Waarde huizenbezit stijgt met de helft

Waarde huizenbezit stijgt met de helft

Alle 368.000 Amsterdamse huishoudens hebben al weer enige tijd de aanslag van de onroerendezaakbelasting (OZB) binnen. Deze is gebaseerd op de WOZ-taxatie, prijspeil 2003. De gemiddelde waardestijging van de woningen in Amsterdam loopt met ongeveer 50 procent redelijk in de pas met de rest van Nederland. Binnen Amsterdam zijn er interessante verschillen. In sommige buurten is de waarde veel sterker gestegen dan in andere. Die effecten zijn zelfs op stadsdeelniveau zichtbaar. Opvallend genoeg is de waardestijging van één van de minst gewaardeerde stadsdelen het hoogste. Terwijl Bos en Lommer in leefbaarheidsonderzoeken in 2003 onderaan bungelde, was toen de gemiddelde waarde van gestapelde woningen vanaf 1999 met maar liefst 72 procent en van eengezinswoningen met 73 procent gestegen. Ook in De Baarsjes zaten de huiseigenaren goed: daar steeg de waarde van eengezinswoningen met 73 procent en van gestapelde woningen met 62 procent. De ontwikkeling van Bos en Lommer gaat niet op voor de andere stadsdelen in de Westelijke Tuinsteden. De waardestijging in Geuzenveld-Slotermeer, Osdorp en Slotervaart/Overtoomse Veld ligt onder het stedelijk gemiddelde, met uitzondering van de gestapelde woningen in Geuzenveld.
De schaarse eengezinswoningen in Oud-West stegen met 77% relatief het meest in waarde.
In zijn algemeenheid geldt dat de waardestijging in de van oudsher meest populaire gebieden (Centrum, Zuideramstel) rond het gemiddelde ligt. Daar is de grootste groei er kennelijk uit. Hetzelfde geldt voor Oud Zuid dat eerder dan Oud-West werd herontdekt. [FvdM]

Waarde huizenbezit stijgt met de helft