Het kabinet heeft afgelopen vrijdag de voorstellen voor de aanpassing van het woningwaarderingsstelsel (WWS) bekend gemaakt. De Woonbond is betrokken geweest bij de onderhandelingen, maar stemt niet in met het resultaat. De Woonbond vindt het niet acceptabel dat de prijseffecten van de Donnerpunten verrekend worden in de nieuwe aanpak. Dat leidt tot hogere huren en meer liberaliseringen, aldus de woonbond. Het kabinet streeft ernaar het nieuwe woningwaarderingsstelsel per 1 juli 2014 in te voeren.
In het nieuwe WWS worden de punten voor de woonomgeving én de woonvorm vervangen door een grondslag op basis van de WOZ-waarde per vierkante meter. Het maakt dus voor de huurprijsgrondslag niet meer uit of je in een eengezinswoning of appartement woont, op welke verdieping je woont en of er een lift in het gebouw zit. In het nieuwe WWS is volgens de Woonbond ongeveer 25 procent van de woningwaardering op de WOZ-waarde gebaseerd. De Woonbond vindt het niet acceptabel dat het verlies aan huurinkomsten door het schrappen van de Donnerpunten wordt gecompenseerd door een hogere bedrag per waarderingspunt.
De Woonbond vindt het eveneens niet aanvaardbaar dat nieuwbouwwoningen gedurende een periode van tien jaar geliberaliseerd verhuurd mogen worden, ook wanneer de maximale huurprijs onder de liberalisatiegrens zakt. Minister Blok heeft ontwikkelaars deze verzekering te geven om het investeringsrisico te verkleinen.
Zie ook: Huurhoogte wordt mede-afhankelijk van WOZ (NUL20, 16-09-2013)