De Key verwikkeld in hooglopend conflict met huurderscommunity Loods6

22.05.20
De Key verwikkeld in hooglopend conflict met huurderscommunity Loods6

De huurdersvereniging van Loods6 ligt op ramkoers met beheerder De Key. De Woningstichting zegt met een nieuwe beheerstructuur juist een stap terug te willen doen als allesbeslissende beheerder van het culturele bedrijfsverzamelgebouw. De huurderscommunity voelt nattigheid omdat de nieuwe opzet De Key in staat stelt het opgebouwde exploitatieresultaat ook elders in te zetten. Een gang naar de rechter wordt overwogen. Inmiddels ontwikkelt zich een loopgravenoorlog. Peter Hendriks kiest in een analyse voor Follow the Money de kant van de kunstenaars, getuige de kop: "Hoe De Key stichting Loods6 leegzuigt".

Loods6 is een bedrijfsverzamelgebouw met ateliers, winkels, zalen en kleine kantoren op het KNSM-eiland. De Key is geen eigenaar van Loods6, maar wel de enige bestuurder van de stichting waarin het gebouw is ondergebracht. De Key raakt begin jaren negentig betrokken bij het pand als de corporatie 11,5 miljoen euro leent aan Stichting Kunstwerk Loods6. Die kan daardoor een gemeentelijk aanbod accepteren om gebouw en grond in erfpacht over te nemen. Loods6 past binnen de strategie van 'place making' om van het Oostelijk Havengebied een levendig stedelijk woongebied te maken; De Key is een van de ontwikkelaars van het gebied.

Gaandeweg heeft De Key de bestuurstaak van het gebouw volledig naar zich toe getrokken. In 1998 wordt dat verankerd in een wijziging van statuten. Het eigendom van Loods6 ligt bij Stichting Loods6, met De Key als enig bestuurder. Dat gaat veranderen, zo staat in een 'hoofdlijnenakkoord' dat in 2018 werd gepresenteerd. Het beheer van het gebouw blijft bij Stichting Kunstwerk Loods6, maar De Key "doet een stap terug als bestuurder". Dat past ook bij de nieuwe kerntaken van de woningcorporatie, zoals vastgelegd in de nieuwe Woningwet.
De huurderscommunity heeft vooral oog voor het feit dat De Key via de wijzigingen de beschikking krijgt over het opbouwde exploitatievermogen, naar zeggen zo'n 13 miljoen euro (en volgens De Key minder). Bovendien zou De Key het pand kunnen verkopen, terwijl ze geen eigenaar is. In een brandbrief schuwen de huurders grote woorden als 'miljoenenfraude' niet. De huurders eisen dat het vermogen binnen de oude doelstelling van Loods6 blijft vallen. Frontaal wordt nu de aanval gezocht via de pers, de politiek en een online petitie.

De Key maakt er geen geheim van dat ze het vermogen ook wil gebruiken voor de reguliere doelstellingen van de corporatie. "Een deel van het slapend vermogen van Loods6 wordt door De Key geïnvesteerd in starterswoningen voor creatieve huurders. Met deze vernieuwing krijgt Loods6 maximale betekenis voor de hele creatieve sector in Amsterdam." De Key benadrukt in een persbericht dat de maatschappelijk-culturele functie van het gebouw gegarandeerd is in de nieuwe opzet.
Dat beklemtoont ook Guido Wallagh, voorzitter van Stichting Kunstwerk Loods6, de beheerder van het pand: "Het hoofdlijnenakkoord dat wij gesloten hebben met De Key en Stichting Loods6 is het resultaat van een samenwerking. Het concept van Loods6 blijft voor minimaal 25 jaar gehandhaafd. Voor de zittende huurders verandert er niets. Ook de nieuwe huurders van de ateliers en werkplaatsen blijven een lage huur betalen." Hij hoopt de huurders voor de zomer een uitwerking van het hoofdlijnenakkoord te presenteren, waarin 'veel suggesties zijn overgenomen en zelfs concreter zijn gemaakt.'

