Overheidsbeleid Landelijk

  • 15.09.15

    Bewonersbedrijven zijn in Nederland sterk in opkomst en veelbelovend, maar hebben vaak nog last van kinderziektes. Het vinden van een succesvol verdienmodel is lastig en starre wetgeving is vaak fnuikend. Gemeenten lijken nog niet klaar voor omgang met bewonersorganisatie van onderop. Tot deze conclusie komen onderzoekers van de TU Delft (Faculteit Bouwkunde, Afdeling OTB) in hun rapport Kennisontwikkeling Experiment Bewonersbedrijven.

  • 09.09.15

    De Gezamenlijke Particuliere Huurders Platforms (GPHP) doen een oproep aan de Tweede Kamer om commerciële verhuurders die sociale huurwoningen aanbieden niet de ruimte te geven de huren extra te verhogen. Zij maken zich ernstig zorgen over een huurexplosie in de commerciële huursector. Minister Blok wil deze verhuurders toestaan om 2,5 procent boven inflatie te vragen, waar corporaties vanaf volgend jaar de huren gemiddeld 1 procent boven inflatie mogen verhogen.

  • 03.07.15

    Minister Blok wil vanaf juli 2016 de jaarlijkse huurverhogingen via een huursombenadering reguleren. Hij neemt in grote lijnen de voorstellen uit het Sociaal Huurakkoord tussen de Woonbond en Aedes over. Vandaag heeft hij zijn voorstel aan de Tweede Kamer aangeboden. De huurstijgingen worden beperkt en de huurprijs wordt sterker gekoppeld aan de kwaliteit van het huis. Wel wil de minister een periodieke inkomenstoets.

  • 01.07.15

    Een meerderheid van de leden van Aedes (63 procent) heeft afgelopen week tijdens een extra verenigingscongres ingestemd met het sociaal huurakkoord van Aedes en de Woonbond. Corporaties stemden in met de huurmatiging omdat ze hun huurders betaalbare woningen willen blijven bieden.

  • 19.06.15

    Amsterdamse corporaties mogen ook hun eigen woningbezit niet slopen en vervangen door marktwoningen zonder markttoets. Dat betekent dat als een marktpartij wil bouwen, de corporatie dat niet mag doen. Dat staat expliciet in het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting (BTIV) dat de minister op de valreep voor de inwerkingtreding van de nieuwe Woningwet publiceerde. De minister negeert daarmee een motie van de Eerste Kamer. Zowel Woningwet als BTIV treden per 1 juli in werking.

  • 10.06.15
    update 17 juni
  • 09.06.15

    Rochdale heeft in 2014 grote stappen gezet naar een gezonde organisatie, zo schrijft de raad van bestuur in het vandaag gepubliceerde Jaarverslag 2014. De betere positie is het resultaat van bezuiniging op de organisatie en het terughoudend investeringsbeleid van de afgelopen jaren. Volgens Rochdale ontstaat daardoor in de komende periode ruimte de huren te matigen, meer te investeren in bestaand bezit, maar ook voor het ophogen van de budgetten voor onderhoud en leefbaarheid.

  • 09.06.15

    De Amsterdamse woningcorporatie Stadgenoot heeft in 2014 een netto bedrijfsresultaat geboekt van 129 miljoen euro. Het resultaat is met name te danken aan waardestijging van het vastgoed door een opbloeiende woningmarkt. De papieren winst biedt geen ruimte voor extra investeringen op het gebied van nieuwbouw, renovatie en onderhoud. Ook huurmatiging is niet aan de orde."Stadgenoot moet vasthouden aan zijn strakke begrotingsdiscipline," zo verklaart bestuursvoorzitter Marien de Langen.

  • 03.06.15
    update 09 juni

    Als het aan Aedes en de Woonbond ligt komt er vanaf 2016 een huursombenadering met een beperkte jaarlijkse huurstijging van maximaal 1 procent boven inflatie, inclusief huurverhoging bij huurderswisseling. Dat staat in het 'sociaal huurakkoord' dat beide partijen hebben gesloten. Minister Blok komt na de zomer met een voorstel voor wijziging van het huidige systeem van inkomensafhankelijke huurverhogingen.

  • 29.05.15
    update 1 juni 13.40 uur

    De gemeente Amstelveen wil meer grip op de investeringen van onder meer woningcorporatie Eigen Haard. Garantiestellingen worden voortaan eerst in en met het college van burgemeester en wethouders besproken. Op die manier denkt het college beter zicht te krijgen op financiële risico’s.

