Aedes: ‘Het ontbreekt aan structurele oplossingen voor goede volkshuisvesting ‘

15.09.20
Aedes: ‘Het ontbreekt aan structurele oplossingen voor goede volkshuisvesting ‘

Het kabinet laat volgens Aedes zien dat het iets wil doen aan de wooncrisis, maar het ontbreekt aan structurele oplossingen voor goede volkshuisvesting. “Die belangrijke opdracht blijft liggen voor het volgende kabinet”, zo verklaart Aedes-voorzitter Martin van Rijn in kritische reactie op de Rijksbegroting 2021.

Volgens Van Rijn is het goed dat het kabinet oog heeft voor betaalbaar wonen, maar een inkomensterugval kan niet uitsluitend worden opgelost via de huur. “Het is logischer als de overheid de huurtoeslag voor deze mensen verder verhoogt of op een andere manier inkomensondersteuning geeft. Ook andere vaste lasten drukken op het besteedbare inkomen”, aldus Van Rijn.

Uit de kabinetsplannen blijkt ook dat de markttoets voor middenhuur buiten werking wordt gesteld voor een periode van drie jaar. Volgens Van Rijn neemt het kabinet daarmee tijdelijk een grote belemmering weg. “Daardoor kunnen woningcorporaties meer huizen bouwen voor buschauffeurs, kappers, leraren en andere mensen met een middeninkomen. We willen al jaren aan de slag om het tekort aan betaalbare middenhuurwoningen aan te pakken. En nu ziet ook het kabinet in dat als beleggers het laten afweten, corporaties deze woningen gewoon moeten kunnen bouwen. Maar over drie jaar is de woningnood nog niet opgelost. Woningzoekenden hebben veel meer aan een permanente oplossing.”

Hij noemt de afspraken met minister Ollongren en de VNG om de woningbouw te versnellen een welkome tussenstap in het oplossen van de woningnood. Van Rijn: “Dat neemt niet weg dat het kabinet het mes moet zetten in de oplopende belastingen voor corporaties. Dat is de enige structurele oplossing voor al die mensen die nog steeds wachten op een betaalbaar huis.” Volgens hem ontbreekt in de kabinetsplannen de keuze voor gezonde volkshuisvesting. Het kabinet verhoogt nu de overdrachtsbelasting en houdt vast aan het hoge percentage vennootschapsbelasting. Daartegenover staat een beperkte verlaging van de Verhuurderheffing. “Onderaan de streep verandert er dus niets, terwijl juist het terugdraaien van belastingen enorm zou helpen om meer te kunnen betekenen voor huurders en woningzoekenden. Ondanks een alarmerend rapport waar de handtekeningen van drie ministers onder staan, doet het kabinet nog altijd niets aan de te hoge belastingdruk voor woningcorporaties”, aldus Martin van Rijn.

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.05

Tijdens een bijeenkomst met als thema ‘de ziel van de buurt’ gingen ontwikkelaars en stadsonderzoekers met elkaar in gesprek over de vraag wat het DNA van een buurt is, hoe daar vat op te krijgen én hoe daar vervolgens rekening mee te houden bij gebiedstransformatie. Een onderwerp dat gezien de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.04
In de media verschenen eind maart berichten dat Amsterdam een gedeeltelijke bouwstop zou afkondigen voor 2021. De betrokken wethouders in Amsterdam stellen dat hier geen sprake van is. Wel worden een aantal nieuwe ontwikkelingen uitgesteld, tot verdriet van de betrokken ontwikkelaars. Hoe zit...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 19.04

Fotograaf Iwan Baan legde de ontwerpen van architect-stedenbouwer Willem Marinus Dudok (1884-1974) op een ongebruikelijke manier vast. In plaats van statische foto’s van de architectuur toont de fotograaf in het boek ‘Dudok door Iwan Baan’ de ontwerpen van de architect in een bredere context.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.04

Amsterdam is een prachtige stad. En dat moet zo blijven. Maar wethouder Marieke van Doorninck (GroenLinks) komt in de Omgevingsvisie 2050 niet met een geruststellend antwoord als het gaat om mobiliteit, bedrijvigheid en woningbouw voor alle inkomens en alle leeftijden, meent de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 25.03
Wat een veelbelovende titel, De Wereld van de Stad! En ook nog een stevige ondertitel: Theorie, Praktijk, Toekomst. Je verwacht een kloek boekwerk dat daar invulling aan geeft, maar niets is minder waar. In 180 bladzijden vindt de lezer elf bijdragen van even zo vele auteurs.
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.03

Een aanzwellend koor roept dat de landelijke woningproductie naar minimaal 100.000 woningen per jaar moet om het woningtekort op termijn tot aanvaardbare proporties terug te brengen. Gaat dat ook gebeuren? Vorig jaar werden er iets minder dan 70.000 opgeleverd. Iedereen kijkt naar Den Haag. Een...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Als opvolger van de Structuurvisie 2040 heeft Amsterdam nu de Omgevingsvisie 2050 gepresenteerd. De ondertitel: Een menselijke metropool. Tot 3 maart kon iedereen daar zijn/haar mening over geven.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 18.03.21

Nu het aantal senioren toeneemt én ouderen langer zelfstandig blijven wonen, groeit de behoefte aan nieuwe woonvormen voor deze groep. Het concept van het hofje maakt een doorstart, in allerlei varianten waarbij men zelfstandig woont maar ook deel uitmaakt van een gemeenschap. Kennismaking met...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 31.03.21

Opnieuw liggen de zesduizend volkstuinders in Amsterdam overhoop met gemeentelijke plannenmakers, die opnieuw grotere toegankelijkheid en nu ook meer huur eisen. De gemeente verzekert dat de volkstuinen blijven bestaan. Maar de tuinders zien hun hobby, gemeenschap én natuurgebied bedreigd.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Hernieuwbaar, herbruikbaar, licht, mooi, gezond en snel. Hout lijkt het ideale bouwmateriaal voor onze toekomstige CO2-neutrale, circulaire wereld. Waarom wordt er niet veel meer gebruik van gemaakt? Of staan we aan de vooravond van een grote transitie naar houtbouw? In ieder geval: Hout leeft...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Tien jaar geleden werden in Amsterdam de eerste Vroeg Eropaf-teams opgezet. Doel: bij een betalingsachterstand direct ingrijpen om erger – bijvoorbeeld huisuitzetting – te voorkomen. Schuldhulpverlener Linda van Altena maakt vanaf het begin deel uit van Vroeg Eropaf bij Stichting Doras in...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.