NUL20 nieuws

Huurdersvereniging wil straffer leegstandbeleid

Huurdersvereniging Centrum is teleurgesteld over de Amsterdamse Leegstandverordening. In de perceptie van de vereniging worden wel grote woorden gesproken over boetes en vordering, maar stelt dat in de praktijk weinig voor. De vereniging mist een actief beleid om leegstand op te sporen, vindt het werkingsgebied van de verordening veel te beperkt en mist een monitoringsysteem.

Tunnel Houthaven blijft behouden

De deelraad van stadsdeel West heeft ingestemd met de optimaliseringplan voor de Houthaven. Er  wordt € 50 miljoen bespaard met behoud van de tunnel. Omdat daarmee aan de belangrijkste voorwaarde van de centrale stad wordt voldaan, lijkt niets de bouwplannen meer in de weg te staan. Naar verwachting start de bouw van de Houthaven begin volgend jaar. Hierna wordt het gebied in fases ontwikkeld en opgeleverd.

Tekort aan sportvoorzieningen IJburg

De uitbreiding van sportvoorzieningen op IJburg verloopt traag. Maar de crisis biedt ook onverwachte kansen. Zo onderzoekt de gemeente momenteel de vestiging van een zwembad op een kavel waar voorlopig geen woningen komen. Een zwembad op land is goedkoper dan een drijvende variant, waar aanvankelijk aan werd gedacht. De gemeente is in gesprek met private partijen die het aandurven om in het sterk gegroeide oostelijke deel van de stad een tweede overdekt zwembad te beginnen. Bewoners zijn nu aangewezen op het Sportfondsenbad Oost.

Ymere-huurders krijgen duurzame tuinberging

Bij de verbetering van de Bierens de Haanbuurt in Amsterdam-Slotermeer krijgen de bewoners een cradle-to-cradle tuinberging. Woningcorporatie Ymere heeft drie verschillende schuurtjes laten ontwerpen. Met recyclebare gevelbeplating en zonnecellen op het dak.

Oasis Game op het Makassarplein

In het weekend van 19 en 20 maart start  op het Makassarplein in de Indische buurt, Amsterdam de 'Oasis Game'. Het is onderdeel van een  programma om de leefbaarheid van de buurt te vergroten. Doel van de Game is dat  bewoners op een speelse manier samen met buren, vrienden en lokale instanties hun droombeeld voor de buurt (oase)  realiseren. Het gaat vier weekenden duren.

Hotelproject aan het IJ

Ruim vijftig leerlingen van de Amsterdamse hotelschool (ROC) zijn betrokken bij een werkervaringsproject op bedrijfsterrein De Overkant in Amsterdam Noord. Voor Eigen Haard maken zij een plan voor de opzet van een hotel.

Ossel vraagt Rijk belemmeringen studentenhuisvesting weg te nemen

Wethouder Freek Ossel heeft in een brief aan de ministers Donner en Schultz van Haegen namens de G4 gevraagd rijksregelgeving te versoepelen om het rendabel bouwen van studentenhuisvesting mogelijk te maken. Het gaat om zes punten:

Woonbond opent meldpunt voor gedupeerde middeninkomens

De Woonbond heeft op 8 maart een onlinemeldpunt geopend voor woningzoekenden die in problemen raken door de nieuwe regels voor de toewijzing van sociale huurwoningen. De bond wil zo in kaart brengen hoe groot de problemen voor huurders zijn. 

Energielabel in huurprijs nog onzeker

Het wetsvoorstel om energie-investeringen door te berekenen in huurprijzen van woningen is nog geen gelopen race. Behalve de SP hebben ook de VVD en PVV bedenkingen. De stemming is op 8 maart.

Volgende juridische hindernis rond kraakwet

Het Amsterdamse Gerechtshof heeft in hoger beroep bepaald dat het kraakpand van het krakerscollectief Schijnheilig aan de Passeerdersgracht  voorlopig niet mag worden ontruimd op basis van het strafrecht.

Geen huurbescherming voor ex-studenten

Studentenhuisvester DUWO mag de huur beëindigen van ex-studenten zonder campuscontract met een beroep op dringend eigen gebruik. Dat bepaalde de kantonrechter te Delft op 24 februari in drie Delftse zaken. De rechter bepaalde tevens dat DUWO mag verlangen dat bestaande student-huurders van studentenwoningen een campuscontract accepteren.

Brandrisico's anders in passiefhuis

Omdat rook en hitte zich sneller opstapelen, gedraagt een brand zich in een passiefhuis anders dan in een traditionele woning. Er zijn ook andere risico's. Dat blijkt uit Belgisch onderzoek. Passiefhuizen zijn zeer goed geïsoleerde huizen met een minimaal energieverbruik.

NEPROM: verkoop nieuwbouw 50 procent omhoog

Volgens de NEPROM, de vereniging van projectontwikkelaars, werden afgelopen jaar 26.500 nieuwbouwwoningen verkocht in Nederland, tegen 17.700 in 2009. Het herstel in de nieuwbouw was mede mogelijk doordat ontwikkelaars op grote schaal goedkopere woningen op de markt brachten. Vooral starters profiteerden daarvan; zij konden in 2010 de stap van de huur- naar de koopsector maken. In 2011 dreigt de verkoop opnieuw in te zakken door beperking van de hypotheekverstrekking en de oplopende rente.

