Voor de eerste 44 koopwoningen in het Tudorpark in Hoofddorp bestaat veel belangstelling, zo meldt ontwikkelaar Ymere. Na loting bij de notaris zijn alle beschikbare woningen optioneel toegewezen. Binnen drie weken na de start van de verkoop vorige maand schreven zich 128 belangstellenden in voor eengezinswoningen van 122 m2 voor 250.000 euro tot geschakelde villa's (200 m2) in de prijsklasse tot 500.000 euro.
Koopwoning
-
15.05.13
-
13.05.13
Amsterdam introduceert opnieuw een starterslening. Ruim driehonderd jonge kopers van een nieuwbouwwoning kunnen tot maximaal twee ton lenen, zo heeft wethouder Ossel van Wonen bekendgemaakt. Amsterdam reserveert hiervoor twee miljoen euro uit het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Eenzelfde bedrag wordt door het Rijk op tafel gelegd. Van 2008 tot 2010 kende Amsterdam ook startersleningen.
-
09.04.13
Het vertrouwen in de koopwoningmarkt stijgt licht, zo blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator van de Vereniging Eigen Huis en onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft.
Sinds de introductie van de vertrouwensindicator voor de woningmarkt in 2004 heeft het sentiment er niet zo beroerd voor gestaan als in december van het afgelopen jaar. Vanaf januari lijkt het dieptepunt te zijn gepasseerd en gaat het consumentenvertrouwen in kleine stapjes vooruit van 51 naar 54 punten. -
16.03.13Corporatiewoningen krijgen doorstart als kluswoningEen kluswoning kopen met de zekerheid dat fundering, gevels, kozijnen en het dak in orde zijn. Die zekerheid biedt de formule Eén Blok Stad van ERA Contour. Ymere heeft deze aanpak inmiddels al op drie plaatsen in de stad met succes toegepast.
-
26.02.13
Wethouder Maarten van Poelgeest is geen voorstander van een gemeentelijke hypotheekbank zoals de Amsterdamse PvdA voorstelt. Wel is hij voorstander van een 'verhuislening' om woningverkopers te helpen met hun restschuld. Dat zei hij bij de talkshow PakhuisNUL20, maandagavond in Pakhuis de Zwijger.
-
06.02.13
Makelaarssite Funda experimenteert met woningruil om de woningverkoop te stimuleren. Als een test bij 150 makelaars slaagt, wil Funda de dienst vanaf april landelijk aanbieden. Als bij een Funda-advertentie staat vermeld 'Woningruil mogelijk', houdt dat in dat de verkoper bereid is om de woning van een gegadigde te kopen, indien deze zijn eigen woning nog moet verkopen. Beide partijen kopen elkaars huis.
-
11.10.12
De huizenprijzen zijn na vier jaar van dalingen ongeveer terug op het niveau van begin 2005. Dat blijkt uit de meest recente NVM-cijfers. Amsterdam ontkomt niet aan deze trend. Volgens de NVM daalden de prijzen in Amsterdam het derde kwartaal met gemiddeld 4 procent. Uit de Woningmarktrapportage Amsterdam van makelaarskantoor Gerard Bakker blijkt dat de mediane verkoopprijs van appartementen in de hoofdstad in een jaar met 17 procent is gedaald. Voor woonhuizen geldt zelfs een daling van 24,5 procent. Er zijn overigens grote verschillen per buurt.
-
10.09.12
De Alliantie en Ymere hebben in Amsterdam de eerste Koopgarant-woningen op de markt gebracht. De Alliantie gaat Koopgarant inzetten om de doorstroom van de middeninkomens in haar aandachtswijken te verbeteren. De doelgroep bestaat onder meer uit starters die het ouderlijk huis verlaten. De eerste aanbieding betreft drie woningen in de Javastraat (Indische Buurt) in Amsterdam-Oost. Ymere zet vooral in op het aanbieden van Koopgarant aan eigen huurders in wijken waar naar verwachting de vastgoedwaarde stijgt.
