HUURBELEID

  • 23.06.17
    Praktische uitwerking kent veel haken en ogen

    Is het een goed idee om het woonbeleid te regionaliseren? Om bijvoorbeeld verschillende inkomensgrenzen en liberalisatiegrenzen per regio te hanteren? De Woonbond organiseerde deze week in het kader van het International Social Housing Festival een debat over dit onderwerp.

  • 22.06.17
    Het eerste International Social Housing Festival zit er op. Gisteravond was de slotbijeenkomst in Pakhuis de Zwijger na negen dagen en meer dan 50 evenementen. Meer dan 1200 bezoekers kwamen op het festival af uit ruim vijftig landen. De gemeente Lyon heeft zich beschikbaar gesteld om de tweede editie in 1919 te gaan organiseren.
    "We kunnen terugkijken of een ongelooflijke eerste editie die onze verwachtingen verre heeft overtroffen", zegt festivalmanager Pepijn Bakker.
  • 20.06.17

    Het startsein is gegeven voor de bouw van 63 koopappartementen en 41 huurappartementen in complex The Beacons op Zeeburgereiland in Amsterdam. The Beacons bestaat uit twee woontorens met een binnentuin op een verdiepte parkeervoorziening. Het ontwerp is van Paul de Ruiter Architects. In de hoogste woontoren komen 63 koopwoningen bestaande uit studio’s, appartementen met één of twee slaapkamers en grote appartementen met drie slaapkamers. Op de bovenste verdieping komen drie penthouses.

  • 19.06.17
    De Amsterdamse woningcorporaties willen meer ruimte om hun nieuwbouwproductie uit te breiden. “De stad groeit. Om de vraag naar betaalbare huurwoningen bij te kunnen benen en het percentage sociale huur op peil te houden, is nieuwbouw hard nodig,” zegt directeur Egbert de Vries bij de presentatie van het Jaarbericht 2017 van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. De inzet van de AFWC is dat 40 procent van de Amsterdamse woningvoorraad blijft bestaan uit sociale huurwoningen.
  • 09.06.17

    Ontwikkelaar Bouwconsulting Beheer heeft 164 appartementen aan het Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam Nieuw-West voor 66 miljoen euro verkocht aan de Duitse investeerder Patrizia Immobilien.

    Het zogeheten Oranjekwartier bestaat uit drie naast elkaar gelegen woongebouwen. Naast appartementen met een oppervlakte van 90 m2 tot 150 m2 en mooie buitenruimte, bevat het complex winkelruimtes, een horecabedrijf en een kinderopvang. Het complex werd acht jaar geleden ontwikkeld door Bouwconsulting.

  • 09.06.17

    Woonstichting de Key koopt bouwproject NoordDok met 309 sociale huurwoningen voor woonstarters tussen 18 en 28 jaar. Het project van Amsterdam Waterfront bevindt zich aan de noordkant van de voormalige NDSM-werf in Amsterdam-Noord. De oppervlakte van de woningen ligt tussen 30 m2 en 50 m2. De huur bedraagt maximaal zevenhonderd euro.

  • 08.06.17

    De gemeente Amsterdam moet zelf een coöperatie oprichten om sociale huur- en koopwoningen te beheren en te distribueren. Zo betoogde GroenLinks-fractievoorzitter Rutger Groot Wassink woensdag tijdens de algemene beschouwingen in de gemeenteraad. Volgens hem komt de gemengde stad steeds verder onder druk te staan.

  • 08.06.17

    Het nieuwe kabinet moet de betaalbaarheid en toegankelijkheid van woningen in gebieden waar de markt overspannen is tot een belangrijk aandachtspunt maken. Zo schrijft wethouder Ivens van Wonen in een brief aan informateur Tjeenk Willink. Hij geeft twee denkrichtingen. Huishoudens met een laag middeninkomen moeten structureel toegang krijgen tot de corporatievoorraad. Of de huurprijzen in het middensegment moeten beter worden beschermd.