  • 22.05.15

    De verhuurderheffing leverde de rijksoverheid 1,224 miljard euro op in 2014. Dat is volgens de Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties 38 miljoen euro meer dan begroot. Dat blijkt uit het financieel jaarverslag van het Rijk.

  • 23.04.15
    Update 29 april 2015

    "In de afgelopen twee jaar heeft de PvdA deze sociaal democratische parel laten vallen als een baksteen." Dat stelt bestuurder Mieke van den Berg van Eigen Haard over het kabinetsbeleid rond sociale huisvesting. In een opiniebijdrage in het Financieel Dagblad trekt zij fel van leer tegen de PvdA en met name Kamerlid Jacques Monasch.

  • 22.04.15

    De Tweede Kamer is tegen een fusie tussen Woonzorg en Habion. De Kamer heeft minister Blok via drie moties opgeroepen om al het mogelijke te doen om een fusie of personele unie tegen te gaan. De zorghuisvesters Woonzorg Nederland en Habion kondigden eind 2014 aan een fusie te onderzoeken om de "uitdagingen van de seniorenhuisvesting beter op te kunnen pakken."

  • 30.03.15

    De leegstandverordening helpt niet om leegstand tegen te gaan. In de praktijk blijken eigenaren van leegstaande panden eindeloos procederen tegen een leegstandsbeschikking. En anders kunnen hypotheekgevers een verplichte gemeentelijk voordracht voor bewoningn wel blokkeren, aldus de Amsterdamse wethouder Laurens Ivens.

  • 17.03.15
    update 18 maart 16.00 uur

    De Eerste Kamer heeft dinsdag unaniem ingestemd met de nieuwe Woningwet. Wel heeft de senaat om twee wijzigingen gevraagd. De verplichte markttoets bij erfpacht moet van tafel en wooncoöperaties moeten meer kansen krijgen.

  • 16.03.15

    Volgens de organisatie protesteerden afgelopen zaterdag in Amsterdam zo'n 2000 huurders tegen de 'huurexplosie' en het verdwijnen van de sociale huurvoorraad.
    Op het Jonas Daniel Meijerplein ageerde Marieke Gorter van de Huurderskaravaan tegen het proces van 'sociale stadszuivering' in de populaire stadswijken. Daarna ging Ruud Kuin, vice voorzitter van de FNV, in op de koopkrachtvermindering voor huurders die extra wordt aangetast door de hoge huren.

  • 10.03.15
    Onzekere toekomst van bedrijfsonroerend goed corporaties

    Met de discussie over de kerntaken van woningcorporaties dreigt één onderwerp onder te sneeuwen: het bedrijfsonroerend goed. Wat zijn de gevolgen van de herziening van de Woningwet? Corporaties en deskundigen geven hun kijk op de zaak.

  • 26.02.15

    Gemeente en woningcorporaties moeten zelf afspraken kunnen maken over het passend toewijzen van sociale huurwoningen. Dat moet niet met een landelijke norm worden geregeld, zo schrijft het samenwerkingsverband van 32 grote gemeenten (G32) in een brief aan de Eerste Kamer.

  • 26.02.15

    Bij meer dan driekwart van de woningcorporaties zullen de huren op 1 juli minder stijgen dan het kabinet toestaat. Corporaties willen zo hun huurwoningen betaalbaar houden, vooral voor huurders met lage inkomens. Dit blijkt uit een enquête van Aedes onder 180 woningcorporaties.
    Voor huishoudens met een inkomen onder de sociale huurwoninggrens (34.229 euro) wordt de huurverhoging in 2015 gemiddeld 1,8 procent. Dat is lager dan de 2,5 procent verhoging die het kabinet dit jaar toestaat. En het is lager dan de huurverhoging van deze groep vorig jaar (3,6 procent).

  • 12.02.15

    De nieuwe Autoriteit Woningcorporaties wordt een organisatieonderdeel van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Zo heeft minister Blok de Tweede Kamer laten weten. De Autoriteit wordt verantwoordelijk voor zowel het financieel toezicht op woningcorporaties, als voor het toezicht op rechtmatigheid, governance en integriteit. Tot het takenpakket hoort de implementatie van de nieuwe Woningwet, risicogericht toezicht en bijdragen aan de professionalisering van de sector.

  • 06.02.15

    De Woonbond vindt het goed dat er normen komen voor het passend toewijzen van huurwoningen, waardoor minder mensen in een te duur huurhuis terecht komen. Minister Blok heeft daarover een voorstel naar de Eerste en Tweede Kamer gestuurd. Wel is de Woonbond van mening dat de norm direct in moet gaan, omdat te veel mensen in een te dure huurwoning wonen. De minister stelt een overgangstermijn van drie jaar voor.

