-
Twee Nederlandse pensioenfondsen hebben 262 middenhuur appartementen gekocht in Amsterdam-Zuidoost. De energiezuinige woningen in het project Nieuw Develstein komen in de wijk Bijlmer Centrum (D-buurt). De 2- tot 4-kamer appartementen variëren in grootte tussen de 53m2 en 73 m2. Onder het complex en een deel van de gezamenlijke binnentuin wordt een parkeergarage gerealiseerd voor fietsen en 108 auto’s. Met de gemeente zijn afspraken gemaakt over de aanvangshuur en de jaarlijkse huurverhoging om… meer Nieuwsartikel
-
Voor circa 85 procent van de woningen op grond in erfpacht van de gemeente Amsterdam is een overstapaanvraag gedaan of een aanvraagdatum geregistreerd. Dat meldt wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ontwikkeling donderdag in een brief aan de gemeenteraad. Zij is tevreden met dat resultaat.
Nieuwsartikel
-
Ruim tachtig procent van de Amsterdamse erfpachters heeft tot en met de eerste twee dagen in het nieuwe jaar een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, zo meldt verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck van Grondzaken vrijdag. Zij spreekt 'van een succes'.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Amsterdam verlengt de gunstige voorwaarden om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht tot en met 7 januari 2020. Wethouder van Doorninck heeft dit besluit genomen nadat de afgelopen week bleek dat veel erfpachters problemen hadden met inloggen op het Overstapportaal, waardoor zij hun aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht niet kunnen doen.
Nieuwsartikel
-
Woningeigenaren moeten meer tijd krijgen om een besluit te kunnen nemen over hun toekomstige erfpachtsituatie, vindt Stichting Erfpacht Belang Amsterdam (Seba). Zij spannen een kort geding aan tegen de gemeente Amsterdam met als inzet de beslistermijn van drie maanden te verruimen. Daarnaast begint de stichting een procedure vanwege grote onzuiverheden bij de vaststelling van de zogeheten onbezwaarde waarde.
Nieuwsartikel
-
De Omgevingsdienst Noord-Holland Noord maakt de aanleg van het tweede deel van het Strandeiland mogelijk. Met de aanleg zou mogelijk teveel stikstof vrij komen, maar door maatregelen die de stikstofuitstoot tijdens de werkzaamheden beperken kan de aanleg toch doorgaan.
Nieuwsartikel
-
Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht moet de gemeente Amsterdam aan de erfpachters veel duidelijker uitleggen wat alle mogelijkheden zijn. Dat schrijft Rekenkamer Amsterdam woensdag in een nieuwe brief over het erfpachtbeleid. Ook moet de waardebepaling begrijpelijk en controleerbaar worden gemaakt.
Nieuwsartikel
-
SEBA, de Stichting Erfpachters Belang Amsterdam, wil een diepgravend onderzoek naar het Amsterdamse erfpachtbeleid van de laatste decennia. Dat meldt vanmorgen de Telegraaf. Om een raadsenquête af te dwingen wil de stichting een volksinitiatief starten. Volgens de Telegraaf start vandaag het inzamelen van handtekeningen daarvoor. Op de site van SEBA werd echter vanmorgen nog geen melding gemaakt van het initiatief.
Nieuwsartikel
-
update: reacties van IVBN en VVD
De gemeente Amsterdam moet extra inzetten op de bouw van middenhuurwoningen. Dat zegt D66-raadslid Alexander Hammelburg in reactie op de woensdag gepresenteerde prestatieafspraken met de Amsterdamse corporaties. SP-wethouder Ivens van Wonen moet daarover tot overeenstemming zien te komen met (institutionele) beleggers, zo hebben de coalitiepartners met elkaar afgesproken. Daarbij kan sprake zijn van aanpassing van grondprijzen en verruiming van het huurbeleid.… meer Nieuwsartikel
-
De uiterste datum voor de overstap van huiseigenaren naar eeuwigdurende erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande. Een poging van nagenoeg de gehele oppositie in de Amsterdamse gemeenteraad om de overstapregeling met twee jaar te verlengen heeft het afgelopen donderdag niet gehaald. Volgens de coalitiepartijen hebben erfpachters voldoende tijd gehad om over te stappen.