  • 07.06.17

    De Amsterdamse woningcorporaties hebben hun woningverkoop vorig jaar fors verminderd. In 2016 verkochten ze 1.325 sociale huurwoningen aan particulieren en 112 aan beleggers. Volgens de Samenwerkingsafspraken mogen de corporaties per jaar in totaal 3.000 woningen verkopen (max. 2.000) en liberaliseren (max. 1.000). Inmiddels zijn alle partijen het erover eens, dat de gereguleerde woningmarkt zodanig onder druk staat dat de verkoopprogramma’s moeten worden gematigd. Het jaar 2015 is wat dat betreft een keerpunt en in 2016 daalden de verkoopcijfers door.

  • 07.06.17

    De huurbescherming moet worden hervormd. Zo laat Stadgenoot-bestuurder Marien de Langen weten in een interview in de Volkskrant. In de strijd tegen de lange wachtlijsten moet de bestaande sociale woningvoorraad effectiever worden gebruikt. De Langen is daarom voorstander van de introductie van een zogeheten wooncontract.

  • 01.06.17
    Bewoners Amsteldorp willen vooral een grotere woning

    De woningruilweken in Amsteldorp zijn geen succes. Na ruim tien weken is één ruil in behandeling. De ruilwoningen zijn domweg te klein. Veel bewoners van  Amsteldorp willen vooral een grotere woning.

  • 01.06.17
    Op stap met… de verhuurmakelaar

    Amsterdamse woningzoekenden reageren met honderden tegelijk op iedere sociale huurwoning die vrijkomt. Toch is de acceptatiegraad in de hoofdstad het laagst van de hele regio. Ymere wil met de komst van de afdeling Match & Markt de woningmarkt in beweging krijgen. Zo wordt onder meer gekeken wat de voornaamste redenen zijn om een woning te weigeren. NUL20 nam vast de proef op de som.

  • 01.06.17
    Grote verschillen tussen sociale huisvesters binnen Europa

    Een op de drie Europeanen woont in een huurwoning. Soms is die in bezit van een corporatie of gemeentelijk woningbedrijf, maar steeds vaker zijn mensen aangewezen op de vrije markt. Dat leidt in veel hoofdsteden tot een overspannen woningmarkt en ambitieuze nieuwbouwplannen. “We hebben in Europa decennialang te weinig in betaalbare huisvesting geïnvesteerd.”

  • 01.06.17

    Nog deze maand schrijft Amsterdam een eerste tender uit voor de bouw van huurwoningen in het middensegment met een huurprijs van maximaal 971 euro. Bovendien zal voor lange tijd sprake zijn van een gematigde huurontwikkeling. Zo heeft wethouder Laurens Ivens van Wonen donderdag aangekondigd tijdens vastgoedbeurs Provada. Bedoeling is dat jaarlijks in Amsterdam 1.500 van dergelijke woningen worden gebouwd.

  • 01.06.17
    Amsterdamse Woonagenda 2025

    Bij ongewijzigd beleid stevent Amsterdam af op een groot tekort in de gereguleerde huurvoorraad in 2025. Dat staat in de Woonagenda van het Amsterdamse college. De voorraad zakt naar 39 procent terwijl 49 procent van de Amsterdamse huishoudens op deze woningen is aangewezen.

  • 30.05.17
    De woningruilweken in Amsteldorp zijn vooralsnog geen succes. Na ruim tien weken is één ruil in behandeling. De aangemelde ruilwoningen zijn domweg te klein. Veel bewoners van Amsteldorp willen vooral een grotere woning. De 'Woningruilweken' lopen tot 7 juni. Geïnteresseerden kunnen zich nog aanmelden. 
     
    Op verzoek van bewoners boden Ymere en Rochdale de mogelijkheid sociale huurwoningen in Amsteldorp, vlakbij het Amstelstation, te ruilen tegen een min of meer gelijke huur. De resultaten van het experiment vallen tegen.
  • 26.05.17

    De Alliantie kan haar afspraken voor meer betaalbare huurwoningen in Eemnes nakomen. Minister Plasterk heeft daarvoor een ontheffing verleend. Het besluit van de minister is in belangrijke mate gebaseerd op de zienswijze van de gemeente Eemnes. De gemeente meent dat de Alliantie een belangrijke bijdrage moet kunnen blijven leveren aan de volkshuisvestelijke opgave.