  • 03.02.15

    Bijna duizend Amsterdamse huishoudens kunnen gebruik maken van een compensatieregeling voor de komende huurverhoging. Zo heeft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties bekend gemaakt. Het gaat daarbij om arme gezinnen met een huur boven de aftoppingsgrens van 618,24 euro.

  • 31.01.15

    FNV en Woonbond roepen de politiek en verhuurders op een einde te maken aan de huurverhogingen die een enorme aantasting van de koopkracht tot gevolg hebben. De FNV heeft zaterdag tijdens de manifestatie ‘Koopkracht en echte banen’ steun uitgesproken voor de petitie ‘Blokkeer de huurverhoging’ van de Woonbond. Met deze petitie roept de huurdersorganisatie politiek én verhuurders op de enorme huurstijgingen te stoppen.

  • 29.01.15

    In 2015 zijn er relatief grote wijzigingen in de WOZ-waardes van woningen, zo heeft de gemeente Amsterdam bekendgemaakt. Het tarief voor woningen daalt met gemiddeld 1,3 procent. Bij 16.500 van de in totaal 400.000 woningen stijgt of daalt de waarde met twintig procent of meer. De veranderingen van de WOZ-waardes zijn een gevolg van een betere administratie van de objectkenmerken van de woningen.

  • 14.01.15

    De huren van corporatiewoningen zullen dit jaar minder stijgen dan in 2014, zo blijkt uit berekeningen van Aedes. Het percentage waarmee de huren mogen stijgen is mede afhankelijk van de inflatie en die was vorig jaar slechts 1 procent.

  • 22.12.14
    Almere, Homeruskwartier

    Een woning zonder ramen en alleen bovenlicht? Zelfbouwers mogen dat vanaf 1 juli 2015. Minister Blok (Wonen) vereenvoudigt namelijk de eisen in het Bouwbesluit 2012. Dat betekent meer vrijheid bij het ontwerpen van je eigen huis zoals de trappen, de hoogte van het plafond en de omvang van badkamer en toilet. Succesvolle ervaringen hiermee zijn opgedaan in drie gemeenten, waaronder Almere.

  • 12.12.14

    De Tweede Kamer heeft gisteren unaniem ingestemd met de novelle op de herziene Woningwet. Wel heeft de Kamer een aantal belangrijke wijzigingen aangebracht. Onderstaand een door brancheorganisatie Aedes samengesteld overzicht:
    -Er komt een onafhankelijke woonautoriteit waaronder zowel het financieel, als het volkshuisvestelijk toezicht komt te vallen. Die wordt ingericht volgens het inspectiemodel, met de minister als eindverantwoordelijke;

  • 10.12.14

    Woningcorporaties krijgen te maken met één toezichthouder voor zowel het financieel, als het volkshuisvestelijke toezicht. De Autoriteit Woningcorporaties krijgt de vorm van een inspectiedienst onder verantwoordelijkheid van de minister voor Wonen. Zo werd dinsdagavond duidelijk in het afrondende Kamerdebat over de herziening van de Woningwet. De minister had het toezicht liever bij gescheiden toezichthouders onder gebracht, maar kon zich uiteindelijk vinden in het breed gedragen voorstel van de Kamer.

  • 08.12.14

    D66 wil dat er één Autoriteit woningcorporaties komt. Deze instantie moet onafhankelijk toezicht houden op het reilen en zeilen van corporaties. Ook moet de Autoriteit direct kunnen ingrijpen als het ergens in het land misgaat. Het voorstel van D66 kan rekenen op steun van VVD en PvdA.

  • 03.12.14

    Woningcorporaties houden ruimte voor de bouw van koop- en vrije sector huurwoningen in herstructureringsgebieden. Een royale meerderheid in de Tweede Kamer ziet niks in een volledig verbod op commerciële activiteiten. Dat bleek afgelopen week uit het Kamerdebat over het rapport van de parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties.

  • 25.11.14
    PakhuisNUL20: reacties van Duco Stadig, Jos van der Lans en Marien de Langen

    De Enquêtecommissie Woningcorporaties heeft niet diep genoeg gegraven. Zo verklaarde publicist Jos van der Lans afgelopen maandag tijdens het PakhuisNul20-debat. Van der Lans had antwoord willen hebben op de vraag waarom de sector niet in staat is gebleken zichzelf te corrigeren. “Wilden we niet te weinig van elkaar weten?”

