sociale huurwoning

  • 18.09.14

    Nu het aantal vluchtelingen toeneemt kan Amsterdam kan niet langer voldoen aan zijn wettelijke taak om verblijfsgerechtigden te huisvesten, aldus wethouder Laurens Ivens in De Volkskrant en op Radio 1. "We redden het niet". Hij wijst op de enorme wachtlijsten van reguliere woningzoekenden. Ivens zoekt wel naar nieuwe wegen om een groter aantal verblijfsgerechtigden te huisvesten, bijvoorbeeld via woningdelen.

  • 02.09.14

    De Key overweegt haar huurders toestemming te geven voor woningverhuur aan toeristen. Over een half jaar is duidelijk of de woonstichting vakantieverhuur toestaat.
    Verhuur van een sociale huurwoning aan toeristen mag in Amsterdam nog niet. Directeur Leon Bobbe signaleert echter een behoefte onder de huurders hun woning af en toe via platforms als Airbnb of Wimdu te kunnen verhuren. Dat is voor hem reden nader onderzoek te doen naar de mogelijkheden.

  • 26.06.14

    Huurdersvereniging Amsterdam - 'de HA'- bestaat vijftien jaar. Het jubileum wordt vandaag gevierd, waarbij tevens afscheid werd genomen van de bestuursleden John Sedney, Bert Dörsch en Mohib Abrari. De HA vertegenwoordigt een bont geheel van organisaties: van huurders van particuliere huurwoningen, van corporatiewoningen (de ‘koepels’) en van bewonersplatforms. Sinds 2000 vertegenwoordigt de HA de Amsterdamse huurders op gemeentelijk niveau in het Amsterdams Volkshuisvestingsoverleg (AVO).

  • 18.06.14
    update 20 juni 2014 15.03 uur

    Ymere renoveert in de binnenstad van Amsterdam de komende jaren negentig beeldbepalende panden met in totaal 270 woningen en vijftig bedrijfsruimten. Het betreft sociale huurwoningen waarvan een groot deel wordt verkocht. Alleen bewoners die recht hebben op een sociale huurwoning of een huishoudinkomen hebben tussen 34.600 en 50.000 krijgen elders in het centrum een vervangende sociale huurwoning aangeboden. Huishoudens met een hoger inkomen kunnen met voorrang naar een vrije sector huurwoning of koopwoning verhuizen.

  • 16.04.14

    Parteon kiest voor het behoud van de galerijwoningen aan de A. Meijnsstraat in Wormerveer Noord. De eerdere plannen om op deze locatie nieuwbouw te realiseren zijn van de baan, zo heeft Cees van Boven, directeur-bestuurder van Parteon, de bewoners laten weten. Het streven is in 2015 met de opknapbeurt te starten.

  • 11.03.14
    Woonbron claimt kostendekkend sociale huurwoningen te kunnen bouwen
    De Rotterdamse corporatie Woonbron claimt sociale huurwoningen te kunnen bouwen zonder onrendabele top. De truc bestaat uit een combinatie van betaalbare grond, systeembouw en algehele kostenbeheersing. Bovendien worden alle woningen op termijn verkocht. Dat wel. Nog dit jaar start de bouw van de eerste 33 zogeheten ‘Prachthuizen’.
  • 06.03.14

    Eigen Haard bouwt in het hart van Driemond een complex met 25 huurappartementen, waarvan 16 in het sociale huursegment. Het door KAW Architecten ontworpen woningcomplex De Kern verrijst op de plek van een voormalige basisschool en gymzaal en vormt een belangrijke aanvulling op het bestaande woningaanbod.

  • 05.03.14

    Alle tuindorpen met het verbindend dijklint van de Waterlandse Zeedijk en de Volewijk in Amsterdam-Noord zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht. Het stadsdeel is trots op de aanwijzing en ziet deze als een erkenning van de bijzondere cultuurhistorische en stedenbouwkundige waarden van Amsterdam-Noord.