  • 24.05.17
    Start bouw De Spreeuwen (Houthaven)
    De Amsterdamse corporaties geven topprioriteit aan het voorkomen van een tekort aan sociale huurwoningen. Zo schrijft de AFWC in een inspraakreactie op de Woonagenda van wethouder Ivens. Zij bieden aan de bouwproductie zo snel mogelijk op te schroeven naar 2.400 sociale huurwoningen per jaar. De corporaties denken dat voor de lange termijn veertig procent van het woningaanbod uit sociale huurwoningen van corporaties moet bestaan.
     
    Volgens de Federatie is het niet alleen belangrijk dat er voldoende huurwoningen zijn.
  • 23.05.17

    Stadgenoot neemt dit jaar bijna zeshonderd woningen in aanbouw. Volgend jaar is de bouw van 846 woningen voorzien. Voor tachtig procent betreft het sociale nieuwbouw, zo heeft Stadgenoot bekendgemaakt bij de publicatie van de jongste jaarcijfers.

  • 22.05.17
    De Amsterdamse woningcorporaties lopen te hoop tegen de nieuwe regels voor woningdelen. Met name de hoge kosten voor isolatie stuiten op verzet. "Dit zijn regels voor een niet bestaand probleem." Ze vinden de geluidseisen onwerkbaar en zijn niet van plan de nieuwe regels na te leven. Verhuurders moeten voor woningdelen een vergunning aanvragen. Dat zijn de corporaties niet van plan.
     
    Strategiemanager Perry Hoetjes van Stadgenoot: "Stadgenoot gaat ook geen dure isolerende voorzieningen aanbrengen in bestaande situaties.
  • 22.05.17
    Corporaties negeren nieuwe regels woningdelen

    De Amsterdamse woningcorporaties lopen te hoop tegen de nieuwe regels voor woningdelen. Met name de hoge kosten voor geluidsisolatie stuiten op verzet. "Dit zijn regels voor een niet bestaand probleem."

  • 19.05.17

    In de pilot Flexibel Huren experimenteerden Eigen Haard, Stadgenoot en Ymere drie jaar lang met inkomensafhankelijke huurkorting in de vrijesectorhuur. De idee was dat middeninkomens eerder geneigd zijn door te stromen naar een duurdere woning als ze meer zekerheid hebben over hun toekomstige woonlasten. Dat blijkt ook zo te zijn. Alleen is de uitvoering weerbarstiger dan tevoren gedacht, zo blijkt uit een evaluatie van RIGO. Twee van de drie corporaties zijn niet van plan ermee door te gaan

  • 19.05.17
    Middeninkomens verleiden lukt, maar uitvoeringskosten zijn hoog

    Drie Amsterdamse woningcorporaties hebben geëxperimenteerd met het verhuren van vrijesectorwoningen met een inkomensafhankelijke huurkorting. De idee was dat middeninkomens eerder geneigd zijn naar een duurdere woning te verhuizen als ze meer zekerheid hebben over hun toekomstige woonlasten. Dat is ook zo. Alleen is de uitvoering weerbarstiger dan tevoren gedacht, zo blijkt uit een evaluatie van RIGO.

  • 18.05.17
    Lombok

    Inwoners van Utrecht met een laag inkomen en een hoge huur kunnen vanaf 1 september korting op hun huur krijgen. Daarover hebben gemeente, corporaties en huurderorganisaties overeenstemming bereikt. De korting kan oplopen tot 100 euro per maand. Naar schatting komen zo'n 3000 Utrechters in aanmerking. Ook in Amsterdam wordt gesproken over een vergelijkbare huurkorting.

