Transformatie

  • 21.09.17
    Gedeputeerde Joke Geldhof
    De provincie Noord-Holland stelt meer subsidie beschikbaar voor zelfbouwgroepen die bestaande gebouwen (kantoren, scholen) ombouwen tot woningen. De provincie doet dit omdat zelf oude panden verbouwen meer kosten met zich meebrengt dan zelf nieuwe woningen bouwen. Bijvoorbeeld de kosten om te komen tot een goed plan of ontwerp, of extra sloopkosten.
     
    Het extra geld is bedoeld voor het omvormen van bestaande gebouwen tot woningen, of voor sloop met daarna nieuwbouw.
  • 18.07.17

    Op de locatie van het voormalige kantoorgebouw van PostNL in de wijk Zaans Hout in Zaandam, worden 144 zorgappartementen gebouwd. In de plint van bijna vierhonderd vierkante meter komen commerciële functies. Het complex krijgt de naam Burano.

    Stebru Transformatie BV ontwikkelt de woningen samen met Fraxus Living & Care. Het is inmiddels duidelijk dat Syntrus Achmea het gebouw overneemt en zowel de woningen als de ruimtes in de plint gaat verhuren.

  • 04.04.17

    City Pads transformeert een kantoorgebouw aan de James Wattstraat in Amsterdam- Oost deels tot woningen. In het voormalige gebouw van de Hogeschool van Amsterdam nabij het Amstelstation is over acht bouwlagen ruimte gevonden voor 205 hoofdzakelijk heel kleine huurwoningen. Ook komen er op de begane grond tien grote atelierwoningen.

  • 29.03.17

    Het voormalige IBM-kantoor aan David Ricardoweg in Amsterdam Nieuw-West krijgt een woonbestemming. Koper Flow Real Estate heeft aangekondigd een kleine driehonderd woningen te willen realiseren in het omvangrijke kantoorpand.

  • 09.03.17
    Camelot transformeert Fliesbosdreef

    Het afgelopen jaar zijn in Amsterdam ruim 1.370 woningen gerealiseerd door het verbouwen van 61 ongebruikte kantoorpanden en andere gebouwen. Dat meldt wethouder Ivens van Wonen. Hij verwacht dat de komende twee jaar nog eens 250 gebouwen een transformatie ondergaan. Dit zal naar verwachting leiden tot nog eens vierduizend extra woningen.

  • 03.03.17

    Camelot Real Estate en Doniger Urban Developments hebben een kantoorgebouw aan de Flierbosdreef in Amsterdam-Zuidoost aangekocht voor de realisatie van circa vierhonderd zelfstandige studio's in het sociale segment. Het gebouw bevindt zich bij winkelcentrum De Amsterdamse Poort.

  • 21.10.16

    De gemeente Amsterdam schrijft een prijsvraag uit om de drie markante silo’s op het Zeeburgereiland een nieuwe invulling te geven. De silo’s in de Sportheldenbuurt - het voormalige terrein van de rioolwaterzuivering - staan al geruime tijd leeg. Toch zijn zij een belangrijk onderdeel van de wijk, alleen al door hun bijzondere verschijningsvorm. Door de silo’s een nieuwe invulling te geven, kunnen ze een belangrijke rol gaan spelen in de levendigheid en het karakter van de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland.

  • 24.08.16

    Het Zaanse college heeft de gemeenteraad voorgesteld om geen vijfhonderd maar duizend woningen te bouwen op het Hembrugterrein. Het terrein trekt nu al creatieve bedrijvigheid, ambachtelijke bedrijven, horeca, recreatie en evenementen. Het maximum aan bedrijfsfuncties en woonruimtes is vastgesteld op 180.000 vierkante meter. De gemeente wil daarvan nu "op verzoek van de eigenaar" - het Rijksvastgoedbedrijf - maximaal tweederde bestemmen voor woningbouw. Dat zorgt voor ongeveer een verdubbeling van het eerder voorziene woningaantal.

  • 04.07.16
    Transformatie naar zestien sociale huurwoningen voor ouderen én jongeren
    Door de secularisering komen steeds meer kerken leeg te staan. Alleen herbestemming kan de soms monumentale gebouwen redden. Een opmerkelijke transformatie is die van de Augustanakerk in het Amsterdamse Bos en Lommer naar woonhof. “We willen als kerkgemeente middenin de wijken blijven staan.”
  • 18.05.16
    Sloterdijk

    Deze zomer krijgt Sloterdijk zijn eerste vaste bewoners. Met een beetje geluk zijn dan ook de eerste nieuwbouwkavels in de markt gezet. Plan is het komende decennium het voormalige Teleport uit te breiden met zo’n drieduizend woningen. Nieuwe parkjes en betere fietsroutes moeten ervoor zorgen dat de kantorenlocatie een leefbare woonwijk wordt. NUL20-fotograaf Nico Boink liep rond in de omgeving van Station Sloterdijk zoals het er nu uitziet. 