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Video 21.06
In de Omgevingsvisie 2020-2050 presenteert de hoofdstad een toekomstbeeld van de ontwikkeling van Amsterdam de komende decennia. In deze visie, een update van de Structuurvisie 2020-20240 - worden ideeën voor de volgende groeispurt uitgewerkt. Deze aflevering van BouwWoonLeef besteedt aandacht...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Maar liefst 48 gemeenten doen een beroep op een bijdrage uit het Volkshuisvestigingsfonds voor in totaal negentig plannen. Het beschikbare budget van 450 miljoen euro is hiermee ruim twee keer overtekend. Vier gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam dienden een aanvraag in. Naar verwachting...

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.06

Bijna alle neuzen staan dezelfde kant op: om de woningcrisis te lijf te gaan, moeten er heel veel woningen worden gebouwd. Ook in nieuwe uitleglocaties, ook in het groen, zeggen veel bouwende partijen. Maar de opvatting van gemeenten in de regio Amsterdam en de provincie Noord-Holland is juist...

Pieter Lesage
afbeelding van Fred van der Molen
Video 14.06

Om te kunnen voorzien in de grote woningbehoefte in de regio Amsterdam zijn nieuwe stedelijke kernen nodig buiten Amsterdam. Een van de plekken waar dat moet gebeuren is Purmerend. De gemeente is voornemens de komende twee decennia 10.000 nieuwe woningen te bouwen: ''Die schaalsprong waar we...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 12.06
De nieuwe editie van het Jaarboek voor Architectuur 2020/2021 toont ons zoals gebruikelijk de jaarlijkse oogst aan aansprekende Nederlandse architectuur.
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 28.05

Met de groenvisie van de gemeente Amsterdam moet de stad tussen 2020 en 2050 ondanks de enorme woningbouwplannen groener worden. Maar hoe realiseer je dat in een stad waar de ruimte steeds schaarser wordt? Groen kan worden geïntegreerd in nieuwbouw en de aanleg van nieuwe buurten en wijken, maar...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.05 Geactualiseerd op: 27.05.21

Hout wordt naar voren geschoven als bouwmateriaal voor een CO2-neutrale wereld. De 32 gemeenten van de MRA hebben nu een ambitieus doel gesteld: 20 procent van de woningproductie in houtbouw in 2025, oplopend tot 50 procent in 2050. Zijn dat realistische ambities? In gesprek met Thijs Kroese,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 17.05
Journalist/beurscommentator Hans de Geus kon als ZZP'er geen hypotheek krijgen voor een appartement in Amsterdam, maar wel een lening voor een appartement om te verhuren. En zo kocht hij er later nog twee, genoeg om zich als ZZP'er van een pensioen te voorzien.
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.05 Geactualiseerd op: 07.05.21

In Muiderberg liggen de eerste buizen van een duurzaam, betaalbaar en collectief warmtenet in de grond. Het nabijgelegen IJmeer wordt ingezet als warmtebron. De bewoners zijn straks goedkoper uit dan met aardgas. Althans, als de rekensommen kloppen en de voorfinanciering rondkomt.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 06.05

Deze aflevering van Bouw Woon Leef staat in het teken van mobiliteit. Aan het woord komen onder andere een hoogleraar urban mobility futures, een gebiedsontwikkelaar en een deelvervoer gebruiker. De trend is duidelijk: nieuwe wijken worden autoluw. Hoeveel waarde kun je wel niet toevoegen aan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.05

Tijdens een bijeenkomst met als thema ‘de ziel van de buurt’ gingen ontwikkelaars en stadsonderzoekers met elkaar in gesprek over de vraag wat het DNA van een buurt is, hoe daar vat op te krijgen én hoe daar vervolgens rekening mee te houden bij gebiedstransformatie. Een onderwerp dat gezien de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.04
In de media verschenen eind maart berichten dat Amsterdam een gedeeltelijke bouwstop zou afkondigen voor 2021. De betrokken wethouders in Amsterdam stellen dat hier geen sprake van is. Wel worden een aantal nieuwe ontwikkelingen uitgesteld, tot verdriet van de betrokken ontwikkelaars. Hoe zit...
Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.