  • 15.05.17
    update 21:00 uur​
    Syntrus Achmea biedt als eerste grote woningverhuurder huurders de mogelijkheid om een elektrische auto te rijden. Daarvoor is in Utrecht een samenwerking gestart met We Drive Solar. Bij de oplevering van zeventig nieuwe appartementen aan de Oudenoord zijn vanmiddag de eerste drie auto's feestelijk in gebruik genomen. De auto’s die staan geparkeerd bij het gebouw zijn overigens ook beschikbaar voor andere abonnementhouders van We Drive Solar.
  • 12.05.17

    Bij de komende gemeenteraadsverkiezingen wil Laurens Ivens graag weer de strijd aangaan als lijsttrekker van de SP Amsterdam. "Na acht jaar raadslid en vier jaar wethouder van wonen te zijn geweest, brandt nog altijd het vuur. We hebben de laatste vier jaar veel kunnen veranderen, maar mijn handen jeuken om nog meer te bereiken in onze strijd tegen armoede, tweedeling en de grote drukte in de stad," aldus de wethouder.

  • 11.05.17
    Vooral lage inkomens worden ontzien

    Op 1 juli is het weer zover: de jaarlijkse huurverhoging. Die valt voor veel huurders bescheiden uit dit jaar. Volgens een enquête van Aedes komt de gemiddelde huurstijging in de sociale sector uit op 0,6 procent (exclusief inkomensafhankelijke verhoging). Dat is beduidend minder dan de 1,3 procent huursomstijging die wettelijk is toegestaan. De corporaties ontzien met name lage inkomens met een hoge huur.

  • 11.05.17

    Van de nog te realiseren nieuwbouw in het Amstelkwartier in Amsterdam-Oost zal veertig procent in de sociale sector worden gebouwd, zo heeft de Amsterdamse gemeenteraad uitgemaakt. De uitbreiding van het sociale segment gaat ten koste van de bouw van dure koopwoningen.

  • 10.05.17

    Er is te veel sociale huur in Amsterdam, zo meent Reinier van Dantzig, fractievoorzitter van de D66-gemeenteraadsfractie. In debat met PvdA-fractievoorzitter Marjolein Moorman dinsdagavond in De Balie hield hij een pleidooi voor liberalisatie van corporatiewoningen. Volgens hem moet de stad heldere keuzes maken en is het belangrijk in te zetten op een groter middensegment. Juist voor huishoudens die geen toegang hebben tot de corporatievoorraad, moet het aanbod aan betaalbare woningen in het middensegment worden uitgebreid.

  • 09.05.17
    update 10 mei 2017

    Amsterdam maakt werk van de bouw van meer middeldure huurwoningen. Jaarlijks moeten in het middensegment minimaal 1.500 woningen worden gebouwd, zo heeft wethouder Ivens laten weten. De maximale huur van deze woningen wordt voor een periode van 25 jaar sterk beperkt.

  • 09.05.17
    B'Mine toren achter de ADAM toren - foto: Ossip

    De 75 meter hoge woontoren B'Mine in Amsterdam Noord wordt morgen opgeleverd door bouwbedrijf BAM. De woontoren telt 95 huurappartementen, waarvan er 52 ruimte bieden aan twee woningdelers via het ‘Friends-concept’. B'Mine behoort tot de eerste vier tenders die Amsterdam uitschreef voor middensegment huurwoningen. De huren lopen van 740 (per woningdeler) tot 1500 euro, exclusief de vier penthouses die voor prijzen vanaf 3600 euro.

  • 09.05.17

    Nieuwkomers in de grote steden brengen steeds vaker eigen geld mee om kans te maken op de koopwoningmarkt. Met name in Amsterdam wordt dat normaal. Dit blijkt uit een omvangrijk onderzoek van De Nederlandsche Bank (DNB) naar de huizenmarkt. Het is volgens DNB niet ongewoon dat kopers in de hoofdstad tussen de 50.000 euro en 70.000 euro aan eigen geld inbrengen. Sinds 2013 wordt ruim een kwart van de aankopen in Amsterdam zelfs zonder hypotheek betaald. Dat heeft volgens DNB te maken met de verruimde schenkingsvrijstelling.

  • 03.05.17

    Amvest heeft een nieuwbouwcomplex met 23 woningen gekocht op de Kop Zuidas. De woningen zijn onderdeel van het project RIV//, gelegen op de Kop Zuidas, nabij de Rivierenbuurt in Amsterdam. RIV// bestaat uit 67 appartementen, waarvan 44 koop en 23 vrijesectorhuur. COD heeft het complex ontwikkeld; alle koopappartementen zijn verkocht.

