Weinig zelfbouw in Stadsregio Amsterdam
In de periode 2005-2009 zijn in Nederland 311.568 en in de Stadsregio Amsterdam 48.225 woningen gebouwd. Daar zat niet veel particulier opdrachtgeverschap bij. Landelijk is dat aandeel op ruim 7 procent en in de Stadsregio Amsterdam op 3,1 procent van de totale nieuwbouwproductie blijven steken. Dit blijft uit een evaluatie van de woningbouwafspraken tussen Rijk en stedelijke regio’s uitgevoerd door RIGO. De productieafspraken voor de periode 2005-2009 zijn grotendeels behaald.
De regionale woningbouwafspraken zijn tot stand gekomen onder minister Dekker. Ze hadden tot doel de bouwproductie te stimuleren na de magere jaren begin deze eeuw. Gekoppeld aan de afspraken verstrekte het ministerie grondkostensubsidies (BLS-regeling). Hoewel de subsidie per woning laag was, constateert Rigo dat de combinatie van afspraken en subsidie succesvol is geweest. Het heeft bijgedragen aan een gevoel van urgentie bij bestuurders.
De Stadsregio Amsterdam heeft zijn aantallen ruim gehaald. Belangrijkste reden was dat de marktomstandigheden in die periode uitermate gunstig waren. RIGO stelt dat de Stadsregio weliswaar meer gebouwd heeft dan afgesproken, maar dat “deze afspraak ver beneden de feitelijk benodigde productie lag om het woningtekort terug te dringen.”
De crisis is nog grotendeels afwezig in deze oplevercijfers. Die wordt pas zichtbaar in de cijfers van 2010. De woningproductie daalt dan ten opzichte van 2009 met 30 procent en komt uit op zo’n 60.000 woningen. Volgens verantwoordelijk minister Donner is deze daling “vooral het gevolg van een forse terugval in de vraag naar koopwoningen (afgenomen consumentenvertrouwen) en een terughoudende opstelling van financiers bij de ontwikkeling van woningbouwprojecten en de verlening van hypotheken.”