Reddingsplan voor Vestia
Volgens NRC Handelsblad en FD willen minimaal vijf woningcorporaties garant staan om bij Vestia, de grootste corporatie van Nederland, liquiditeitsproblemen te voorkomen. Drie daarvan zijn in Amsterdam actief: De Alliantie, Ymere en Eigen Haard. Vestia kampt met een tekort van bijna 2 miljard euro omdat banken meer onderpand eisen voor de aanzwellende derivatenportefeuille van de woningcorporatie. Het gehele weekend zou er crisisoverleg gevoerd zijn met de betrokken corporaties, het Ministerie van Binnenlandse Zaken, Aedes, het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW).
Maandagmorgen 30 januari opende het Financieel Dagblad met het bericht dat Vestia, eigenaar van bijna 90.000 woningen, in grote financiële problemen verkeerde. Volgens de woningcorporatie zelf is dat 'op dit ogenblik' niet aan de orde: “Vestia heeft op het ogenblik voldoende liquide middelen om aan haar financiële verplichtingen te voldoen.”
Wat wel aan de orde is dat banken door de lage rentestand extra onderpand eisten op derivatencontracten. De derivatenportefeuille dient er toe om de rente op de vaak 50-jarige leningen gedurende de looptijd zoveel mogelijk gelijk te houden. Maar al geruime tijd is de rente in historisch perspectief ongekend laag, nu zo’n 2 procent. Volgens de NRC nam mede daardoor de derivatenportefeuille tussen 2009 en 2010 toe met 4,6 miljard euro naar bijna 10 miljard. Banken willen meer onderpand voor deze derivaten. Momenteel wordt volgens het NRC met banken onderhandeld over een lening van ruim één miljard euro.
Het afgelopen jaar heeft Vestia geld bijgeleend met borgstelling door het WSW. Dat vijf corporaties nu zelf financieel garant willen staan, is volgens het NRC ingegeven door het feit dat zij daarmee willen voorkomen dat het Centraal Fonds Volkshuisvesting ingrijpt en Vestia saneringssteun moet aanvragen: “Die steun wordt ook door de corporaties betaald, maar dat geld zien ze nooit meer terug. Door op een andere manier Vestia te hulp te schieten, hopen ze hun geld wel terug te krijgen,” aldus de NRC.
De betrokken corporaties zijn Ymere, De Alliantie, Eigen Haard, het Portaal (Veenendaal) en Woonstad Rotterdam.
Zie ook:
Reddingsplan voor grootste woningcorporatie - tekort miljarden (NRC, 30-01-2012)
Woningcorporaties schieten Vestia te hulp (FD, 30-01-2012)