Nieuwsartikel
-
Bouwend Amsterdam lijkt op korte termijn nauwelijks schade te ondervinden van de huidige stikstofproblematiek, zo blijkt uit een inventarisatie van de afdeling Grond & Ontwikkeling. Verantwoordelijk wethouder Van Doorninck (Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid) voorziet alleen problemen bij de aanleg van het Strandeiland. Of werkelijk vertraging zal ontstaan is onduidelijk.
Nieuwsartikel
-
Nederlandse institutionele beleggers mijden vooralsnog Amsterdam. Alleen een drastische beleidswijziging met lagere grondprijzen en meer ruimte voor hogere huren kan daar verandering in brengen. Dat was maandagavond 29 oktober de centrale boodschap van vijf grote beleggers en brancheorganisatie IVBN aan de gemeenteraad.
Achtergrondartikel
-
PvdA, ROSA, D66, CDA, ChristenUnie, VVD en Groenlinks hebben overeenstemming bereikt over een nieuw coalitieakkoord. Ook treden in Zaanstad twee nieuwe wethouders aan. Hans Krieger (VVD) krijgt onder meer grondzaken en MAAK.Zaanstad in zijn portefeuille. Wessel Breunesse (GroenLinks) wordt verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening, natuur en landschap, milieu en klimaatadaptatie.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam begint volgend jaar aan de aanleg van het tweede deel van het Strandeiland. Zo heeft wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ordening laten weten. De aanleg krijgt mogelijk te maken met de uitspraak van de Raad van State over stikstofdepositie. De consequenties daarvan voor de ontwikkeling en planning van Strandeiland worden nog onderzocht. Aansluitend in 2023 volgt de realisatie van Buiteneiland.
Nieuwsartikel
-
De afhandeling van de overstap naar het nieuwe erfpachtsysteem zal nog enkele jaren in beslag nemen. Zo schrijft verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck in een brief aan de gemeenteraad.
Nieuwsartikel
-
Vereniging Eigen Huis (VEH) dringt er bij de gemeente Amsterdam op aan de voorwaarden van de overstapregeling voor woningen op erfpacht volgend jaar niet te verslechteren. Wie voor 1 januari overstapt van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht krijgt een aanzienlijke korting. Daarna is een sterke stijging van de woonlasten bij het verlengen van de erfpachtcanon onvermijdelijk. Voor de VeH dreigt daardoor wonen op erfpacht voor veel Amsterdammers onbetaalbaar te worden.
Nieuwsartikel
-
Circa drie miljoen huishoudens met een middeninkomen hebben door de gestegen vastgoedprijzen geen toegang tot de Nederlandse woningmarkt. Zo heeft ontwikkelaar BPD becijferd. Bovendien worden volgens CEO Walter de Boer de problemen op de woningmarkt alleen maar groter. "De nieuwbouwproductie loopt tegen een plafond aan", aldus De Boer.
Nieuwsartikel
-
Het aantal geaccepteerde erfpachtaanbiedingen in het kader van de Amsterdamse overstapregeling is het laatste kwartaal flink gestegen. Ondertussen is er nog een hele lange weg te gaan. Half mei zijn er 6.200 aanbiedingen verzonden, ruim 3.300 geaccepteerd en ruim 2.500 opdrachten aan notarissen verstrekt om de overstapakte op te maken. Maar nog altijd hebben slechts 20.000 Amsterdamse eigenaren een aanvraag voor overstap gedaan.
Nieuwsartikel
-
Alle 110.000 Amsterdamse huizenbezitters met erfpacht moeten nog dit jaar een aanvraag indienen om te kunnen overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Die oproep doet Jerry Wijnen, de nieuwe voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Wie niks doet, is straks een dief van zijn eigen portemonnee", aldus de voorzitter van de Amsterdamse makelaars in een interview donderdag in de Telegraaf.
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse gemeenteraad is voorstander van een woonplicht voor kopers van middeldure nieuwbouwwoningen. Zij moeten minimaal drie jaar in hun nieuwe huis blijven wonen, zo blijkt uit een donderdag aangenomen motie. Het voorstel van PvdA, GroenLinks en SP kreeg de steun van vier kleine oppositiepartijen: ChristenUnie, Denk, Bij1 en Partij voor de Dieren. Coalitiegenoot D66 stemde tegen.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam gaat de komende vier jaar 500.000 m2 aan nieuwe kantoren bouwen, 125.000 m2 per jaar. Dit staat in de nieuwe kantorenstrategie 2019-2026 die door B en W is vrijgegeven voor consultatie. Die strategie is een kentering van het beleid van de afgelopen jaren waarin de gemeente vooral transformatie van leegstaande kantoorgebouwen naar woningen nastreefde. Daardoor is de leegstand in vier jaar tijd meer dan gehalveerd: van 18 procent in 2015 naar 8,8 procent nu. Op dit moment heeft… meer Nieuwsartikel
-
Voor nieuwe Amsterdamse koopwoningen in het middensegment gaat een maximumprijs gelden. Wethouder Ivens van Wonen wil daarmee huishoudens met een inkomen tussen 38.000 en 60.000 euro betere kansen op de aankoop van een eigen woning bieden. De hoogte van de koopprijs varieert van 175.00 tot 297.000 euro.
