Koopwoning

  • Bestaande koopwoningen waren in januari dit jaar gemiddeld 21,1 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging sinds de start van de statistiek in 1995. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster. In Amsterdam was sprake van een prijsstijging van 11,5 procent.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam wil op 1 april de eerder aangekondigde opkoopbescherming invoeren. Voor huizen met een WOZ-waarde tot en met 512.000 euro geldt dan dat de koper er zelf moet gaan wonen en de woning de eerste vier jaar niet mag verhuren. Deze maatregel moet voorkomen dat steeds meer woningen worden opgekocht door beleggers om daarna duur te verhuren (buy-to-let). Het eerdere voorstel is na de inspraakperiode op een aantal punten aangepast.
    Nieuwsartikel

  • Van afkoeling op de huizenmarkt is geen sprake. In het vierde kwartaal van 2021 stegen de prijzen wederom fors terwijl het aanbod verder afnam. De gemiddelde woningprijs lag in het laatste kwartaal 20,7 procent hoger dan een jaar eerder, zo blijkt uit de jongste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De gemiddelde transactieprijs ligt in Amsterdam inmiddels boven de 6 ton.
    Nieuwsartikel

  • De ABN AMRO heeft aan het begin van het nieuwe jaar weinig opbeurend nieuws voor de starters op de woningmarkt: de huizenprijzen gaan verder omhoog, vooral door de lage hypotheekrente. En het aanbod zal het komende jaar verder afnemen. Aldus de Woningmarktmonitor januari 2022 van de bank.
    Nieuwsartikel

  • De coalitie van VVD, D66, CDA en ChristenUnie ziet af van ingrijpende maatregelen op de koopwoningmarkt. Wel wordt het eigenwoningbezit gestimuleerd door de verkoop van sociale huurwoningen aan zittende huurders makkelijker te maken. Om hen een start te geven op de koopmarkt, krijgen ze de kans hun woning onder bepaalde voorwaarden te kopen. Wel geldt een beperking; corporaties mogen alleen grondgebonden woningen aan hun huurders verkopen.
    Nieuwsartikel

  • Haarlem wil direct per 1 januari een stadsbrede opkoopbescherming invoeren in de hele stad. De huisvestingsverordening wordt zo aangepast dat alle woningen met een WOZ-waarde tot 389.000 euro die na 1 januari worden aangekocht onder dit verhuurverbod vallen. Diverse grote steden hebben aangekondigd een opkoopbescherming in te gaan voeren, maar Haarlem krijgt de primeur. De gemeenteraad heeft zoveel haast dat men niet het reguliere inspraakproces wil volgen.
    Nieuwsartikel

  • Makelaars moeten een biedlogboek bij gaan houden, waardoor kopers kunnen inzien wanneer en hoeveel er door anderen wordt geboden. En voorbehoud van financiering en een bouwkundig rapport worden wellicht een verplicht onderdeel van een koopcontract. Met deze voorstellen wil demissionair-minister Kasja Ollongren misstanden in de makelaarswereld aanpakken. Een verplicht 'automatisch gegenereerd biedlogboek' moet er voor zorgen dat alle makelaars integer gaan werken.
    Nieuwsartikel

  • Voor Amsterdamse koopwoningen tot 512.000 euro WOZ-waarde gaat bij verkoop een zelfwoonplicht gelden. Met de voorgestelde maatregel wordt 60 procent van de Amsterdamse koopwoningen beschermd tegen opkoop en verhuur door beleggers. Andere gemeenten volgen.
    Achtergrondartikel

  • Amsterdam heeft het kabinet gevraagd om een uitzondering op de huisvestingswet te krijgen om het mogelijk te maken Amsterdammers voorrang te geven bij het aankopen van een woning in de hoofdstad. De wet staat nu alleen de Waddengemeenten toe koophuizen af te schermen voor niet-ingezetenen. Met deze oproep volgt het college een aangenomen PvdA-motie uit juli op.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam Energie en Zonnefabriek hebben afgelopen najaar samen de coöperatie Onze Zon Amsterdam opgericht om het voor Verenigingen van Eigenaren makkelijker te maken zonnepanelen op hun daken te leggen. En daarmee de energietransitie in Amsterdam te versnellen.
    Nieuwsartikel

  • De gemiddelde prijs van een appartement is in Groot-Amsterdam gestegen naar boven de zevenduizend euro de vierkante meter, zo blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Een jaar geleden lag de prijs nog zo'n duizend euro lager. Een appartement kost in het derde kwartaal van dit jaar gemiddeld 499.000 euro; ruim vijftien procent meer dan een jaar geleden.
    Nieuwsartikel

  • Er komt geen eind aan. Bestaande koopwoningen waren in augustus 17,8 procent duurder dan een jaar eerder, de grootste prijsstijging sinds september 2020. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dat stijging over de maand juli is de grootste sinds oktober 2000. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
    Nieuwsartikel

  • Economen van Rabobank hebben een sombere boodschap voor toekomstige huizenkopers: een koophuis gaat dit jaar gemiddeld 14,4 procent in prijs omhoog. Volgend jaar komt daar nog eens 11,5 procent bij.
    Nieuwsartikel

