In 2009 zijn slechts 2200 woningen in aanbouw genomen en de verwachtingen voor 2010 zijn niet beter. Daarbij staat de gemeente voor bezuinigingen van historische omvang. Volgens woningbouwregisseur Bob van der Zande kan Amsterdam alleen nog in projecten investeren met een korte terugverdientijd. De tijd van grootschalige projecten is voorbij.
Volgens het laatste ‘Wonen in Amsterdam’-onderzoek wordt de groep met lagere inkomens nog altijd kleiner en die met hoge groter; tegelijkertijd neemt het aandeel goedkope huurwoningen af en het aandeel koopwoningen toe. Deze cijfers sporen met het gemeentelijk woningmarktbeleid om de mismatch tussen marktsegmenten en inkomensgroepen te verkleinen. Zelfs als de inkomenseffecten van de crisis wel voelbaar worden, behoeft dit beleid volgens onderzoeker Kees Dignum geen aanpassing.
Beleggers en corporaties krijgen hun vrije sector woningen moeilijker verhuurd dan drie jaar geleden. Er is wel veel belangstelling voor appartementen onder de 1000 euro, maar in Nieuw West kampen verhuurders ook in dit segment met leegstand.
Meer dan zesduizend woningen staan te koop in Amsterdam. Prijzen dalen. Verkoopvolumes krimpen. Wie koopt er nog? Vooral starters, volgens Rabobank Amsterdam. De bank is niet pessimistisch over de Amsterdamse woningmarkt.
Relatief goede cijfers over het vierde kwartaal van 2009 duiden erop dat de crisis op de woningmarkt in Amsterdam minder hard toeslaat dan in de rest van het land. Wel neemt de voorraad te koop staande woningen toe.
Far West wint de NUL20 Gouden Bouwsteen. De ontwikkelcorporatie heeft in 2009 de meeste woningen opgeleverd: 765 stuks. Tweede werd Ymere en derde Eigen Haard. Far West moet in 2010 zijn ontwikkelprogramma drastisch bijstellen.
Zie: Woonbarometer: Far West bouwt meeste woningen
Zie: Interview met Far West directeur Jacques Thielen
Amsterdammers zijn behoorlijk tevreden over hun buurt. Dat blijkt uit het onderzoek Wonen in Amsterdam 2009 (WiA). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een rapportcijfer van 7,3. De stijgende lijn van de afgelopen jaren wordt daarmee voortgezet. De enige buurtcombinatie die nog een onvoldoende scoort is Overtoomse Veld. De hekkensluiter van weleer, de Kolenkit, is in 2009 op een voldoende uitgekomen: 6,1.
- Grootste stijger: Indische Buurt West
- Sterke daler: Reigersbos/Holendrecht
- Transvaalbuurt: containeradoptie tegen vervuiling
- Overtoomse Veld: weer onvoldoende, wel meer vertrouwen
In de directies en raden van toezicht in de corporatiewereld maken blanke mannen van over de vijftig nog steeds de dienst uit. Dat blijkt uit onderzoek van de adviesraad Diversiteit en Integratie van de gemeente Amsterdam naar de samenstelling van besturen. Daar moet verandering in komen meent voorzitter Ankie Verlaan. Maar niet door het stellen van quota: ‘de tijd van de excuus-Truus ligt ver achter ons.’
Woonparagrafen verkiezingsprogramma’s Amsterdamse politieke partijen vergeleken