  • 26.04.17

    Een komend kabinet kan met een huurverlaging ruim een half miljard euro besparen, zo meldt de Woonbond. Bij een verlaging van de huurprijzen in de sociale sector met gemiddeld tien procent dalen de uitgaven voor de huurtoeslag met circa 16 procent. De huurdersorganisatie dringt er bij de formerende partijen daarom op aan in te zetten op huurverlaging. In 2017 geeft het Rijk 3,6 miljard euro uit aan huurtoeslag.

  • 25.04.17

    Woningcorporatie ZVH heeft besloten geen huurverhoging door te voeren bij alle huurders van een sociale huurwoning met een laag inkomen. De inkomensgrens ligt op €40.349 (gezamenlijk bruto inkomen). Ook bij huishoudens met vier personen of meer en alle huishoudens met een AOW-gerechtigde blijft de huur gelijk, ook als zij een hoger inkomen hebben.

  • 24.04.17
    update 14:15
    De meeste Amsterdamse woningcorporaties hebben hun huurverhoging per 1 juli bekend gemaakt. De verhoging valt dit jaar bescheiden uit, in ieder geval voor huurders met een laag inkomen en een hoge huur. Dat geldt ook voor huurders van Rochdale en Stadgenoot. Bijna een derde van alle huurders van Rochdale krijgt helemaal geen verhoging, dat geldt voor 30 procent van de Stadgenoot-huurders. 
     
    Voor alle Rochdale-huurders met een relatief laag inkomen geldt dat ze maximaal een verhoging van 0,7 procent krijgen.
  • 20.04.17

    Als een nieuw kabinet iets goeds voor huurders gaat betekenen, moet het van GroenLinks komen. De Werkgroep Gelijke Behandeling Volkshuisvesting richtte althans 'een uitvoerig beargumenteerd verzoek' aan Jesse Klaver. Of hij er bij de kabinetsformatie voor wil zorgen dat huurders rechtvaardiger behandeld gaan worden.

  • 18.04.17
    Voor 90 procent van de sociale huurders van de Alliantie stijgt de huur per 1 juli met maximaal een half procent. De Alliantie maakt de huuraanpassing afhankelijk van het inkomen en de huidige huurprijs. Mensen met een laag- en middeninkomen worden ontzien. Voor bewoners met een huishoudinkomen tot 40.349 euro stijgt de huur met maximaal een half procent. Dit geldt ook voor AOW-ers en gezinnen vanaf vier personen.
  • 11.04.17
    De Spreeuwen - nieuwbouw sociale huurwoningen van Ymere in Houthaven

    Ymere is gestart met de bouw van De Spreeuwen in de Houthaven, een complex met 69 sociale huurwoningen en 27 parkeerplekken. De woningen hebben twee of drie kamers. Het complex is ontworpen door architect Svetla Stefanova; haar ontwerp ademt de sfeer van Amsterdamse pakhuizen. Aannemer en co-maker Dura Vermeer is eind januari gestart met de bouwvoorbereidingen. Het complex wordt gebouwd op eiland 1 van het ontwikkelgebied Houthaven.

  • 10.04.17

    Vastgoedvermogensbeheerder Bouwinvest kiest voor een meer gematigde huurontwikkeling voor de vrijesectorhuurwoningen op het Java-eiland in Amsterdam-Oost. Daarover is een goed gesprek gevoerd met de huurdersvereniging, zo verklaarde CEO Dick van Hal maandag op een bijeenkomst van de vereniging van institutionele beleggers IVBN.

