Kavel 2 Beethoven, Zuidas Amsterdam. Afbeelding via gemeente Amsterdam
Na een roerige geschiedenis schrijft gemeente Amsterdam opnieuw een tender uit voor de ontwikkeling van Kavel 2 Beethoven in het Beatrixpark. Op de locatie komt een woongebouw van 15.000 vierkante meter, waarvan minimaal 90 procent wordt bestemd voor woningen.
Het circa dertig meter hoge gebouw krijgt voornamelijk vrije sectorwoningen voor verschillende typen huishoudens. Minstens de helft van de woningen moet groter zijn dan 60 vierkante meter. Daarnaast omvat het programma een commerciële of culturele plint met onder meer een kinderdagverblijf. Ook komen er een fietsparkeergarage en een ondergrondse parkeergarage.
Hogere ambities
Vier jaar geleden won KondorWessels Vastgoed samen met Mecanoo en BOOM Landscape de tender voor het woningbouwproject op deze locatie. Het ontwerp van Habitat Royale had een focus op groen op balkons, gevels en daken.
In april 2025 besloten KWV in overleg met gemeente Amsterdam om de plannen voor het gebouw te stoppen. Het lukt KWV toendertijd niet om de uitgangspunten van de tender te vertalen, binnen de tijdsperiode van 22 maanden met nog 6 maanden verlenging, naar het ambitieniveau dat de gemeente beoogde.
Nieuwe tender
De locatie van kavel 2 Beethoven, Zuidas is gelegen naast het St. Nicolaaslyceum en Nobu Residences Park Meadows. De inschrijving sluit op 8 november. Volgens de huidige, globale planning volgt de definitieve gunning medio 2027. Na de gunning starten in 2028 het ontwerp- en vergunningentraject. De gemeente verwacht dat medio 2029 de bouw kan starten. De oplevering staat gepland voor medio 2031. (DB)