  • 26.04.16

    Het terrein van de Bijlmerbajes gaat veranderen in een nieuw stuk stad. Er is ruimte voor 135.000 m2 bebouwing, waarvan minstens zeventig procent uit woningen zal bestaan. Amsterdam denkt aan minimaal duizend woningen. Ook komt er een middelbare school. De nieuwe wijk wordt met een tunnel onder het spoor Amsterdam-Utrecht verbonden met het Amstelkwartier. Dat staat in de Nota van Uitgangspunten die de gemeente Amsterdam en het Rijksvastgoedbedrijf hebben opgesteld over de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden voor het gebied.

  • 05.04.16

    Aflevering 2 van het programma Bouw, Woon, Leef met daarin aandacht voor Ringzone West. Jarenlang hield voor veel Amsterdamse woningzoekenden de stad op bij de westelijke ringweg. Als je binnen de A10 niet het huis van je dromen kon vinden, ging je naar Haarlem of Amstelveen. Die tijd lijkt voorbij: na de studenten ‘kruipen’ nu ook jonge stellen met of zonder kinderen onder de Ring door. 

  • 16.03.16
    Kantorenleegstand, Bron: gemeente Amsterdam, bewerking NUL20

    Amsterdam heeft het afgelopen jaar meer dan 150.000 m² aan kantoorruimte getransformeerd naar woningen, hotels en andere vormen van vastgoed. Daarnaast is er nog 100.000 m2 extra kantooroppervlak in gebruik genomen. Mede dankzij transformatie is de leegstand voor het eerst sinds het uitbreken van de crisis gedaald, met ruim 15 procent.

  • 02.02.16

    Hurks bouwt de tweede fase van Cityplot Buiksloterham & Co. Het gaat om een opdracht van de Alliantie voor de realisatie van totaal 125 appartementen met algemene ruimtes verdeeld over drie bouwblokken. De appartementen met algemene ruimtes van fase 2 zijn onderdeel van de in totaal 10.000 m2 te realiseren woonruimte. De aanneemsom bedraagt ca. 11.000.000 euro. De bouw start naar verwachting in het tweede kwartaal van dit jaar.

  • 05.01.16

    Blauwhoed gaat de PostNL-locatie in winkelcentrum Amsterdamse Poort in Amsterdam Zuidoost herontwikkelen. De ontwikkelaar heeft de locatie aan de Hoogoorddreef aangekocht en introduceert een plan voor circa 175 appartementen en retail. Het oude postkantoor zal eerst worden gesloopt en maakt plaats voor kwalitatief hoogwaardige nieuwbouw.

  • 30.12.15

    De gemeente Purmerend heeft met projectontwikkelaar Linden Groep en gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM een overeenkomst gesloten voor de transformatie van bedrijventerrein De Where in Purmerend tot een woonwijk van 130 woningen. Er komen woningen voor heel diverse doelgroepen, van starterswoningen tot luxe twee-onder-een-kapwoningen.

  • 18.12.15

    Er gloort een woonbestemming voor het grotendeels leegstaande voormalige KPMG-pand aan de Burgemeester Rijnderslaan in Amstelveen. Volgens De Volkskrant is er nu een concreet plan voor de ombouw naar 300 á 400 appartementen. Het college zou daarover overeenstemming hebben bereikt met de Duitse eigenaar. Een klein deel van het immense pand is nu verhuurd aan IT-bedrijf ATOS, de rest staat al leeg sinds KPMG vijf jaar geleden vertrok naar een nieuw complex in Amstelveen.

  • 18.12.15

    René Grotendorst heeft de oorkonde van verdiensten van Stadsdeel Zuidoost gekregen. Deze onderscheiding heeft hij te danken aan de inspanningen van woningcorporatie Rochdale voor de vernieuwing van de Bijlmermeer. En specifiek als blijk van waardering voor zijn bijzondere inzet en betrokkenheid. René Grotendorst heeft in verschillende rollen en functies, over langere tijd bijgedragen aan het slagen van dit grote fysieke en sociaal economische herstructureringsproject. Met als gevolg dat de leefbaarheid in stadsdeel Zuidoost is toegenomen, aldus stadsdeelbestuurder Emile Jaensch.