  • 07.04.17
    Nieuw-West werd na de oorlog gebouwd door de woningcorporaties en de gemeente. En ook bij de stedelijke vernieuwing van de Westelijke Tuinsteden bouwden corporaties tot voor kort naast de sociale huurwoningen bijna alle marktwoningen. Dat mag niet meer. Sinds de nieuwe Woningwet  moet de bouw van koop- en markthuurwoningen worden overgelaten aan marktpartijen. Maar hoe blijven de huren daarvan betaalbaar? De woningcorporaties hebben daarvoor in samenwerking met beleggers een antwoord geformuleerd: Het Platform Amsterdam Middenhuur (PAM).
  • 06.04.17

    Korting op de grondprijs moet het mogelijk maken meer middenhuurwoningen te bouwen voor gezinnen. De Amsterdamse gemeenteraad heeft donderdag ingestemd met een motie daarover van D66, VVD, SP en CDA. Om te voorkomen dat de woningen toch weer te duur worden, zal de gemeente afspraken maken met ontwikkelaars en beleggers over maatvoering, kwaliteit, aanvangshuurprijs, behoud van betaalbare huren op de lange termijn, maximale huurstijgingen en spreiding over de stad. Inkomenseisen moeten ervoor zorgen dat de woningen bij de juiste groepen terechtkomen.

  • 06.04.17

    Woonstichting de Key heeft woon-winkelcomplex De Kameleon in Amsterdam-Zuidoost verkocht aan twee investeerders. Het complex aan de Karspeldreef omvat 232 vrije sector huurwoningen, circa 10.000 m2 commerciële ruimtes en en garage met ruim vierhonderd plekken.

  • 05.04.17

    Woningcorporaties hebben vorig jaar in Amsterdam 407 sociale huurwoningen ontruimd. Dat is bijna tien procent minder dan een jaar eerder. In 2015 werden nog 450 corporatiewoningen ontruimd. De meeste ontruimingen vinden al jaren plaats in stadsdeel Zuidoost, maar juist daar daalt het aantal spectaculair.

  • 03.04.17

    Het aantal huishoudens dat veel huur betaalt in verhouding tot het inkomen, is in 2015 gelijk gebleven. In dat jaar waren er 370 duizend huishoudens met huurtoeslag die “duur scheefwoonden”. In totaal ontvingen zij bijna 1,1 miljard euro huurtoeslag. Dat meldt het CBS op basis van inkomensgegevens over het jaar 2015.

  • 31.03.17

    Bouwinvest heeft namens het Bouwinvest Residential Fund een koopovereenkomst getekend met Stevast Baas & Groen voor een appartementencomplex met 74 woningen en een parkeergarage in de nieuwe wijk Kop West in Purmerend. De appartementen zijn bestemd voor de vrijesectorhuur.

  • 30.03.17

    Eigen Haard is juni 2016 gestart de renovatie van de zogeheten Airey-woningen in Nieuw-West. In de eerste fase worden tachtig woningen aangepakt. Per woning investeert de corporatie iets meer dan 100.000 euro, inclusief de aanpak van de tuinen. Medio september kan de eerste bewoner terugkeren.

  • 30.03.17

    De gemeente Amsterdam heeft onvoldoende mogelijkheden om huisjesmelkers aan te pakken, zo schrijft het college in antwoord op vragen van SP-raadslid Erik Flentge. Wethouder Ivens van Wonen zou hen graag stevig in de portemonnee raken, maar landelijke wetgeving biedt onvoldoende ruimte voor het opleggen van bestuurlijke boetes. De mogelijkheden daarvoor zouden dan ook moeten worden verruimd.

  • 23.03.17
    Een week na de aftrap van de Woningruilweken in de wijk Amsteldorp hebben zich al 55 huishoudens aangemeld die wel van woning willen ruilen. Het gaat daarbij niet alleen om ouderen. De diversiteit van het soort huishoudens is juist groot, net als de daarmee samenhangende woonwensen, laat woordvoerder Coen Springelkamp van Ymere desgevraagd weten. “Alleenstaanden zoeken vaker een kleine woning, gezinnen willen vooral meer ruimte.” Veel mensen zijn wel honkvast en willen het liefste in de eigen straat blijven.
  • 22.03.17
    Al meer dan vijftig woningen aangemeld

    Bij de Woningruilweken in Amsteldorp blijkt niet alleen de verwachte doelgroep senioren geïnteresseerd in een andere woning. Meer dan vijftig huishoudens hebben zich al aangemeld. Ymere en Rochdale bieden in deze buurt op verzoek van bewoners acht weken lang de mogelijkheid sociale huurwoningen in te ruilen tegen een min of meer gelijke huur.

Pagina's