Nieuwsartikel
-
Stichting Erfpachters Belang Amsterdam (SEBA) stapt deze maand naar de rechter uit onvrede met de overstapregeling voor erfpachters in Amsterdam. Dat kondigt voorzitter Koen de Lange vandaag aan in de Telegraaf. Volgens de stichting is de regeling oneerlijk, onnodig complex en gaat het verwerken van aanvragen onaanvaardbaar traag.
Nieuwsartikel
-
Alle WOZ-waardes van woningen die op erfpachtgrond staan worden met 2 procent verlaagd. Dit schrijft wethouder Financiën Udo Kock in een brief aan de gemeenteraad. De verlaging volgt op een gerechtelijke uitspraak vorige maand. De rechter oordeelde dat de gemeente de invloed van erfpacht op de woningwaardering verkeerd berekent. Het besluit van de gemeente wordt verwerkt in de WOZ-waardebeschikkingen die deze maand worden verstuurd. Dit is volgens Kock een eenmalige noodgreep die recht doet aan… meer Nieuwsartikel
-
De Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) komt met een eigen rekentool om Amsterdammers te helpen bij de keuzes rond het nieuwe erfpachtstelsel. Volgens voorzitter Sven Heinen weten veel erfpachters nog altijd niet wat hun boven het hoofd hangt. Hij vindt de voorlichting van de gemeente tekort schieten. Erfpachters hebben nog een jaar om gebruik te maken van een voordelig overstaptarief. Ook als de huidige canon pas over dertig jaar afloopt is het veelal aan te raden over te stappen naar… meer Nieuwsartikel
Twee Nederlandse pensioenfondsen hebben 262 middenhuur appartementen gekocht in Amsterdam-Zuidoost. De energiezuinige woningen in het project Nieuw Develstein komen in de wijk Bijlmer Centrum (D-buurt). De 2- tot 4-kamer appartementen variëren in grootte tussen de 53m2 en 73 m2. Onder het complex en een deel van de gezamenlijke binnentuin wordt een parkeergarage gerealiseerd voor fietsen en 108 auto’s. Met de gemeente zijn afspraken gemaakt over de aanvangshuur en de jaarlijkse huurverhoging om… meerNieuwsartikel
Voor circa 85 procent van de woningen op grond in erfpacht van de gemeente Amsterdam is een overstapaanvraag gedaan of een aanvraagdatum geregistreerd. Dat meldt wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ontwikkeling donderdag in een brief aan de gemeenteraad. Zij is tevreden met dat resultaat.Nieuwsartikel
Ruim tachtig procent van de Amsterdamse erfpachters heeft tot en met de eerste twee dagen in het nieuwe jaar een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, zo meldt verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck van Grondzaken vrijdag. Zij spreekt 'van een succes'.Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam verlengt de gunstige voorwaarden om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht tot en met 7 januari 2020. Wethouder van Doorninck heeft dit besluit genomen nadat de afgelopen week bleek dat veel erfpachters problemen hadden met inloggen op het Overstapportaal, waardoor zij hun aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht niet kunnen doen.Nieuwsartikel
Woningeigenaren moeten meer tijd krijgen om een besluit te kunnen nemen over hun toekomstige erfpachtsituatie, vindt Stichting Erfpacht Belang Amsterdam (Seba). Zij spannen een kort geding aan tegen de gemeente Amsterdam met als inzet de beslistermijn van drie maanden te verruimen. Daarnaast begint de stichting een procedure vanwege grote onzuiverheden bij de vaststelling van de zogeheten onbezwaarde waarde.Nieuwsartikel
De Omgevingsdienst Noord-Holland Noord maakt de aanleg van het tweede deel van het Strandeiland mogelijk. Met de aanleg zou mogelijk teveel stikstof vrij komen, maar door maatregelen die de stikstofuitstoot tijdens de werkzaamheden beperken kan de aanleg toch doorgaan.Nieuwsartikel
Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht moet de gemeente Amsterdam aan de erfpachters veel duidelijker uitleggen wat alle mogelijkheden zijn. Dat schrijft Rekenkamer Amsterdam woensdag in een nieuwe brief over het erfpachtbeleid. Ook moet de waardebepaling begrijpelijk en controleerbaar worden gemaakt.Nieuwsartikel
SEBA, de Stichting Erfpachters Belang Amsterdam, wil een diepgravend onderzoek naar het Amsterdamse erfpachtbeleid van de laatste decennia. Dat meldt vanmorgen de Telegraaf. Om een raadsenquête af te dwingen wil de stichting een volksinitiatief starten. Volgens de Telegraaf start vandaag het inzamelen van handtekeningen daarvoor. Op de site van SEBA werd echter vanmorgen nog geen melding gemaakt van het initiatief.Nieuwsartikel
update: reacties van IVBN en VVD De gemeente Amsterdam moet extra inzetten op de bouw van middenhuurwoningen. Dat zegt D66-raadslid Alexander Hammelburg in reactie op de woensdag gepresenteerde prestatieafspraken met de Amsterdamse corporaties. SP-wethouder Ivens van Wonen moet daarover tot overeenstemming zien te komen met (institutionele) beleggers, zo hebben de coalitiepartners met elkaar afgesproken. Daarbij kan sprake zijn van aanpassing van grondprijzen en verruiming van het huurbeleid.… meerNieuwsartikel
De uiterste datum voor de overstap van huiseigenaren naar eeuwigdurende erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande. Een poging van nagenoeg de gehele oppositie in de Amsterdamse gemeenteraad om de overstapregeling met twee jaar te verlengen heeft het afgelopen donderdag niet gehaald. Volgens de coalitiepartijen hebben erfpachters voldoende tijd gehad om over te stappen.Nieuwsartikel
Bouwend Amsterdam lijkt op korte termijn nauwelijks schade te ondervinden van de huidige stikstofproblematiek, zo blijkt uit een inventarisatie van de afdeling Grond & Ontwikkeling. Verantwoordelijk wethouder Van Doorninck (Ruimtelijke Ontwikkeling en Duurzaamheid) voorziet alleen problemen bij de aanleg van het Strandeiland. Of werkelijk vertraging zal ontstaan is onduidelijk.Nieuwsartikel
Nederlandse institutionele beleggers mijden vooralsnog Amsterdam. Alleen een drastische beleidswijziging met lagere grondprijzen en meer ruimte voor hogere huren kan daar verandering in brengen. Dat was maandagavond 29 oktober de centrale boodschap van vijf grote beleggers en brancheorganisatie IVBN aan de gemeenteraad.Achtergrondartikel
PvdA, ROSA, D66, CDA, ChristenUnie, VVD en Groenlinks hebben overeenstemming bereikt over een nieuw coalitieakkoord. Ook treden in Zaanstad twee nieuwe wethouders aan. Hans Krieger (VVD) krijgt onder meer grondzaken en MAAK.Zaanstad in zijn portefeuille. Wessel Breunesse (GroenLinks) wordt verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening, natuur en landschap, milieu en klimaatadaptatie.Nieuwsartikel
Amsterdam begint volgend jaar aan de aanleg van het tweede deel van het Strandeiland. Zo heeft wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ordening laten weten. De aanleg krijgt mogelijk te maken met de uitspraak van de Raad van State over stikstofdepositie. De consequenties daarvan voor de ontwikkeling en planning van Strandeiland worden nog onderzocht. Aansluitend in 2023 volgt de realisatie van Buiteneiland.Nieuwsartikel
De afhandeling van de overstap naar het nieuwe erfpachtsysteem zal nog enkele jaren in beslag nemen. Zo schrijft verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck in een brief aan de gemeenteraad.Nieuwsartikel
Vereniging Eigen Huis (VEH) dringt er bij de gemeente Amsterdam op aan de voorwaarden van de overstapregeling voor woningen op erfpacht volgend jaar niet te verslechteren. Wie voor 1 januari overstapt van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht krijgt een aanzienlijke korting. Daarna is een sterke stijging van de woonlasten bij het verlengen van de erfpachtcanon onvermijdelijk. Voor de VeH dreigt daardoor wonen op erfpacht voor veel Amsterdammers onbetaalbaar te worden.Nieuwsartikel