  • 11.12.15
    PUUUR Blok, foto: Luuk Kramer

    De Zuiderkerkprijs 2015, de nieuwbouwprijs van de gemeente Amsterdam is gewonnen door PUUUR BLOK van architect en opdrachtgever Atelier PUUUR (in samenwerking met Vink Bouw). De Geurt Brinkgreve Bokaal, de prijs voor het beste transformatieproject, is dit jaar gegaan naar De Tandwielenfabriek in de Nieuwmarkt. Opdrachtgever: Buro Amsterdam, architect Ronald Janssen Architecten i.s.m. Donald Osborne Architect.

  • 27.10.15
    Ebbehout, Zaandam. Google Streetview

    Het voormalige stadskantoor van Zaandam wordt herontwikkeld tot het wooncomplex CaZa Zaandam. In het kantoorgebouw in het centrum van Zaandam komen circa 82 studio’s en appartementen variërend van dertig tot tachtig vierkante meter, met prijzen vanaf 60.000 euro. Het is een van de eerste Zaanse kantoren die een woonbestemming krijgt.

  • 10.08.15

    Architect Hein de Haan (1943) is vorige week dinsdag op 72-jarige leeftijd overleden. De Haan streed decennia voor herbestemming van oude gebouwen. Daarnaast hield hij fanatieke pleidooien voor kleinschaligheid en het mixen van wonen met werken en voorzieningen. De strijd begon in de Nieuwmarktbuurt, waar hij jarenlang woonde. Daarna was hij bij tal van transformatieprojecten elders in Amsterdam betrokken.

  • 15.06.15

    Het Amstelhuis, op de hoek van de Ceintuurbaan en Amsteldijk in Zuid, opent op 1 juli en geldt als een voorbeeld voor de manier waarop wonen voor zeventigplussers met een lichte zorgvraag vorm kan krijgen. Ontwikkelaar Cocon Vastgoed Management realiseert 120 zelfstandige sociale huurwoningen. De meeste kamers zijn 30 m2 groot, hebben een open keuken, een kleine slaapkamer en een voor ouderen geschikt gemaakte badkamer. Voor echtparen zijn veertig iets grotere woningen van 50, en een enkele van 80 m2 beschikbaar.

  • 05.06.15

    Op de Provada heeft Amsterdam een geactualiseerde lijst bekendgemaakt van bouwlocaties voor het komende decennium. Naast de tien versnellingslocaties van het Actieplan Woningbouw zijn nog enkele extra locaties aangewezen. Het college heeft de ambitie minstens 5000 woningen per jaar te bouwen.

  • 21.05.15

    Het project Klussen op de Klarenstraat is de opmerkelijke winnaar van de Amsterdamse Architectuur Prijs 2015 (A.A.P.). De prijs werd uitgereikt aan de VvO Klussen op de Klarenstraat en Vanschagen Architecten, respectievelijk de opdrachtgevers en de architect van het wooncomplex. "Dit project voorziet op bescheiden wijze in een manier om in een impopulair gebouwtype gewilde stadswoningen te realiseren zonder de bestaande structuur uit te wissen. Dat bewoners zeggenschap hebben over hun eigen woning, is helaas nog steeds eerder uitzondering dan regel", aldus de vakjury.

  • 06.05.15
    Herbestemming schoolgebouwen
    Ze zijn te vinden in heel Amsterdam: oude schoolgebouwen die een woon- of woonwerkfunctie hebben gekregen. De laatste jaren krijgen scholen steeds vaker een exclusieve woonbestemming. In dit nummer stellen we drie recente projecten van divers pluimage voor: Lokaal Zuid, Amundsenhofje en een project van Soweto in de Pieter Nieuwlandstraat.
  • 06.05.15
    De grootste uitdaging voor Tom Bleker, de kantorenloods van Amstelveen, is naar eigen zeggen het verouderde kantorengebied Kronenburg. De leegstand is er hoog. Het goede nieuws is dat ontwikkelaars er graag aan de slag willen; het slechte nieuws dat het Luchthavenindelingsbesluit woningbouw vooralsnog onmogelijk maakt.
  • 06.05.15
    Herbestemming kantoren naar woningen blijft ingewikkeld
    Transformatie van leegstaande kantoren kan voorzien in 10 tot 15 procent van de woningbehoefte in de Metropoolregio Amsterdam. In theorie. Voormalige kantoorgebouwen omzetten naar woningen blijft op veel belemmeringen stuiten. Een tussenstand.
  • 14.01.15
    Holland Park: hoe Diemen de weg bereidde voor de ambitieuze plannen van André Snippe
    Met de herontwikkeling van kantorengebied Bergwijkpark naar woonwijk Holland Park heeft Diemen een enorm project binnen haar grenzen. Hoe gaat deze kleine gemeente hiermee om?
  • 20.11.14
    mei 2009

    De transformatie van de voormalige transmissie tot wat we nu De Hallen noemen is nagenoeg afgerond. De onstaansgeschiedenis is even boeiend als roerig, maar het resultaat mag het zijn. NUL20-fotograaf Nico Boink kwam er vanaf 2009 regelmatig langs.