  • 18.02.14

    De inkomensgrenzen voor sociale huisvesting moeten worden verruimd, zo vindt de Amsterdamse burgemeester Eberhard van der Laan. Samen met 29 collega's uit grote steden in Europa pleit hij voor ruimere verantwoordelijkheid voor het lokaal bestuur. De burgemeesters hebben daarover een gezamenlijke resolutie gepresenteerd aan de voorzitter van de Europese Commissie.

  • 11.02.14

    Woningcorporatie de Alliantie bouwt vanaf begin 2015 120 woningen in De Laren in Almere Haven. Het gaat om ongeveer 100 sociale huurwoningen en 20 vrije sector huur- en koopwoningen. Eind januari zijn hierover afspraken gemaakt met de gemeente.

  • 20.01.14

    De SP heeft een speciaal meldpunt gelanceerd voor huurders die te maken hebben met gebreken aan hun sociale huurwoning. In de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen zullen SP'ers de wijken ingaan om huurders naar hun ervaringen te vragen. Ook is er een speciale website: amsterdam.sp.nl/onderhoud.

  • 03.01.14

    De SP heeft samen met de PvdA een voorstel ingediend om bewoners meer inspraak over hun woning te geven bij renovatie. "Maar al te vaak kunnen mensen na renovatie niet terugkomen of worden ze genegeerd door woningcorporaties. Dat is onacceptabel. Daarom hebben we de handen ineen geslagen om ervoor te zorgen dat huurders weer de bescherming en zeggenschap krijgen die ze verdienen", aldus SP-raadslid Remine Alberts.

  • 15.12.13

    Almere maakt voor het eerst in twaalf jaar prestatieafspraken met Ymere, de Alliantie en GoedeStede. De afspraken tussen gemeente en corporaties moeten de wachtlijsten voor sociale huurwoningen bekorten. De prestatieafspraken worden begin volgend jaar ondertekend.

  • 26.11.13

    Een ruime Kamermeerderheid steunt het voorstel van PvdA en Christenunie om de inkomensgrens voor een sociale huurwoning voor een periode van vijf jaar te verhogen tot 38.000 euro. De steun komt van PVV, CDA, SP, GroenLinks, 50Plus, Partij voor de Dieren en Bontes. VVD en D66 zijn tegen. Ook moet minister Blok voor Wonen in Brussel gaan praten over een verdere verhoging naar 43.000 euro.

  • 20.11.13
    Eerste ervaringen met loten om een woning
    Niet iedereen hoeft lang op een woning te wachten. Een deel van de sociale huurwoningen in de Stadsregio wordt sinds half april verloot. Uit de eerste ervaringen blijkt dat niet alleen ‘spoedzoekers’ een kansje wagen.
  • 19.09.13

    Bewoners van het Bezaanjachtplein in Amsterdam-Noord moeten bij de huur van een sociale huurwoning ook een parkeerplaats afnemen. Woningstichting Rochdale is niet van plan deze koppeling los te laten.

  • 12.08.13

    Woningstichting Rochdale heeft haar 2200 woningen in Heemskerk overgedragen aan woningcorporatie WOONopMAAT. De overdracht vond plaats met gesloten beurzen. WOONopMAAT heeft met het bezit ook alle samenhangende activa en passiva, inclusief financiering, overgenomen.
    WOONopMAAT beheerde de woningen al een aantal jaren. Al in 2010 werd een principebesluit genomen tot overdracht. Daarna werd de de overdracht voorbereid en moest goedkeuring worden verkregen van alle benodigde toezichthoudende organen, banken en de gemeente Heemskerk.