-
06.07.12
Koopgarant gaat na de vakantie eindelijk van start in Amsterdam. De spits wordt afgebeten door Ymere en de Alliantie, twee corporaties die buiten Amsterdam al ervaring hebben met deze vorm van koop-onder-voorwaarden. De Alliantie start begin september met een complex in de Javastraat (Indische buurt) en heeft nog twee andere complexen op de rol staan. Ymere gaat ruim honderd eengezinswoningen in een wijk in Noord via Koopgarant te koop aanbieden aan zijn huurders. Zodra de huidige bewoners zijn ingelicht gaat het aanbod in.
-
09.05.12
Corporatiebezit in de etalageStijn Buiter is zojuist verliefd geworden – op een benedenwoning aan de Jozef Israëlskade in Zuid. Ze heeft de woning van Rochdale samen met haar vriend Laurens van Mulukom bezichtigd op de eerste gezamenlijke open-huizendag van de vijf grote corporaties. Direct is ze om de hoek, bij de andere te koop staande woningen van Rochdale, gaan zoeken naar de makelaar. En naar de man van de Vereniging Eigen Huis die uitleg kan geven over de Starters Renteregeling. “Van de bank weet ik dat ik 180.000 euro kan lenen”, vertelt de 28-jarige medewerkster van Microsoft.
-
08.05.12
Ook minder Koopgarantwoningen verkocht
Update 11 mei 2012
In 2011 zijn er 5400 woningen met Koopgarant verkocht, een daling van 20 procent ten opzichte van 2010. De malaise op de woningmarkt lijkt dus ook invloed te hebben op deze vorm van 'maatschappelijk gebonden eigendom'. Er werden vooral minder nieuwbouwwoningen met Koopgarant verkocht.
-
08.05.12
Toezicht op corporaties moet op drie fronten verbeterdWat staat corporaties na het Vestia-debacle te doen? NUL20 sprak met drie ingewijden. Deskundige Jan van der Schaar, corporatiebestuurder Marien de Langen en toezichthouder Tjeerd Herrema. De conclusie? Het toezicht moet op drie fronten verbeterd: intern zorgen voor checks and balances; wederzijdse controle van corporaties onderling en onafhankelijk extern toezicht als het onmisbare sluitstuk. -
30.03.12
Het is weer Open Huizendag
Zaterdag 31 maart houden zo'n 56.000 huiseigenaren en makelaars weer Open Huis. Weer meer dan bij de vorige editie, aldus de organiserende NVM. Op deze dag kunnen geïnteresseerden zonder afspraak huizen bezichtigen van elf tot drie uur.
-
23.12.11
Kabinet introduceert kooprecht voor huurder corporatiewoning
Huurders van corporatiewoningen krijgen het recht om tegen de marktprijs hun woning te kopen. Daartoe worden woningcorporaties verplicht om minstens driekwart van de woningvoorraad te koop aan te bieden. De ministerraad heeft op voorstel van minister Spies van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) ingestemd met een wetsvoorstel dat dit regelt. De woningcorporaties en de Woonbond reageren negatief op de plannen.
-
26.10.11
Regels verkoop corporatiewoningen worden eenvoudiger
De voorwaarden waaronder woningcorporaties huurwoningen mogen verkopen, worden met ingang van 1 november vereenvoudigd. Vooruitlopend op de aangekondigde introductie van een kooprecht voor huurders, hoeven corporaties bij verkoop aan eigenaar-bewoners in minder gevallen het Rijk om toestemming te vragen en volgt verantwoording achteraf via het jaarverslag. Corporaties moeten woningen nog altijd eerst te koop aanbieden aan zittende huurders.
-
20.09.11
Een Blok Stad: nieuwe formule met casco-verkoop in de bestaande voorraad
“Veel kopers willen huis als maatkostuum”
Een badkuip met zicht op de sterrenhemel? Of een dakterras met tweede keuken? Je zal het in gerenoveerde appartementen niet snel aantreffen. Maar sinds kort bieden Ymere en Era Contour casco’s in de bestaande bouw te koop aan waarvan de bewoner nog helemaal zelf de indeling en inrichting kan – en moet - bepalen. -
20.09.11
10 vragen over
Kooprecht voor huurders
Op 1 juli 2011 publiceerde minister Donner van Binnenlandse Zaken zijn ‘Woonvisie’. Daarin wordt een kooprecht voor huurders voor corporatiewoningen aangekondigd. Daarmee voert Donner een onderdeel uit van het regeerakkoord van VVD en CDA.- Een kooprecht voor huurders? Voeren de regeringspartijen een dwingende kiezerswens uit?