  • 02.10.14
    Surinameplein 33-35, Google Streetview

    Urban Resort start met een nieuwe broedplaats aan het Surinameplein. In het pand kunnen kunstenaars, creatieve starters en afgestudeerden van kunstopleidingen niet alleen werken maar ook wonen. Urban Resort heeft een huurovereenkomst getekend voor een periode van vijf jaar.

  • 18.09.14
    Zorgvastgoed zoekt bewoners
    Maatschappelijke ontwikkelingen, bezuinigingen en nieuwe wetgeving zorgen voor leegstaande zorginstellingen. Eigenaren van zorgvastgoed zoeken zowel kopers als nieuwe doelgroepen. Sommigen kiezen voor tijdelijke transformatie. De vraag naar seniorenhuisvesting kan namelijk best weer eens stijgen.
  • 06.02.14

    De verkoop van de tweede vleugel van Kleiburg verloopt zeer voorspoedig. In oktober 2013 is de verkoop van fase 2 van DeFlat van start gegaan. Een woordvoerder van KondorWessels meldt dat het merendeel van deze 110 ‘verse' klushuizen inmiddels is verkocht. Eigenaar Rochdale heeft inmiddels het eigendom van het tweede deel ook voor een symbolisch bedrag overgedragen.

  • 24.12.13

    De herstructurering van het Food Center komt definitief in handen van het consortium VolkerWessels Vastgoed B.V. en Ballast Nedam Bouw & Ontwikkeling B.V. Zij realiseren een modern Food Center en een nieuwe woonwijk. De markante Centrale Markthal wordt de publiekstrekker van het gebied.

  • 25.06.13
    Transformatie Heesterveld: georganiseerde anarchie begint vorm te krijgen
    Vlakbij metrostation Bullewijk ligt het opvallende creatieve bolwerk Heesterveld. De buurt had jarenlang een slechte naam, maar ondergaat een metamorfose die verder gaat dan het schilderwerk op de muren.
  • 13.06.13

    De bewoners van de Schildersbuurt in Amstelveen kunnen opgelucht adem halen. Hun koopwoningen hoeven niet gesloopt ten behoeve van de uitbreiding van Stadshart Amstelveen. Het gemeentebestuur geeft geen steun meer aan de uitbreidingsplannen van Unibail-Rodamco.

  • 12.06.13

    Bewoners en ondernemers in de Baarsjes krijgen steun van Stadsdeel West bij de ontwikkeling van ‘de Wissel’. Na jarenlange leegstand is het voormalige schoolgebouw in gebruik genomen door een coöperatie van buurtbewoners en ondernemers. De deelraad heeft ingestemd met een voorstel van PvdA en GroenLinks dat de herontwikkeling voor langdurig gebruik mogelijk maakt.

  • 03.04.13

    Lingotto Vastgoed gaat een leegstaande parkeergarage op de hoek van de Gooiseweg en de Daalwijkdreef in Amsterdam-Zuidoost herontwikkelen tot culinair trekpleister. In World of Food kunnen vanaf 2015 tientallen lokale cateraars en andere horecaondernemers gerechten aanbieden.

  • 08.05.12
    Kunst in de buurt

    Dossier van onderen - ontwikkeling nieuwe stijl

  • 08.05.12
    Kunstenaars ingezet als culturele motor van buurtontwikkeling
    Woningcorporaties investeren steeds vaker in ‘community art’ met als argument dat ‘kunstenaars en creatieve ondernemers dynamiek brengen in buurten met een slecht imago’. Diverse onderzoeken hebben aangetoond dat de inbreng van cultuur ‘een significant positief effect heeft op de ontwikkeling van achterstandswijken’. Steeds meer woningen waarvan de sloop is uitgesteld, worden door corporaties dan ook beschikbaar gesteld aan kunstenaars. Ook worden kunstenaars samen met buurtbewoners ingezet om buurten waar verloedering dreigt, op te pimpen.
  • 16.01.12