  • 20.11.14
    update 20 november 2014

    De door het vorige college geplande verkoop van nog eens 20.000 sociale huurwoningen moet van tafel. Dat stelt SP-raadslid Erik Flentge. “We moeten alle zeilen bijzetten om voldoende betaalbare huurwoningen te behouden voor mensen die daar met hun inkomen voor in aanmerking komen. Amsterdam is en blijft een stad voor iedereen.”

  • 18.11.14

    Het nieuwe Woningwaarderingstelsel heeft grote gevolgen voor de huurstelling in Amsterdam. Zo schrijft wethouder Laurens Ivens in een brief aan de gemeenteraad. Op 1 juli 2015 valt nog maar 1 procent van de sociale voorraad qua maximale huur in de huurklasse tot 446 euro in de maand. Zestien procent heeft een maximale huur in de huurklasse tussen goedkoop en de aftoppingsgrens van 596 euro.

  • 18.11.14
    update 19 november 15.00 uur

    De liberalisatiegrens wordt komend jaar nog op de gebruikelijke wijze verhoogd met de verwachte huurprijsontwikkeling. Op 1 januari 2015 gaat de grens omhoog van 699,48 euro naar 710,68 euro. De aangekondigde bevriezing van de grens die bepaalt of een woning in de sociale of vrije sector valt, is een jaar uitgesteld. Dat maakte minister Blok bekend. Vanaf 1 januari 2016 blijft de liberalisatiegrens drie jaar gefixeerd op 710,68 euro.

  • 13.11.14

    De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) waarschuwt de fractievoorzitters van de Tweede Kamer in een brief voor de gevolgen van het gebruik van de WOZ in het woningwaarderingsstelsel. Het effect is volgens de HA dat in gespannen woningmarkten de aanvangshuren nog verder gaan stijgen en meer woningen worden geliberaliseerd. Daarnaast wordt de werking van de huurtoeslag ondergraven en zal het gebrek aan doorstroming verergeren. Bovendien wordt volgens de HA de rechtsbescherming van huurders ondergraven omdat huurrecht en belastingrecht worden vermengd.

  • 11.11.14

    Het hypotheekbedrag dat eigenaren van een 'nul-op-de-meter' woning extra kunnen lenen wordt verhoogd van 13.500 euro naar 25.000 euro. Het kabinet geeft hiermee een impuls aan de realisatie van deze woningen. De bouwer moet voor tenminste tien jaar de energieprestatie garanderen.

  • 05.11.14

    Aedes, de branchevereniging van corporaties, steunt op hoofdlijnen het wetsvoorstel om de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur te verruimen. Volgens Aedes zorgt de verruiming van de regels rond tijdelijke huur voor meer flexibiliteit op de woningmarkt. Huurdersorganisaties in de regio Amsterdam zijn tegen.

  • 05.11.14

    Huurdersorganisaties in de Amsterdamse regio wijzen de plannen van Minister Blok om de mogelijkheden voor tijdelijke verhuur te verruimen af. Op zijn minst moeten gemeenten het recht krijgen zelf te bepalen waar tijdelijke huur kan worden toegepast. Volgens de huurders lost de verruiming voor tijdelijke verhuur de werkelijke problemen op de huurwoningmarkt niet op en brengt het meer huurders in een slechtere rechtspositie.

  • 30.10.14

    Het Binnenhof steunt in grote lijnen de aanbevelingen van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties. PvdA, CDA, SP, D66 en GroenLinks zijn voor een onafhankelijke Woonautoriteit die scherp toezicht houdt op de woningcorporaties. Het plan om huurders meer macht te geven, oogst waardering bij PvdA, GroenLinks en de ChristenUnie.

  • 30.10.14

    "Na eerste lezing is het goed te constateren dat de commissie pleit voor een scherpere afbakening van de corporatietaken", aldus minister Blok van Wonen. "Zo wordt voorkomen dat corporaties in commerciële projecten stappen waarvan de verliezen ten koste gaan van huurders en andere woningcorporaties." Blok meldt dat het kabinet de aanbevelingen van de commissie betrekt bij de behandeling van de Herziening Woningwet.

  • 30.10.14

    Het corporatiestelsel moet niet in de prullenbak, maar is wel toe aan groot onderhoud. Aedes is blij met die hoofdconclusie van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties. "En wij zijn al geruime tijd bezig met dat groot onderhoud," zo verklaart Aedes-voorzitter Marc Calon in een eerste reactie op het eindrapport.

  • 30.10.14

    Eén onafhankelijke toezichthouder voor de corporatiesector als opvolger van het Centraal Fonds Volkshuivesting (CFV). Dat is meest opvallende of meest politiek geladen aanbeveling die de parlementaire enquêtecommissie vandaag in haar eindrapport presenteert. Minister Blok wil namelijk alle toezicht onder de hoede brengen van zijn ministerie. Andere aanbevelingen lopen meer in de pas met de Novelle.