De Amsterdamse gemeenteraad is unaniem akkoord gegaan met het bereikte resultaat van het akkoord Bouwen aan de Stad II. Dit akkoord omvat een omvangrijk pakket financiële afspraken tussen corporaties en gemeente. Dankzij dit akkoord kan de gemeente een opbrengst van 225 miljoen euro inboeken bij het Vereveningsfonds. Het college wilde zich niet branden aan een D66-motie waarin werd gevraagd om een groter aantal aantal samenvoegingen van kleine corporatiewoningen binnen de ring  (van 250 naar 750). Volgens wethouder Freek Ossel "een sympathieke ambitie, maar geen haalbare kaart."

Eerste huizen Amstelkwartier in de verkoop

Belangstellenden konden op 12 februari Kaap Kot aan de Amstel kennismaken met het 1e deelplan in de nieuwe bruisende wijk Amstelkwartier in Amsterdam. Er stond een serieuze wachtrij. Het plan Amstel-Life omvat  56 woningen: chique herenhuizen met diepe achtertuin, bovenwoningen met royale dakterrassen, luxe 3- en 4-kamerappartementen met brede balkons of terras en studio’s met balkon.

Voorlopig ontwerp voor groter Oosterpark

Slingerende paden, afwisselende open ruimtes, een theehuis met terras, openbare toiletten en speelvoorzieningen voor alle leeftijden. Dat zijn enkele ingrediënten van het ontwerp dat landschapsarchitect Edwin Santhagens (Bureau Sant en Co) in opdracht van stadsdeel Oost maakte voor de noordkant van het Oosterpark. Voor bewoners van Oost en bezoekers van het park worden inspraakwandelingen georganiseerd.

Dezelfde corporatiewoning drie keer verhuurd

Een woning van Eigen Haard die korte tijd leeg stond, is onlangs door fraudeurs aan drie verschillende gedupeerden ‘verhuurd’. Hierbij hebben gedupeerden veel geld betaald aan zogenaamde huur en borg. De fraude kwam aan het licht toen een medewerker van Eigen Haard de woning wilde laten zien aan belangstellenden die via Woningnet hadden gereageerd.

Online meedenken over Almere Hout

De gemeente Almere en Ymere hebben het sein op groen gezet voor de realisatie van de nieuwe woon/werkwijk. Het stadsdorp omvat straks zo’n 4.300 woningen, waarvan dertig procent vrije kavels en dertig procent in de sociale sector. En met veel ruimte en mogelijkheden voor werken aan huis. De wijk krijgt mede vorm door ingebrachte initiatieven en ideeën van toekomstige bewoners en ondernemers. De eerste fase omvat ruim 900 woningen, verdeeld over kleinere buurten. De verkoop van de eerste kavels en woningen start in de tweede helft van 2011.

2000 gevallen van woonfraude opgespoord

In Amsterdam zijn in 2010  ruim 2000 woningen vrijgekomen nadat woonfraude werd vastgesteld. Het aantal meldingen van woonfraude blijft groeien. Dit blijkt uit de cijfers van Bureau Zoeklicht over 2010. Van 'woonfraude' is sprake als woningen, soms zonder instemming van de verhuurder, doorverhuurd. Ook kan een woning voor andere doelen dan huisvesting worden gebruikt, wat weer overlast in de buurt geeft.

Wooncomplex voor homo-ouderen komt er toch

De bouw van een Amsterdams wooncomplex voor homoseksuele ouderen begint volgens het ANP in 2013. Eind vorig jaar zag het er nog naar uit dat de bouw van het wooncomplex geschrapt zou worden vanwege de moeilijke financiële situatie bij woningcorporatie Rochdale. Maar Rochdale en de zorgorganisatie Osira zouden het project hebben weten vlot te trekken. De bouw start wel twee jaar later dan gepland.

Verloten woningen blijft heikel thema

Geen gevoeliger onderwerp dat het woningverdelingssysteem voor de sociale sector.  In Amsterdam leidde een voorstel in 2005 om sociale huurwoningen te gaan verloten enkele jaren terug tot heftige discussies.  Nu speelt dezelfde discussie in Almere. Wethouder Adri Duivesteijn noemde invoering van een lotingsysteem 'geen uitgemaakte zaak', nadat hij een onderzoek van de  Woonbond en Huurdersorganisatie de Goede Stede Almere in ontvangst nam.

Heemschut bestaat 100 jaar

De Erfgoedvereniging Heemschut is inmiddels zelf een monument. De vereniging bestaat op 2 februari 2011 honderd jaar. Sinds 1911 zet de vereniging zich in voor de waardering en het behoud van waardevolle monumenten en cultuurlandschappen. In Amsterdam komen actieve leden steevast in actie wanneer een historisch stadsgezicht dreigt te worden aangetast of een pand met monumentale waarde gesloopt. Heemschut is in heel Nederland actief.

Einde Vogelaarheffing in 2012

In een brief aan de Tweede Kamer laat minister Donner weten dat de Vogelaarheffing vanaf 2012 geheel komt te vervallen. De corporaties kunnen in 2011 in bijzondere gevallen nog wel een aanvraag voor projectsteun indienen. 

Ook studentenkoopwoningen in GAK-gebouw

Stadgenoot en AM ontwikkelen in het voormalig GAK-kantoor voor studenten zowel huur- als koopwoningen.In de eerste fase zullen ruim 300 studentenwoningen en 2000 vierkante meter worden ontwikkeld. De studentenwoningen variëren in grootte van 30 tot 40 vierkante meter en beschikken over een eigen keuken en badkamer. De goedkoopste woningen zullen zo'n 75.000 euro gaan kosten. De gemiddelde prijsindicatie is € 115.000 VON (zonder jaarlijkse erfpachtcanon). Oplevering vanaf zomer 2012.