  • Het leengedrag van koopstarters baart de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zorgen. Hypotheekschulden zijn hoog, studieschulden worden regelmatig niet meegewogen en een deel van hen stapelt kredieten. Dat blijkt uit een analyse van de financiële gegevens van koopstarters.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente zoekt een marktpartij voor de ontwikkeling en realisatie van drie kavels in het oostelijke deel van de E-buurt in Amsterdam-Zuidoost. Er is ruimte voor maximaal 370 woningen in het middeldure en duurdere segment en 650 m² aan voorzieningen in de plint.
    Nieuwsartikel

  • De gemeente Haarlemmermeer zou bewoners na tientallen jaren uit hun woning willen zetten. Voor de bewuste huizen zou nooit een woonvergunning zijn. Dat meldt de Telegraaf. Sommige bewoners wonen al heel lang op dezelfde plek, staan er ingeschreven en hebben altijd netjes gemeentelijke heffingen betaald waaronder de onroerendezaakbelasting.
    Nieuwsartikel

  • Het houdt niet op. Bestaande koopwoningen waren in juli 16,3 procent duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. Dat stijging over de maand juli is de grootste sinds oktober 2000. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
    Nieuwsartikel

  • Eén op de vijf woningverkopers is nooit of te nimmer bereid de woning aan een belegger te verkopen, zo blijkt uit onderzoek van woningverkoopsite Funda. Ook niet als een belegger de hoogste prijs biedt. De woningwaarde speelt daarbij een rol. Het zijn vooral verkopers in de prijscategorie tot 500.000 euro die woningbeleggingen categorisch afwijzen.
    Nieuwsartikel

  • Wie vanaf volgend jaar een huis koopt in Amsterdam, moet er echt in gaan wonen. Coalitiepartijen GroenLinks, D66, PvdA en SP willen dat het stadsbestuur haast maakt met de introductie van de zelfwoonplicht voor bestaande koopwoningen nu de Eerste Kamer deze week een wetswijziging aannam die dit mogelijk maakt. Enkele andere steden hebben al een opkoopbescherming voor bestaande woningen aangekondigd vooruitlopend op de wetswijziging. Per 1 juli is in Amsterdam de zelfwoonplicht voor… meer
    Nieuwsartikel

  • Het woningaanbod in Nederland is nog verder gekrompen. Dit blijkt uit de woningmarktcijfers van het tweede kwartaal 2021 van de NVM. Door het lagere aanbod zijn circa 12 procent minder bestaande koopwoningen verkocht dan in het tweede kwartaal van 2020. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg steeg naar 410.000 euro, bijna 20 procent meer dan een jaar eerder. Vooral in delen van Noordoost Nederland exploderen de prijzen; in de regio Amsterdam stegen de prijzen met 14 procent… meer
    Nieuwsartikel

  • Koopwoningen waren in mei gemiddeld 12,9 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste toename sinds april 2001 en bovendien aanzienlijk meer dan de vorige topstijging van 11,5 procent in april dit jaar. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huizenprijzen zijn in mei nog sneller gestegen dan in de voorgaande maanden, toen de stijging ook al uitzonderlijk hoog was. De stijging heeft alleen betrekking op de prijzen van bestaande koopwoningen.
    Nieuwsartikel

  • In Flevoland stijgen de koopwoningprijzen in 2021 wellicht met zestien procent. Dat verwachten economen van Rabobank. Nergens in Nederland mag zo'n omvangrijke prijsstijging worden verwacht. Voor heel Nederland verwacht Rabobank dit jaar een gemiddelde prijsstijging van bijna elf procent. In Amsterdam en omgeving blijft de prijsstijging onder de tien procent.
    Nieuwsartikel

  • Het aantal NHG-garanties voor de aankoop van een woning in het eerste kwartaal van 2021 is 20 procent hoger dan in diezelfde periode in 2020. Deze stijging wordt veroorzaakt doordat relatief veel huizenkopers onder de 35 jaar in het eerste kwartaal een woning kochten. Een flink deel daarvan heeft de overdracht van het huis uitgesteld tot na 1 januari, omdat zij vanaf dat moment geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen.
    Nieuwsartikel

  • Elke maatregel die zorgt voor meer financieringsruimte bij kopers, leidt tot hogere woningprijzen. Deze Nederlandse wetmatigheid blijkt ook op te gaan voor de verlaging van de overdrachtsbelasting voor starters per 1 januari: in het eerste kwartaal stegen de huizenprijzen sneller. Ook nam de krapte verder toe en profiteerden veel doorstromers van de regeling.
    Nieuwsartikel

  • Starters die een koopwoning zoeken vinden die minder snel bij woningcorporaties dan een aantal jaren terug. Woningcorporaties verkopen namelijk veel minder woningen aan particulieren. Dat blijkt uit onderzoek van het Kadaster. Bovendien kunnen starters ook woningen van corporaties steeds minder betalen.
    Nieuwsartikel