EIB pleit voor woningbouw in buitengebieden regio Amsterdam

08.06.21
landelijk noord
EIB pleit voor woningbouw in buitengebieden regio Amsterdam

In de buitengebieden van de Metropoolregio Amsterdam kunnen meer dan negentigduizend woningen worden gebouwd. Dat blijkt uit een inventarisatie van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) naar nieuwbouwlocaties in de provincies Noord-Holland en Flevoland. De grootste aantallen kunnen gebouwd in Almere (42.500 woningen), Haarlemmermeer (25.500 woningen) en in de Purmer (20.000 woningen). Verder ziet het EIB kansen voor woningbouw in de Beemster (2.000 woningen) en in landelijk Amsterdam-Noord (3.500 woningen).

Volgens het EIB is woningbouw in de groene weilanden hard nodig om een antwoord te vinden op de oplopende woningnood. Er is daarbij gezocht naar locaties in de nabijheid van autowegen en spoorlijnen. De EIB-inventarisatie omvat in totaal zeven provincies. Daar is in totaal ruimte voor vierhonderd tot vijfhonderdduizend woningen. Op iets meer afstand van Amsterdam kan ook worden gedacht aan 20.000 woningen bij Mijdrecht, 9.000 woningen aan de oostkant van Alkmaar en 15.000 woningen in het gebied tussen Amersfoort en Nijkerk.

De inventarisatie komt niet als een verrassing. EIB is traditioneel voorstander van de bouw van grondgebonden woningen. Veel mensen verlangen volgens directeur Van Hoek naar een rijwoning, een twee onder een kap of vrijstaande woning. Hij erkent dat er in ons land veel binnenstedelijke bouwlocaties beschikbaar zijn, goed voor meer dan achthonderdduizend woningen, maar woningbouw aldaar verloopt ontzettend traag en is duur. "Een miljoen woningen binnenstedelijk bouwen lukt niet voor 2030", aldus Van Hoek. "Met woningbouw in buitengebieden is de crisis op de woningmarkt veel makkelijker op te lossen. We moeten het taboe op bouwen in buitengebieden loslaten."
Van ernstige aantasting van natuurgebieden is volgens hem geen sprake. Gemiddeld genomen hanteert EIB een norm van 25 woningen per hectare. In bijvoorbeeld landelijk Noord wordt een norm gehanteerd van 15 woningen per hectare om tot een goede inpassing in het veenweidegebied te kunnen komen.

Het is aan het provinciebestuur om te bepalen waar er mag worden gebouwd. De Noord-Hollandse gedeputeerde Cees Loggen laat in een reactie weten dat de provincie binnenkort met een Masterplan Wonen komt. "Buitengewone uitdagingen vragen om buitengewone oplossingen. In het Masterplan Wonen waar we hard aan werken komen we met onorthodoxe maatregelen, zoals actieve grondpolitiek", aldus Loggen.

NUL20 nieuws

Laatste nummer

Achtergrondartikel 16.06

Deze zomer lopen de eerste officiële vijfjarencontracten voor jongeren af. De regeling die twintigers meer kans geeft op een betaalbare woning in de hoofdstad, wordt nog geëvalueerd. De grote vraag: hoe vergaat het de vertrekkers? Het naderende einde levert in ieder geval stress op. Alleen voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06
  • De dreiging van een aflopend jongerencontract...: Voor Naomi en haar kinderen was het opvangcentrum het voorland
  • Na vijf jaar: ‘Soms onder de honderd in de wachtrij’
  • Na vijf jaar: een gelukje
  • Na vijf jaar: ‘Gek als ik de stad uit moet’
Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Woningen bouwen kost veel tijd. Van plan tot realisatie gauw zeven à tien jaar. Tijdelijke woningbouw moet mensen die met spoed een woning nodig hebben meer perspectief bieden. De flexwoning is een landelijke crisismaatregel. Wat is het, waar worden ze gebouwd en wie mag er wonen?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Het is niet meer vanzelfsprekend dat een politieman of leraar in Almere een eengezinswoning kan kopen. Almere wil dit decennium de woningproductie verdubbelen om de groeiende woningnood het hoofd te bieden. In tien jaar 25.000 woningen, aldus de Woonvisie 2020-2030. Om die productie te...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Gemeente en corporaties hebben de ambitie het aantal zonnepanelen in Amsterdam flink uit te breiden. Ook gemengde complexen van kopers en huurders moeten hieraan een bijdrage leveren. Dat blijkt ingewikkelder. Soms lijkt de corporatie aan de rem te hangen.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Bouwgroep Dijkstra Draisma biedt woningcorporaties de mogelijkheid een duurzame, energieleverende sociale huurwoning te leasen. WoonFriesland heeft als eerste corporatie voor een periode van tien jaar een leasecontract afgesloten. Andere corporaties staan (nog) niet te trappelen.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

In middelgrote steden loopt de winkelleegstand gestaag op. Aanloopstraten verloederen. Steden als Zaanstad en Purmerend ontkomen niet aan herstructurering van hun binnensteden. Transformatie naar wonen biedt perspectief op grote aantallen extra woningen, becijferde de provincie Noord-Holland....

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

De operatie kadeherstel heeft ook grote consequenties voor Amsterdamse woonbootbewoners. Honderden woonboten moeten tijdelijk verkassen. Die worden op wissellocaties niet per se liefdevol ontvangen door walbewoners. Op veel plekken klinkt verzet tegen de tijdelijke ligplaatsen.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Een virtuele rondleiding heeft de groepsbezichtiging vervangen, vertelt verhuurmakelaar Rutger van Leeuwen van Rochdale. De pandemie heeft ook op zijn werk grote impact. Dit artikel in de reeks ‘Op stap met...’ is dan ook vooral het verhaal van wat er allemaal anders gaat.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Hoe kan je meer ouderen helpen of verleiden om hun grote woning in te wisselen voor een meer geschikte gelijkvloerse woning en zo meer jonge gezinnen aan een grotere woning helpen? Met dit vraagstuk houden vele gemeenten en corporaties zich al jaren bezig. In Zaanstreek-Waterland breken zij nu...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Vijf jaar geleden maakte Amsterdam bij de uitgifte van grotere zelfbouwkavels een scheiding tussen collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) en mede-opdrachtgeverschap (MO). Voor kleine ontwikkelaars en hun bouwgroepen kwamen aparte tenders die tot nu toe negen projecten opleverden. Hoe...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

De helft van de Nederlandse warmtevraag kan uit aquathermie gehaald, zo bleek eerder uit onderzoek. Toch zijn er nog weinig systemen gerealiseerd. In Amsterdam komen de eerste grootschalige toepassingen op IJburg. En in Muiderberg liggen de eerste buizen van een collectief warmtenet in de grond...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.