  • 25.06.13
    Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. De verkoop blijft voor felle discussies in de stad zorgen. Terwijl de ene groepering schampert over de uitverkoop van de sociale huursector, vindt de andere partij het veel te langzaam gaan: de stad zou zich tekort doen met zo'n omvangrijke corporatiesector (de 'keien van Wiebes').
  • 19.06.13

    WoningNet selecteert de juiste kandidaten voor een woning en bij een eventuele foutieve toewijzing wordt dit snel gecorrigeerd. Ook zijn er weinig klachten van woningzoekenden over de manier van woningtoewijzing, zo blijkt uit een onderzoek van de Stadsregio Amsterdam.

  • 19.04.13

    In Amstelveen mag de komende twee jaar de helft van de vrijkomende sociale huurwoningen worden toegewezen aan eigen ingezetenen. Zo heeft de Stadsregio Amsterdam bepaald.

  • 18.04.13

    De afdeling handhaving van de dienst Wonen, Zorg en Samenleven van de gemeente Amsterdam heeft de aanpak van oneigenlijk gebruik van sociale huurwoningen aanmerkelijk verbeterd. Zo concludeert de Gemeentelijke Ombudsman in een afgelopen week uitgebracht rapport.
    Drie jaar geleden kwam de dienst negatief in de publiciteit vanwege een onredelijke en onzorgvuldige handhavingspraktijk. De Ombudsman concludeerde vervolgens dat de gemeente zijn doel met slechte communicatie en ontoereikende klachtenafhandeling voorbij schoot.

  • 11.04.13

    Medewerkers van woningcorporaties krijgen met enige regelmaat te maken met verbale agressie. Wanneer is het gedrag van een huurder zo ernstig dat dit een beëindiging van de huurovereenkomst rechtvaardigt? Agressie tegen en bedreiging van Ymere-medewerkers is reden voor ontruiming, meent de rechter.

  • 27.03.13
    update

    Het financieel toezicht op corporaties is beter gewaarborgd bij een onafhankelijke toezichthouder, vindt het Centraal Fonds Volkshuisvesting. Het is verrast en bezorgd over het voornemen van minister Blok om de financiële toezichttaken over te hevelen naar het ministerie. Het CFV krijgt bijval van Aedes.

  • 16.03.13
    Crisis zet debat over toegankelijkheid op scherp
    Het aantal sociale huurwoningen moet drastisch omlaag om de stad toegankelijk te maken voor talent van buiten. Dat stelt VVD’er Eric Wiebes. Collega-wethouder Maarten van Poelgeest en andere deskundigen leverden in het recente PakhuisNul20-debat forse kritiek op dat idee: Wiebes gaat volgens hen uit van verkeerde veronderstellingen.
  • 14.11.12
    Het woningaanbod in de reguliere sociale huursector in de Stadsregio Amsterdam vermindert in snel tempo. In het eerste half jaar van 2012 kregen weer duizend minder reguliere sociale woningen een nieuwe huurder via WoningNet. Dat aantal wordt in hoge mate veroorzaakt door de terugloop in Amsterdam (-14%), maar ten zuiden van Amsterdam - vooral in Amstelveen en Haarlemmermeer – daalde het aanbod relatief nog sterker (-27%).
  • 14.11.12
    Case story De Key: de consequenties van de verhuurderheffing
    Nog afgezien van 1,2 miljard aan heffingen die Rutte II in het vooruitzicht stelt, stonden de corporaties al ingeboekt voor een verhuurderheffing van bijna 700 miljoen euro per jaar vanaf 2014. Maar wat betekent dat voor de individuele corporatie, haar huurders en de sociale woningvoorraad in deze crisistijd? Directeur Rob Haans licht de gevolgen en de mogelijke keuzes toe voor zijn corporatie De Key.
  • 14.11.12
    Hoeveel kun je betalen?
    Hoeveel huur iemand kán betalen, is natuurlijk sterk afhankelijk van individuele omstandigheden en keuzes. Maar ergens ligt een grens van wat redelijk en verantwoord is. Dan komen termen als woonquotes en huurquotes aan de orde. Met het stijgen van de energieprijzen is een woonquote - die alle woonlasten omvat - een betere maat dan een huurquote, maar helaas moeilijker te kwantificeren. Instanties als het Nibud gebruiken daarom de netto huurquote. Volgens het Nibud moeten lage inkomens niet meer dan 20 procent van hun inkomen aan huur uitgeven, voor alle overige inkomens is 30 procent een goed streven. Ter indicatie: dankzij de huurtoeslag en het gematigde huurbeleid uit het verleden heeft in Amsterdam slechts een minderheid (14%) een huurquote van boven de 35 procent. Alleen in stadsdeel Zuidoost liggen de huurquotes beduidend hoger. In een aantal inkomensprofielen geven we voorbeelden van huurquotes.
  • 14.11.12
    De gevolgen van het nieuwe huurbeleid

