Amsterdam transformeert recordaantal kantoren

16.03.16
Kantorenleegstand, Bron: gemeente Amsterdam, bewerking NUL20
Amsterdam transformeert recordaantal kantoren

Amsterdam heeft het afgelopen jaar meer dan 150.000 m² aan kantoorruimte getransformeerd naar woningen, hotels en andere vormen van vastgoed. Daarnaast is er nog 100.000 m2 extra kantooroppervlak in gebruik genomen. Mede dankzij transformatie is de leegstand voor het eerst sinds het uitbreken van de crisis gedaald, met ruim 15 procent.

Transformatieregisseur Frodo Bosman noemt de daling een vrij spectaculaire trendbreuk. "Er is 100.000 m2 extra als kantoor in gebruik genomen; via transformatie en sloop is 150.000 m2 uit de markt genomen. Omdat er ook nog 50.000 m2 is toegevoegd komen we uit op een afname van 200.000 m2. Dat is heel veel."

In de transformatie naar woningen lijkt geen opgaande lijn te zitten. Volgens de officiële startbouw cijfers van de gemeente zijn er vorig jaar 827 woningen toegevoegd via transformatie tegenover 1230 in 2014. Volgens Bosman geeft geen volledig beeld: "Die cijfers geven de transformatie naar permanente woningen. Maar we hebben in Zuidoost ook 350 tijdelijke eenheden in een leeg kantoor gerealiseerd voor studenten en statushouders. En niet elk gebouw leent zich voor transformatie. Soms is sloop/nieuwbouw het beste. Zo kwamen er in 2015 ook nog eens 320 woningen bij. Als je er zo naar kijkt zijn er vorig jaar 1500 woningen gerealiseerd in lege gebouwen. Ik vind dat waanzinnig goed." In 2015 zijn in Amsterdam 49 van de 79 panden naar woningen getransformeerd. 

Bosman verwacht dat de transformatie de komende jaren in bijna hetzelfde tempo door gaat. "Na 2017 blijven alleen nog een aantal lastige gebouwen over."

Lees hier het volledige interview met Frodo Bosman, met alle cijfers (NUL20, maart 2016)

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

AEDES NIEUWS