Circa drie miljoen huishoudens met een middeninkomen hebben door de gestegen vastgoedprijzen geen toegang tot de Nederlandse woningmarkt. Zo heeft ontwikkelaar BPD becijferd. Bovendien worden volgens CEO Walter de Boer de problemen op de woningmarkt alleen maar groter. "De nieuwbouwproductie loopt tegen een plafond aan", aldus De Boer.Nieuwsartikel
Het aantal geaccepteerde erfpachtaanbiedingen in het kader van de Amsterdamse overstapregeling is het laatste kwartaal flink gestegen. Ondertussen is er nog een hele lange weg te gaan. Half mei zijn er 6.200 aanbiedingen verzonden, ruim 3.300 geaccepteerd en ruim 2.500 opdrachten aan notarissen verstrekt om de overstapakte op te maken. Maar nog altijd hebben slechts 20.000 Amsterdamse eigenaren een aanvraag voor overstap gedaan.Nieuwsartikel
Alle 110.000 Amsterdamse huizenbezitters met erfpacht moeten nog dit jaar een aanvraag indienen om te kunnen overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Die oproep doet Jerry Wijnen, de nieuwe voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Wie niks doet, is straks een dief van zijn eigen portemonnee", aldus de voorzitter van de Amsterdamse makelaars in een interview donderdag in de Telegraaf.Nieuwsartikel
De Amsterdamse gemeenteraad is voorstander van een woonplicht voor kopers van middeldure nieuwbouwwoningen. Zij moeten minimaal drie jaar in hun nieuwe huis blijven wonen, zo blijkt uit een donderdag aangenomen motie. Het voorstel van PvdA, GroenLinks en SP kreeg de steun van vier kleine oppositiepartijen: ChristenUnie, Denk, Bij1 en Partij voor de Dieren. Coalitiegenoot D66 stemde tegen.Nieuwsartikel
Amsterdam gaat de komende vier jaar 500.000 m2 aan nieuwe kantoren bouwen, 125.000 m2 per jaar. Dit staat in de nieuwe kantorenstrategie 2019-2026 die door B en W is vrijgegeven voor consultatie. Die strategie is een kentering van het beleid van de afgelopen jaren waarin de gemeente vooral transformatie van leegstaande kantoorgebouwen naar woningen nastreefde. Daardoor is de leegstand in vier jaar tijd meer dan gehalveerd: van 18 procent in 2015 naar 8,8 procent nu. Op dit moment heeft… meerNieuwsartikel
Voor nieuwe Amsterdamse koopwoningen in het middensegment gaat een maximumprijs gelden. Wethouder Ivens van Wonen wil daarmee huishoudens met een inkomen tussen 38.000 en 60.000 euro betere kansen op de aankoop van een eigen woning bieden. De hoogte van de koopprijs varieert van 175.00 tot 297.000 euro.Nieuwsartikel
Stichting Erfpachters Belang Amsterdam (SEBA) stapt deze maand naar de rechter uit onvrede met de overstapregeling voor erfpachters in Amsterdam. Dat kondigt voorzitter Koen de Lange vandaag aan in de Telegraaf. Volgens de stichting is de regeling oneerlijk, onnodig complex en gaat het verwerken van aanvragen onaanvaardbaar traag.Nieuwsartikel
Alle WOZ-waardes van woningen die op erfpachtgrond staan worden met 2 procent verlaagd. Dit schrijft wethouder Financiën Udo Kock in een brief aan de gemeenteraad. De verlaging volgt op een gerechtelijke uitspraak vorige maand. De rechter oordeelde dat de gemeente de invloed van erfpacht op de woningwaardering verkeerd berekent. Het besluit van de gemeente wordt verwerkt in de WOZ-waardebeschikkingen die deze maand worden verstuurd. Dit is volgens Kock een eenmalige noodgreep die recht doet aan… meerNieuwsartikel
De Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) komt met een eigen rekentool om Amsterdammers te helpen bij de keuzes rond het nieuwe erfpachtstelsel. Volgens voorzitter Sven Heinen weten veel erfpachters nog altijd niet wat hun boven het hoofd hangt. Hij vindt de voorlichting van de gemeente tekort schieten. Erfpachters hebben nog een jaar om gebruik te maken van een voordelig overstaptarief. Ook als de huidige canon pas over dertig jaar afloopt is het veelal aan te raden over te stappen naar… meerNieuwsartikel