sparen we het landelijk gebied,” zegt… meerNieuwsartikel
In zuidelijk Flevoland kan een nieuwe stad met zo’n vijftigduizend woningen verrijzen. Het is een initiatief van woningcorporatie de Alliantie, gebiedsontwikkelaars AM en Amvest en bouwbedrijf Heijmans. Het plan voor Eemvallei Stad is dinsdag aangeboden aan minister Ollongren.Nieuwsartikel
De overheid moet de komende jaren miljarden bijdragen aan grootschalige woningbouw- en infrastructuurprojecten. Zonder een bijdrage vanuit het Rijk kan er niet voldoende worden bijgebouwd, zo laat demissionair minister Ollongren weten. Het is aan het volgende kabinet om te beslissen over die extra steun.Nieuwsartikel
In de eerste vier maanden van 2021 is een record aantal van 26.000 bouwvergunningen afgegeven. Vorig jaar betrof het aantal bouwvergunningen in dezelfde periode 21.000. Nog niet eerder werden er in de eerste vier maanden van een jaar zoveel vergunningen afgegeven, zo meldt Capital Value.Nieuwsartikel
In de Omgevingsvisie 2020-2050 presenteert de hoofdstad een toekomstbeeld van de ontwikkeling van Amsterdam de komende decennia. In deze visie, een update van de Structuurvisie 2020-20240 - worden ideeën voor de volgende groeispurt uitgewerkt. Deze aflevering van BouwWoonLeef besteedt aandacht aan enkele elementen daarvan. Zo is er de inzet op de uitbouw van meer volwaardige stadsharten, in Noord, Zuidoost en Nieuw-West in plaats van voortgaande groei vanuit het centrum. Deze… meerVideo
Maar liefst 48 gemeenten doen een beroep op een bijdrage uit het Volkshuisvestigingsfonds voor in totaal negentig plannen. Het beschikbare budget van 450 miljoen euro is hiermee ruim twee keer overtekend. Vier gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam dienden een aanvraag in. Naar verwachting wordt rond de zomer bekend welke projecten een bijdrage krijgen.Achtergrondartikel
Bijna alle neuzen staan dezelfde kant op: om de woningcrisis te lijf te gaan, moeten er heel veel woningen worden gebouwd. Ook in nieuwe uitleglocaties, ook in het groen, zeggen veel bouwende partijen. Maar de opvatting van gemeenten in de regio Amsterdam en de provincie Noord-Holland is juist om binnen gemeentegrenzen (‘rood’) te bouwen. Daar zou ruimte genoeg zijn. Wie heeft gelijk?Achtergrondartikel
In de omgeving van Schiphol kunnen tienduizenden woningen worden gebouwd als de luchthaven op een andere manier wordt gebruikt en er minder geluidshinder wordt geproduceerd. Dit blijkt uit onderzoek van ingenieursbureau To70 in opdracht van Milieudefensie en de Milieufederatie Noord-Holland. Afhankelijk van de keuzes die in de wat-als analyses worden gemaakt kan de ruimte voor woningbouw zelfs oplopen tot 70.000 laagbouwwoningen of zelfs 150.000 woningen als voor een mix van laagbouw en… meerNieuwsartikel
Maarten Pel wordt de nieuwe directeur van WoningNet. Hij volgt Peter Ruigrok op, die vanaf september 2019 WoningNet als interim-directeur leidde. Pel heeft ruime ervaring in de volkshuisvesting en het leiden van organisaties. De afgelopen jaren werkte hij als adviseur en interim-directeur bij gemeenten en corporaties vanuit bureau Circusvis. Daarbij deed hij onder meer veel ervaring op in digitalisering en online dienstverlening bij woningcorporaties. Van 1999 tot 2014 was hij directeur regio… meerNieuwsartikel
In Flevoland stijgen de koopwoningprijzen in 2021 wellicht met zestien procent. Dat verwachten economen van Rabobank. Nergens in Nederland mag zo'n omvangrijke prijsstijging worden verwacht. Voor heel Nederland verwacht Rabobank dit jaar een gemiddelde prijsstijging van bijna elf procent. In Amsterdam en omgeving blijft de prijsstijging onder de tien procent.Nieuwsartikel
In de buitengebieden van de Metropoolregio Amsterdam kunnen meer dan negentigduizend woningen worden gebouwd. Dat blijkt uit een inventarisatie van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) naar nieuwbouwlocaties in de provincies Noord-Holland en Flevoland. De grootste aantallen kunnen gebouwd in Almere (42.500 woningen), Haarlemmermeer (25.500 woningen) en in de Purmer (20.000 woningen). Verder ziet het EIB kansen voor woningbouw in de Beemster (2.000 woningen) en in landelijk Amsterdam-… meerNieuwsartikel