  • 29.10.14

    Voor extra vervangende nieuwbouw en hergebruik van leegstaande kantoren en zorgvastgoed voor sociale woningbouw moeten corporaties worden vrijgesteld van de verhuurderheffing. Zo hebben PvdA en VVD vandaag tijdens de behandeling van de begroting aan minister Blok voorgesteld.
    VVD en PvdA willen zo op betrekkelijk goedkope wijze de bouw aanjagen. “Op deze manier geven we de bouw een push en kunnen de woningen die in de Randstad nodig zijn ook gebouwd worden. Meer aanbod betekent lagere prijzen en snellere beschikbaarheid,” zo verklaarde het liberale Kamerlid Van der Linde.

  • 29.10.14

    Gemeenten vinden de regels over prestatieafspraken met corporaties, zoals opgenomen in de novelle van de Herzieningswet te vrijblijvend. Dat schrijven de grote steden (G4 en G32) en de VNG in een brief aan de Tweede Kamer. Ook vinden zij dat de minister de bijdrage van corporaties aan leefbaarheid te zeer beperkt.

  • 29.10.14

    Minister Blok wil de huursombenadering pas in 2016 invoeren. Een gelijktijdige invoering van een nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS) én de huursombenadering wordt bij nader inzien te ingewikkeld. Blok wil namelijk niet het risico lopen dat de huurtoeslaguitgaven verder stijgen of het verdienvermogen van de corporaties wordt aangetast. Huurders van gereguleerde huurwoningen krijgen daardoor in 2015 nog een keer te maken met een inkomensafhankelijke huurverhoging.

  • 29.10.14

    Financieel en volkshuisvestelijk toezicht moeten gescheiden blijven, zo schrijft het Waarborgfonds Sociale Woningbouw in een afgelopen week gepresenteerde visie over wijziging van de toezichtstructuur. Zij wil het financieel toezicht zelf uitvoeren en het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) kan worden opgeheven.
    Het financieel en het volkshuisvestelijk toezicht moeten volgens het WSW los van elkaar worden gezien. Volkshuisvestelijke belangen zijn namelijk vaak in strijd met financiële belangen. Over de plaats van het volkshuisvestelijk toezicht spreekt het WSW zich niet uit.

  • 28.10.14
    Raadslid Flentge

    Het huurbeleid van de regering brengt veel huurders in de financiële problemen. Door de huurstijgingen moeten mensen bezuinigen op kleding en voedsel. Veel huurders voelen zich daardoor steeds meer buitengesloten van het sociale leven, zo meent SP-raadslid Erik Flentge. De SP heeft dinsdag de reacties op het 'Meldpunt te dure huur' aangeboden aan de Tweede Kamer.

  • 27.10.14

    De afgelopen tien jaar is de ‘financiële kwetsbaarheid’ van huishoudens op de woningmarkt toegenomen. Eigenaar-bewoners zagen hun woning in waarde dalen en steeds meer huurders lopen het risico de huur niet meer te kunnen betalen. Ook is het voor huurders met een laag inkomen moeilijker geworden om een sociale huurwoning te vinden. In de stedelijke regio’s, met name in de noordelijke Randstad, is de financiële kwetsbaarheid het grootst.

  • 22.10.14

    Het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) legt woningcorporaties volgend jaar geen saneringsheffing op. Zo blijkt uit de afgelopen maand vastgestelde begroting. Het CFV heeft voldoende geld in kas om in 2015 eventuele nieuwe saneringsaanvragen te kunnen financieren. Met de saneringsheffing van 460 miljoen euro uit 2014 bestaat het saneringsfonds eind 2014 uit 250 miljoen euro. Dat is bijna 2 procent van de totale huuropbrengst in de corporatiesector.
    Minister Blok moet de begroting en dus ook het voorstel over de saneringsheffing nog wel goedkeuren.

  • 22.10.14

    De door minister Blok voorgestelde administratieve en juridische splitsing van commerciële en niet-commerciële activiteiten van corporaties is risicovol en nodeloos ingewikkeld. Zo vinden zes hoogleraren volkshuisvesting van de TU Delft. In hun visie 'Wonen 6.0: Over de toekomst van de sociale huursector’ pleiten zij voor een eenvoudiger oplossing: geef corporaties de mogelijkheid om een beperkt percentage van hun huurwoningen in de marktsector te verhuren.

Pagina's