Amstelhuis opent op 1 juli

15.06.15
Amstelhuis opent op 1 juli

Het Amstelhuis, op de hoek van de Ceintuurbaan en Amsteldijk in Zuid, opent op 1 juli en geldt als een voorbeeld voor de manier waarop wonen voor zeventigplussers met een lichte zorgvraag vorm kan krijgen. Ontwikkelaar Cocon Vastgoed Management realiseert 120 zelfstandige sociale huurwoningen. De meeste kamers zijn 30 m2 groot, hebben een open keuken, een kleine slaapkamer en een voor ouderen geschikt gemaakte badkamer. Voor echtparen zijn veertig iets grotere woningen van 50, en een enkele van 80 m2 beschikbaar. De bewoners betalen - met aftrek van huurtoeslag - netto een huur van 400 tot 450 euro. Vijfendertig appartementen zijn al verhuurd, aan het einde van dit jaar moet de helft van het gebouw bewoond zijn.
Wie op basis van het inkomen in aanmerking komt voor een sociale huurwoning, minimaal zeventig jaar is en ondanks een zorgvraag zelfstandig kan wonen, kan zich aanmelden voor een woning in het Amstelhuis. Daarbij wordt gestreefd naar 20 procent echtparen, 40 procent alleenwonende mannen en een zelfde percentage alleenwonende vrouwen. Om de gewenste mix te krijgen, wil Cocon Vastgoed de tijd nemen. Bovendien blijkt de stap naar het Amstelhuis, ondanks het prachtige uitzicht over de Amstel of de stad, een emotioneel moeilijke beslissing voor veel senioren. Vier- tot vijfhonderd geïnteresseerden hebben zich gemeld, maar veel ouderen komen een paar keer kijken voordat zij een beslissing nemen, aldus Hélène Pattijn van Cocon Vastgoed.
De woningen zijn volgens Pattijn bewust aan de kleine kant gehouden. Alleen op deze manier was het financieel haalbaar om sociale huurwoningen voor senioren te realiseren. “Daar is in de stad grote behoefte aan. Bovendien gebruiken oudere bewoners vaak maar weinig ruimte in huis. En we zorgen voor een levendige sociëteit onderin het gebouw. Daar komt een bibliotheek, een bar, een brasserie waar gegeten kan worden en een groot terras op het binnenplein. Bewoners kunnen in de kelder fitnessen, naar de fysiotherapeut en gebruik maken van de wasserette. Wij verwachten dat de bewoners veel gebruik gaan maken van die voorzieningen.” De sociëteit moet uitdrukkelijk ook een plek voor de buurt worden.
De transformatie van het voormalige verpleeghuis van Amsta – die zorgorganisatie houdt een post in het gebouw – mag nu al een succesverhaal genoemd worden. Pattijn zegt alle medewerking van de gemeente gekregen te hebben. “We hebben de bestemming moeten wijzigen en een erfpachtcontract af kunnen sluiten dat het plan voor ons haalbaar heeft gemaakt. Ook mogen we een lagere parkeernorm hanteren dan gebruikelijk bij zelfstandige woningen. En dat is ook niet onlogisch: want hoeveel tachtigplussers stappen nu nog in de auto midden in Amsterdam?” Dat de aankoopprijs van het gebouw ook relatief laag was, heeft bijgedragen aan de haalbaarheid van het transformatieproject, aldus Pattijn.

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.09

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 07.09

Een snelle oplossing voor het woningtekort ligt volgens de Rotterdamse architect Reimar von Meding niet in het bouwen in de weilanden. Hij pleit voor een totaal andere aanpak. ‘Kijk juist naar wat er in de bestaande stad kan,’’ zegt hij in deze korte video van BouwWoonLeef.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.08 Geactualiseerd op: 27.08.21

Eind augustus bezocht het voltallige college de Vogelbuurt in Noord. Een volgens de burgemeester 'afgedwongen' bezoek. Afgedwongen, door de veelvuldige protesten en acties. Noorderlingen, verenigd in de actiegroep Verdedig Noord, voelen zich niet gehoord en achtergesteld. Waarom is men in Noord...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 25.08 Geactualiseerd op: 25.08.21

De huidige woningnood is onverklaarbaar als je de groeicurve van de Nederlandse bevolking uitzet tegen de toename van de woningvoorraad. Het laatste decennium is die verhouding niet ongunstiger geworden. Wat laten de CBS-cijfers niet zien? Zijn er wellicht tienduizenden woningen niet meer in...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 09.08

Het lijvige boek 'Ruimtelijke Ordening, geschiedenis van de stedelijke en regionale planning in Nederland' moest hoognodig worden geactualiseerd. De eerste uitgave van Van der Cammen en Len de Kerk stamt uit 1986 en is in de loop der tijd weliswaar meermaals hernieuwd maar niet zo ingrijpend als...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 06.07

"Is dat niet saai?", vroegen bekenden toen Max van Engen zeven jaar geleden hoofd werd van de directie Wonen in Amsterdam. Hij kwam uit de kunst- en cultuursector, waar hij meer dan 25 jaar werkte. "Daar moesten ze snel op terugkomen. Thema's als het woningtekort, vakantieverhuur, woonfraude,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.07

Dit dashboard geeft een actueel overzicht van de woningvoorraad en verhuur van de woningcorporaties in Amsterdam. De cijfers komen uit het meest recente jaarverslag van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) tenzij anders aangegeven.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 01.07

In het boek Participate! wordt de inspraak van burgers in de processen van stedelijke ontwikkeling in een aantal Europese steden onder de loep genomen. Het Engelstalige boek is het resultaat van vijf jaar onderzoek naar burgerparticipatie en identiteit in samenhang met stedelijke ontwikkeling....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Deze zomer lopen de eerste officiële vijfjarencontracten voor jongeren af. De regeling die twintigers meer kans geeft op een betaalbare woning in de hoofdstad, wordt nog geëvalueerd. De grote vraag: hoe vergaat het de vertrekkers? Het naderende einde levert in ieder geval stress op. Alleen voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06
  • De dreiging van een aflopend jongerencontract...: Voor Naomi en haar kinderen was het opvangcentrum het voorland
  • Na vijf jaar: ‘Soms onder de honderd in de wachtrij’
  • Na vijf jaar: een gelukje
  • Na vijf jaar: ‘Gek als ik de stad uit moet’
Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Woningen bouwen kost veel tijd. Van plan tot realisatie gauw zeven à tien jaar. Tijdelijke woningbouw moet mensen die met spoed een woning nodig hebben meer perspectief bieden. De flexwoning is een landelijke crisismaatregel. Wat is het, waar worden ze gebouwd en wie mag er wonen?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Het is niet meer vanzelfsprekend dat een politieman of leraar in Almere een eengezinswoning kan kopen. Almere wil dit decennium de woningproductie verdubbelen om de groeiende woningnood het hoofd te bieden. In tien jaar 25.000 woningen, aldus de Woonvisie 2020-2030. Om die productie te...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.