Hout wordt naar voren geschoven als bouwmateriaal voor een CO2-neutrale wereld. De 32 gemeenten van de MRA hebben nu een ambitieus doel gesteld: 20 procent van de woningproductie in houtbouw in 2025, oplopend tot 50 procent in 2050. Zijn dat realistische ambities? In gesprek met Thijs Kroese, voorzitter van de stuurgroep Houtbouw.Achtergrondartikel
De provincie Noord-Holland maakt het onder voorwaarden mogelijk dat gemeenten vakantieparken zonder perspectief omzetten naar tijdelijke of permanente woongebieden. Hierdoor ontstaan tijdelijke of nieuwe permanente woningen.Nieuwsartikel
In Amstelveen daalden de huurprijzen in de vrije sector de afgelopen twaalf maanden met acht procent. In Amsterdam daalde de prijs voor nieuwe huurders 5,1 procent, zo blijkt uit de kwartaalcijfers Transactiedata vrije sector huurwoningen van NVM en VGM NL.Nieuwsartikel
De bestaande geluidsregels moeten beleidsneutraal worden overgezet naar de Omgevingswet. Dat is de strekking van de motie Koerhuis die de Tweede Kamer heeft aangenomen. Koerhuis wil naar eigen zeggen met deze motie een einde maken aan de onzekerheid bij gemeenten en bouwers over de uitwerking van de geluidsregels in de Omgevingswet.Nieuwsartikel
Tekort aan vakmensen in de bouw en gebrek aan ambtenaren om bouwplannen te verwerken belemmeren het woningbouwtempo. Een grote bouwversnelling valt op korte termijn niet te realiseren, zo schrijft het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in het rapport ‘Wonen na de verkiezingen’.Nieuwsartikel
Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen de huren in de vrije sector te beteugelen. Er is een marktmeester nodig, zo schrijven de woonwethouders van Amsterdam, Haarlemmermeer en Zaanstad namens de Metropoolregio Amsterdam (MRA) in een brief aan minister Ollongren. Na mutatie verdwijnen te veel ooit betaalbare huur- en koopwoningen naar het te dure huursegment.Nieuwsartikel
Overzicht van toegekende bedragen uit de Woningbouwimpuls 1e en 2e tranche. In de MRA vallen tien projecten met circa 26.000 woningen in de prijzen. De gemiddelde subsidie per woning ligt tussen 5.000 en 5.700 euro.Achtergrondartikel
Noord-Hollandse winkelgebieden kampen met toenemende structurele leegstand. De provincie Noord-Holland wil dat leegstaand winkelvastgoed wordt omgezet naar woningen. In centrumgebieden kunnen zo nu al 9 tot 10 duizend woningen worden gerealiseerd. Corona versnelt de verschuiving naar online winkelen. De verwachting is dat de leegstand de komende jaren nog gaat verdubbelen, zodat er ruimte komt voor 21.000 tot 27.000 woningen in binnensteden. Zo blijkt uit een inventarisatie van de Stec Groep in… meerNieuwsartikel
De gemeenten in de Metropoolregio waarvan in 2020 meer dan een kwart van de woningen nog een energielabel E, F of G had zijn Hilversum (27,5%), Zandvoort (28,4%), Gooise Meren (28,8%), Haarlem (30,5%), Bloemendaal (32,3%), Laren (33,3%) en Heemstede (35,3%). Het FD concludeert uit een landelijke analyse dat eigenaren in villadorpen weinig interesse lijken te hebben in het verduurzamen van hun woningen. Zeven van de acht gemeenten met de hoogste gemiddelde WOZ-waarden kennen meer huizen met een… meerNieuwsartikel
DUWO kan in Almere aan de slag met de ontwikkeling van 1.500 studentenwoningen nabij het centrum van de stad. De gemeenteraad heeft ingestemd met de komst van een studentencampus voor de studenten van de twee hogescholen.Nieuwsartikel
Actuele cijfers over de ontwikkeling van de koopwoningmarkt in de Metropoolregio Amsterdam.Achtergrondartikel
De combinatie BURA urbanism/LOLA landscape architects maakt het plan voor de herontwikkeling van het gebied rond de Waterlandlaan in Purmerend tot woon-werkwijk, zo heeft de gemeente eind vorig jaar bekendgemaakt. Heijmans Vastgoed is één van de ontwikkelaars van het Stationsgebied.Nieuwsartikel