-
15.06.11
Verkoop nieuwbouw veert op na rampjaar 2009
-
11.05.11
Ontwikkelaar AM ziet gat in de markt
Koopwoningen voor studenten
Amsterdam kent al lange tijd grote huurcomplexen voor studenten. Ontwikkelaars ontdekken nu de koopmarkt voor die groep. AM herontwikkelt het voormalige GAK-kantoor in Bos en Lommer en Villa Mokum in het Amstelkwartier voor studenten. Dat levert voor die starters op de Amsterdamse woningmarkt in een keer zevenhonderd woningen op.In de zomer gaan de studentenwoningen in het voormalige GAK-kantoor en Villa Mokum in de verkoop. Al bijna 750 geïnteresseerden hebben zich gemeld.
-
18.04.11
Erfpacht geen beletsel voor hypotheek
Gemeentelijke erfpacht is geen beletsel om een hypotheek af te sluiten. Het beleid ondergaat geen wijziging, zo heeft de ING aan wethouder Van Poelgeest laten weten. Eerder geweigerde kopers van een woning in Amsterdam-Zuidoost hebben alsnog een hypotheek kunnen afsluiten, zonder dat de bank moeilijk deed over het erfpachtcontract.
-
25.01.11
IJDock: run op prijzige woningen
-
25.01.11
Twintigers sterk afhankelijk van particuliere huur- en koopmarkt
Naar de grote stad!
Terwijl de Amsterdamse woningmarkt vaak op slot lijkt te zitten, vinden elk jaar meer dan 27.000 twintigers woonruimte in de hoofdstad, vaak ook nog in de binnenstad. Dat zijn lang niet allemaal studenten; de groep nieuwkomers tussen de 25 en 29 jaar is de afgelopen jaren sterk gegroeid. -
08.12.10
Ook Ymere begint met Starterslening
Na De Alliantie biedt ook woningcorporatie Ymere kopers nu "startersleningen" aan. Een Starterslening is een extra lening naast een normale hypotheek die bij aanvang renteloos en aflossingsvrij is. Op deze manier krijgen ook mensen wiens inkomen (nog) niet helemaal toereikend is, de kans een woning te kopen.
-
24.11.10
Onenigheid met Belastingdienst over erfpachtkwesties is opgelost
Koopgarant nu ook in Amsterdam
Vanaf 1 januari kunnen ook Amsterdammers een corporatiewoning met korting kopen via de Koopgarant-regeling. De onenigheid met de Belastingdienst over enkele erfpachtkwesties is opgelost. Ymere en de Alliantie staan in de startblokken om hun verkooplicentie ook in de hoofdstad te gebruiken. -
23.08.10
Oplossing in zicht voor particuliere erfpachters
De gemeente Amsterdam en de Nederlandse Vereniging van Banken bieden een handreiking aan particuliere erfpachters. De oplossing bestaat hieruit dat bestaande gevallen van particuliere erfpacht worden omgezet naar gemeentelijke erfpacht of vol eigendom. Als deze wegen niet tot een oplossing leiden, dan zullen banken bezien of financiering van huizenbezitters op particuliere erfpacht alsnog mogelijk is.
-
03.03.10
Zaterdag 6 maart weer een MVA Huizentocht
Voor de derde keer zal de Makelaarsvereniging Amsterdam de Huizentocht organiseren. Onder het genot van een hapje en een drankje kunnen geïnteresseerden op zaterdag 6 maart tussen 11.00 en 14.00 uur een groot aantal koopwoningen bekijken. Ruim 1000 woningen in Groot Amsterdam, en 120 MVA-kantoren nemen deel aan de actie. Een complete lijst is te vinden op www.mva.nl.
De eerste MVA Huizentocht in september 2009 leidde tot drie keer meer biedingen dan bij een gewone kijkdag. -
19.09.08
Geef huurders kooprecht!
René Scherpenisse
Scherpenisse is directeur van de SEV (voorheen de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting).
De SEV ontwikkelt innovatieve oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken op het gebied van wonen