    De zogeheten ‘schaarstepunten’ van ex-minister Donner zorgden al voor de introductie voor verhitte gemoederen. Dat wordt er niet minder om nu de effecten zichtbaar worden: “Tienduizenden sociale huurwoningen in de regio Amsterdam komen in de vrije sector terecht”, schreef de Volkskrant eind september na een rondgang langs corporaties.

  • 16.05.12

    Laatste slag om Aireyblokken?

    De Stichting Cuypersgenootschap, erfgoedvereniging Heemschut en ProWest blijven zich verzetten tegen de sloop van de Aireyblokken in Amsterdam Nieuw-West. In een brief van 3 mei roepen ze het gemeentebestuur op het sloopbesluit te heroverwegen, omdat het toenmalige stadsdeelbestuur een sloopvergunning verleend zou hebben “op basis van onjuiste informatie”. Eigen Haard houdt onverkort vast aan de sloop/nieuwbouwplannen.

  • 19.03.12

    Doorstroming sociale sector naar nieuw dieptepunt

  • 29.02.12

    RIGO: EU-inkomensgrens slecht voor de wijkaanpak

    De inkomensgrens voor sociale huurwoningen pakt op de lange termijn ongunstig uit voor de aandachtswijken. Er ontstaat in die wijken op termijn een hogere concentratie van kansarme huishoudens met laag inkomen in de wijken en het verslechtert de leefbaarheid. Verkoop en liberalisering kunnen dit effect verminderen, maar niet volledig teniet doen. Dit blijkt uit een scenariostudie van onderzoeksbureau RIGO.

  • 20.09.11

    Paradox: doorstroming stokt,
    terwijl er veel wordt verhuisd

    De doorstroming in de Amsterdamse sociale huursector zakt dramatisch, afgaande op de cijfers van WoningNet. Ook het aantal verhuringen in de regio lijkt in 2011 terug te lopen. Het tweede kwartaal daalde het aantal verhuringen stadsregiobreed naar 2943 (3167 in Q1). In Amsterdam kregen slechts 1785 corporatiewoningen een eerste of nieuwe huurder, weer minder dan in het eerste kwartaal (1958).
  • 01.07.11

    Amsterdam krijgt grote vrije sector, op termijn

    In Amsterdam vallen ruim 75.000 woningen boven de vrije-sectorgrens van 142 punten (663 euro), als de voorgenomen bijtelling van Donner door gaat. Dat blijkt uit een simulatiestudie van de Amsterdamse dienst Wonen, Zorg en Samenleven (WZS). Niet al die woningen worden geliberaliseerd. Corporaties hebben aangekondigd daarover afspraken te willen maken met de gemeente en de Huurdersvereniging Amsterdam.

     

  • 28.04.11

    Vernieuwd WoningNet voorspelt slaagkans

    Op 27 april 2011 is de vernieuwde website van WoningNet voor de stadsregio Amsterdam gelanceerd. Woningzoekenden kunnen nu gerichter zoeken naar een woning die past bij hun situatie en woonwensen. Door inzicht te geven in de persoonlijke slaagkans voor een woning en passend woningaanbod te tonen geeft de site woningzoekenden beter inzicht in een kansen.