    Crisis leidt tot herbezinning: klein bouwen kan weer, mits betaalbaar

    De studio is hot

    Klein en betaalbaar lijken een succesformule voor de Amsterdamse koop- én huurmarkt in crisistijd. Starters staan in de rij voor een koopstudio in Bos en Lommer. En dankzij de Donner-punten is het ook mogelijk geworden om kleine huurwoningen in de vrije sector te bouwen. De financiering blijft een probleem. Corporaties en beleggers verlangen een lagere grondprijs voor woningen met huren onder de 900 euro.
  • 16.01.12

    ACTA-gebouw wordt domein van klussende student

    Herbestemming vraagt onorthodoxe aanpak

    Het ACTA-gebouw is het eerste grote Amsterdamse kantoorpand dat wordt omgebouwd tot tijdelijke studentenhuisvesting.
  • 19.12.11

    Zeshonderdvijftig studentenwoningen op Sloterdijk

    Vlakbij station Sloterdijk worden 650 studentenwoningen gebouwd. In het nieuwbouwcomplex komen ook andere voorzieningen, zoals winkels en horeca. Het plan van Bricks International is het winnende ontwerp in de door de gemeente ingestelde selectieprocedure. Het ontwerp is van architectenbureau Tangram.

    Studentencomplex Sloterdijk

  • 11.10.11

    Antikraakbureaus moeten aan eisen voldoen

    De gemeente Amsterdam heeft een aantal kwaliteitseisen opgesteld voor leegstandbeheerders van kantoorruimtes. Die eisen moeten er voor zorgen dat er fatsoenlijk wordt omgegaan met tijdelijke bewoners of gebruikers. Ze gelden formeel alleen voor het werkingsgebied van de Leegstandverordening 2011. Dat zijn de kantorenterreinen Amstel III en Teleport, kantoren van meer dan 10.000 m2 en ontruimde bedrijfsgebouwen die gekraakt zijn geweest.

  • 27.09.11

    Nieuw plan nodig voor stationsgebied Sloterdijk

    De gemeente Amsterdam moet een nieuw plan uitwerken voor de herinrichting van het gebied rondom station Sloterdijk omdat ProRail een streep zet door de grootschalige vernieuwing van het station. Het bedrijf vindt de financiële risico's daarvan inmiddels onaanvaardbaar groot. Beide andere partners - gemeente en NS-Poort - zijn evenmin bereid garant te staan. Eind 2010 is het nieuwe bus-/tramstation Carrascoplein in gebruik genomen. Daarop volgend zou de NS het station Sloterdijk geheel vernieuwen.

  • 11.05.11

    Transformatie van kantorengebied Amstel III moet pand voor pand gestalte krijgen

    Zaak van lange adem

    Wordt het door leegstand geteisterde kantorengebied Amstel III ooit een aantrekkelijk woon- en werkgebied? De transformatieplannen van de gemeente bieden ruimte voor enige duizenden woningen, horeca, ontspanning en maatschappelijke en culturele voorzieningen. Het gevoel van urgentie groeit langzamerhand bij gemeente én gebouweigenaren. Maar voorlopig wordt er vooral veel nagedacht, overlegd, gerekend en getekend.
  • 26.01.11

    Raad Amsterdam neemt PvdA-plan tegen leegstand aan

    Nauwelijks een week nadat de wethouders Ossel van Van Poelgeest plannen voor de aanpak van leegstand ontvouwden, gaat de gemeenteraad van Amsterdam akkoord met aanvullende voorstellen van de PvdA om het ombouwen van lege kantoren te bespoedigen. De voorstellen liggen overigens grotendeels in lijn met de voorgestelde aanpak van het college.

  • 26.05.10

    Akkoord over aanpak leegstand kantoren

    Overheden en marktpartijen gaan de structurele leegstand van kantoren samen aanpakken. Dit is de uitkomst van de Kantorentop die maandag 25 mei in Rijswijk is gehouden op initiatief van minister Huizinga van VROM en de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland (IVBN). Gezaghebbende vertegenwoordigers van beleggers, ontwikkelaars, huurders, het Rijk, de provincie Utrecht en de gemeentes Amsterdam en Heerlen onderkennen dat zij hier hun verantwoordelijkheid voor moeten nemen. 

  • 18.09.08

    Interview: kantorenloods Cor Brandsema moet leegstand kantoren bestrijden
    ‘Leegstand kan best nog stijgen’

  • 18.08.08

    Leegstand kantorenmarkt baart zorgen 

    De leegstand op de Amsterdamse kantorenmarkt bedraagt op dit moment negen procent. Verwacht wordt dat tot 2007 1,4 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte vrij komt, terwijl bedrijven hooguit de helft van die oppervlakte nodig zullen hebben. De crisis in de ICT-sector wordt genoemd als een van de oorzaken van de malaise.