Ymere bouwt zolderbergingen bij renovatie om tot 'volwaardige starterswoning'

10.08.21
Ymere bouwt zolderbergingen bij renovatie om tot 'volwaardige starterswoning'
Ymere wil bij groot onderhoud of renovatie zolderbergingen vaker ombouwen tot woonruimte. De woningcorporatie verhuurt veel woningen in de Amsterdamse binnenstad. Van oudsher hebben huurders in veel panden op de bovenste etage een opbergruimte. Volgens regiomanager Marjolein Cazemier zetten bewoners daar veelal spullen neer die ze niet of zelden gebruiken. "Toen zijn we gaan nadenken. En gaan schetsen. Kunnen we hier geen woningen voor starters van maken? Groot onderhoud of renovatie betekent toch dat we woningen tot op de muren afbreken en weer helemaal opbouwen”.
Ymere heeft dat bijvoorbeeld gedaan bij de renovatie van 17 sociale huurwoningen op de hoek van de Quellijnstraat/Gerard Doustraat in de Amsterdamse Pijp. Bewoners krijgen in ruil huurkorting en een nieuwe kleinere berging. Cazemier: ”Volwassen geworden kinderen uit het portiek die noodgedwongen nog thuis wonen krijgen van ons voorrang op het huren van een nieuwe zolderwoning. Iedereen blij.”
 
Dat is overigens niet altijd het geval. Veel bergingen zijn in het verleden namelijk wel in gebruik genomen als bovenkamer of hebben de status van zolderkamer. Soms zijn ze zelfs via een interne trap bij de woning getrokken. Huurders van De Key lagen eerder langdurig met de woonstichting in de clinch over de status van deze ruimtes in woningen in De Pijp. De status van berging betekent dat dergelijke ruimtes niet als extra kamer bewoond mogen worden. In 2019 kreeg een aantal door de De Key als berging aangemerkte bovenruimtes na bezwaarprocedures toch weer de status van zolderkamer. Momenteel voert huurderskoepel Arcade namens een aantal huurders wederom een juridische procedure om voor bovenruimtes van bepaalde woningen het gebruik als extra zolderkamer te borgen.
 
(deze tekst is aangepast op 16 augustus. In de eerdere versie stond abusievelijk dat De Key in 2019 generiek had ingestemd met de status van zolderkamer voor bovenruimtes van woningen in De Pijp. Dat is niet geval. Er zijn ook grote verschillen tussen panden onderling, aldus de woordvoerder van De Key.)

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Agenda 22.09

Omdat corporaties een fors deel van de Amsterdamse woningvoorraad in bezit hebben, is het logisch dat zij een grote rol spelen in het omlaag brengen van de CO2-uitstoot. Maar hoe wordt die verduurzaming gefinancierd zonder de huurders extra te belasten?

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 13.10
De ruimte voor woningbouw is schaars in Nederland. Transformatie van oude kantoren en bedrijfsterreinen naar woongebouwen en woonwijken is dan ook noodzaak. BouwWoonLeef besteedt in deze aflevering aandacht aan twee bijzondere transformaties: die van het Slachtterrein in Haarlem-Oost en die...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 07.10
In de nieuwe publicatie 'Thuis is…. Groot Amsterdam' verkent Stad-Forum de het thuisgevoel van bewoners in Almere Poort, Beverwijk, Hilversum, Purmerend en Uithoorn. Stad-Forum sprak daar uitgebreid met professionals, bewoners en ondernemers over gehechtheid aan...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 01.10

Het Zandkasteel in Zuidoost, exponent van de 'organische bouwstijl', krijgt een nieuwe functie. Het gemeentelijk monument waarin jarenlang bankkantoren waren gevestigd, wordt momenteel volop verbouwd. In zeven van de tien torens komen circa 300 huurwoningen....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 28.09

De eerste 'monitor' van de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2020-2023 is uit. Daarin wordt nagegaan in hoeverre de corporaties na het eerste jaar op koers liggen bij het nakomen van afspraken die ze met gemeente en huurderskoepels hebben gemaakt. Bij de meeste afspraken kon een vinkje, maar...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.09 Geactualiseerd op: 17.09.21

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.09

In navolging van Amsterdam Zuidoost wordt er ook voor het stadsdeel Nieuw-West een ‘Masterplan’ opgetuigd. Het Nationaal Programma Rotterdam Zuid dient als lichtend voorbeeld: een brede ‘Alliantie’ van partijen op het gebied van zorg, welzijn, onderwijs, veiligheid, handhaving en wonen verbindt...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

In navolging van Zuidoost ontwikkelt Amsterdam een langjarig integraal programma voor Nieuw-West. Belangrijk einddoel is de ​​jeugd een betere uitgangspositie te geven. Stadgenoot-bestuurder Marien de Langen is voorzitter van het zogeheten doorbraakteam Wonen en Leefomgeving. Welke doorbraken...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

Met een twintigjarige aanpak vanuit meerdere domeinen vooral gericht op jongeren moet het algemeen welzijn in Nieuw-West worden opgekrikt naar het Amsterdamse gemiddelde. Wat moet anders op woongebied? En wat is de rol van de bewoners zelf in het Masterplan Nieuw-West?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

Fysiek is het grootste deel van Nieuw-West inmiddels aangepakt. Dit zijn de plekken die corporaties nu of de komende jaren onder handen nemen.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

De bewoners van Amsterdam-Zuidoost, de oostkant van Zaandam en Lelystad Oost profiteren van het Volkshuisvestingsfonds. Tientallen miljoenen zijn er per gebied beschikbaar voor de aanpak van de particuliere woningvoorraad en een betere openbare ruimte.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

De gemeente Amsterdam wil dat wooncoöperaties dit decennium zo’n 7.000 woningen realiseren. Om die groeispurt mogelijk te maken, kunnen initiatiefnemers sinds juli een beroep doen op een gemeentelijke lening van 50.000 euro per woning. Coöperaties zijn enthousiast, maar hebben ook kritiek op de...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.