  • 20.04.11

    Doorstroming sociale huursector naar nieuw dieptepunt

    Het aantal huizen in de sociale huursector dat in het eerste kwartaal van 2011 in Amsterdam is verhuurd, is gedaald naar een nieuw dieptepunt. Dat blijkt uit cijfers van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Er werden in die periode slechts 1.958 huizen verhuurd. In het eerste kwartaal van 2010 werden nog 2.536 woningen verhuurd, 578 meer dan in 2011.

  • 01.04.11

    Poging tot doorverhuren leidt tot huisuitzetting

    Een bewoner van Eigen Haard moet zijn sociale huurwoning verlaten omdat hij zijn woning via Marktplaats te huur aanbood voor een veel hogere huur. Dat heeft de rechtbank op 31 maart besloten. Het is de volgens Eigen Haard eerste keer dat de rechter het onrechtmatig aanbieden van een huurwoning strafbaar heeft gesteld.

  • 30.03.11

    Geen aanpak van  'scheefwoners' in 2011

    Zogeheten scheefwoners hoeven nog geen extra huurverhoging te vrezen dit jaar. Minister Donner krijgt de noodzakelijke wetgeving niet op tijd klaar. Bovendien vraagt de invoering van een inkomenstoets meer tijd. Dat staat in de huurbrief die de minister 29 maart aan de Kamer heeft gezonden.

  • 08.03.11

    Woonbond opent meldpunt voor gedupeerde middeninkomens

    De Woonbond heeft op 8 maart een onlinemeldpunt geopend voor woningzoekenden die in problemen raken door de nieuwe regels voor de toewijzing van sociale huurwoningen. De bond wil zo in kaart brengen hoe groot de problemen voor huurders zijn. 

  • 07.03.11

    Onrendabele top corporatiewoningen blijft stijgen

    Het onrendabele deel van de investering in sociale huurwoningen groeit fors, van € 45.700 per nieuwbouwwoning in 2007, via €60.000 in 2009 naar rond de €80.000 in 2012. RIGO becijferde dit op verzoek van Stadgenoot en het Ministerie van BZK. Minister Donner merkt in de begeleidende brief aan de Kamer op aan de onrendabele top nog altijd lager ligt dan de gemiddelde boekwinst op elke verkochte woning. 

  • 16.02.11

    Corporaties creatief met inkomensgrens

    Sinds 1 januari zijn sociale huurwoningen maar beperkt toegankelijk voor huishoudens met een inkomen boven 33.614 euro. Veel corporaties hadden de inkomenstoets al jaren geleden afgeschaft. Tal van corporaties zoeken nu naar manieren om toch een deel van hun woningbezit aan iets hogere inkomens te  verhuren. 

  • 25.01.11

    Over ‘de Poolse kwestie’ en andere ontwikkelingen

    Verdwijnt de goedkope particuliere huurwoning?

    Terwijl particuliere verhuurders de overheidsbemoeienis volgens VVD-raadslid Frank van Dalen “spuugzat” zijn, wijst het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag op de woekerprijzen die verhuurders ondanks de regels voor piepkleine woninkjes vragen. De voorraad betaalbare huurwoningen staat vooral in stadsdeel Centrum onder druk vanwege het enorme verschil tussen de gereguleerde huurprijs en de woningwaarde.
  • 29.10.10

    33.000 Euro grens gaat toch in op 1 januari

    Vanaf  januari moeten corporaties minimaal 90 procent van de vrijkomende sociale huurwoningen (huur tot 648 euro) toewijzen aan huishoudens met een inkomen onder 33.000 euro om. Ook moeten investeringen in maatschappelijk vastgoed voortaan worden aanbesteed. De Kamer stemde op 28 oktober in met invoering van de ministeriële regeling daarover. Het nieuwe kabinet geeft daarmee uitvoering aan een Europese beschikking over staatssteun uit december 2009.

  • 06.09.10

    "Huren bij huurderswisseling sterk omhoog"

    Woningcorporaties zijn van plan de huren van vrijkomende woningen de komende jaren fors op te trekken. Dit geldt vooral voor Amsterdam. Dit stelt de Woonbond op basis van eigen onderzoek. Een nieuwe huurder moet gemiddeld 14 procent meer betalen dan de oude huurder voor dezelfde woning. Op termijn leidt dit tot een forse stijging van het algehele huurniveau.

  • 01.09.10

    Vanaf 2011 inkomensgrens corporatiewoningen

    Minister Van Middelkoop wil dat woningcorporaties met ingang van 1 januari 2011 negentig procent van de sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens die minder verdienen dan 33 duizend euro per jaar. Dat schrijft hij in een brief aan de Tweede Kamer. De minister negeert hiermee een motie van de Tweede Kamer waarin hij werd opgeroepen om met de Europese Commissie te overleggen over verder uitstel van deze invoeringsdatum. De vorige invoeringsdatum was 1 oktober.

  • 25.08.10

    Voorlopig geen acties tegen eigenaren pied-à-terres

    In ieder geval tot  december volgen er geen acties eigenaren van leegstaande tweede woningen die tot de sociale voorraad behoren. In een verklaring met deze strekking probeert het Amsterdams bestuur onrust onder tweede woningbezitters weg te nemen. 

  • 19.08.10

    Onrust rond hoofdstedelijke pied-à-terres

    Volgens De Telegraaf en Het Parool is er grote paniek onder eigenaren van tweede huizen omdat de gemeente Amsterdam hen verplicht hun pied-à-terre te huur aan te bieden in de sociale sector. De Telegraaf meldt op dramatische toon: “hoogleraren, architecten en topmannen uit het bedrijfsleven worden zo de stad uitgejaagd.” Het gaat om kleine woningen die volgens het puntensysteem als sociale huurwoningen worden aangemerkt.

  • 29.06.10

    Talrijke slecht onderhouden woningen blijven langer staan vanwege de crisis

  • 29.06.10

    Wordt het bouwen van goedkope huurwoningen onbetaalbaar?

    Het Onrendabel

    Van sociale huurwoningen bouwen word je niet rijk. Sterker nog: er moet steeds meer geld bij. De ‘onrendabele top’ groeit in snel tempo tot soms zelfs meer dan een ton per woning. Tot voor kort konden corporaties deze tekorten compenseren met inkomsten uit onder andere verkoop van bestaand bezit, maar dat verdienmodel loopt nu volgens sommige corporaties spaak. De tering moet in ieder geval naar de nering gezet.
  • 12.05.10

    Wachttijd starter: 7,3 jaar

    De gemiddelde inschrijfduur van starters in Amsterdam blijft stijgen. Van 6,1 jaar in 2006 naar 7,3 jaar in 2009. Ook de gemiddelde woonduur van doorstromers in de sociale woningmarkt blijft toenemen: van 13,3 jaar in 2006 naar 15,6 in 2009. De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) hoopte vorig jaar nog dat de nieuwe spelregels voor woningzoekenden in het Regionaal Convenant Woonruimtebemiddeling de doorstroming op de woningmarkt zouden bevorderen.

  • 07.05.10

    Corporaties protesteren tegen 'Brusselse' inkomensgrens

    Nederlandse corporaties gaan in beroep tegen de nieuwe Europese beschikking die de voorwaarden voor Nederlandse staatssteun aan woningcorporaties regelt. Belangrijkste pijnpunt is dat corporaties hun doelgroep moeten beperken tot huishoudens met een belastbaar inkomen tot 33.000 euro. Zij moeten 90 procent van hun vrijkomende huurwoningen aan deze doelgroep toewijzen.

Pagina's