In Amsterdam zijn in de eerste drie maanden van 2013 een kwart minder huizen verkocht dan in het laatste kwartaal van vorig jaar. Zo blijkt uit de jongste kwartaalcijfers van de NVM. In vergelijking met dat kwartaal is de prijs gemiddeld 0,7 procent hoger. Ook worden woningen iets sneller verkocht.

Ymere, Stadgenoot en Rochdale werken onvoldoende mee als hun huurders problematische schulden hebben en om hulp vragen. Zo vindt PvdA-wethouder Freek Ossel van Wonen en Armoede. Deze corporaties zouden vaker huurschuld moeten kwijtschelden.

Eind april moet duidelijk zijn in welke renovatie- en nieuwbouwprojecten Ymere de komende vijf jaar nog investeert. Zo verklaart bestuursvoorzitter Roel Steenbeek. Voor 2013 heeft zijn corporatie naar schatting 150 miljoen euro te besteden. Voor de jaren daarna ligt het investeringsvolume op 100 miljoen euro. In 2012 investeerde Ymere nog 370 miljoen euro. “We kunnen niet anders dan onze investeringen flink beperken. Minister Blok laat ons geen andere keuze,” aldus Steenbeek.

ChristenUnie en D66 kunnen weinig waardering opbrengen voor de uitspraken van PvdA-senator Adri Duivesteijn over de 'onvoldoende doordachte' verhuurderheffing. Dat werd woensdagmiddag duidelijk in een kamerdebat over de plannen voor de woningmarkt. De partijen die eerder met het kabinet een Woonakkoord afsloten, riepen PvdA-Kamerlid Jacques Monasch ter verantwoording.

De SP wil dat de gemeente Amsterdam gaat onderzoeken of het mogelijk is een eigen woningbedrijf te starten. Mocht het antwoord positief zijn, dan moet direct met de bouw worden begonnen.
"In Amsterdam is een groot tekort aan betaalbare woningen. Als bestaande woningcorporaties niet kunnen of willen bouwen moet iemand anders het doen. Laten we zo snel mogelijk onderzoeken of de gemeente een eigen Woningbedrijf kan beginnen om de Amsterdammers een dak boven het hoofd te bieden, zo meent SP-fractievoorzitter Laurens Ivens.

De nieuwe hypotheekregels zijn hoogst verwarrend, vindt de Vereniging Eigen Huis. De belangenorganisatie van woningeigenaren is ontstemd over de nu voortdurende onduidelijkheid voor woningkopers.

Van het woonakkoord mag niet te veel worden verwacht, vindt Aedes. Het kabinet laat de woningmarkt volgens de brancheorganisatie van de corporaties niet structureel beter functioneren. “Met een aantal maatregelen is op zich niks mis, maar het blijft vooral weer lapwerk in plaats van een geleidelijke integrale aanpak voor de langere termijn,”zo verklaart Aedes-voorzitter Marc Calon.

Huurders van vrije sector woningen kampen steeds vaker met betalingsachterstanden. Zo constateert de Zaanse corporatie ZVH. Volgens directeur Frank van Dooren ondervinden steeds meer huurders de gevolgen van de economische crisis. Niet zo zeer bij de laagste inkomens, maar juist bij mensen met een wat hoger inkomen ontstaan meer betalingsproblemen.

Woningcorporaties moeten in 2013 extra saneringsheffing betalen, zo heeft minister Blok voor Wonen uitgemaakt. De saneringsheffing bedraagt voor komend jaar 4%; goed voor een bedrag voor alle corporaties in Nederland van 508 miljoen euro. Per zelfstandige woongelegenheid komt dit neer op een bedrag van circa 220 euro. Per onzelfstandige woongelegenheid moet een bedrag van circa 110 euro worden betaald.

Eigen Haard heeft in 2012 58 huurders vanwege huurachterstand uit hun huis gezet. Voor het eerst in vijf jaar stijgt het aantal huisuitzettingen. Het aantal gevallen waarbij woningontruiming dreigde, daalde wel: van ruim 800 naar 577 zaken.

De voorgenomen verhuurderheffing wordt tot 2013 beperkt, zo heeft het kabinet vrijdag besloten. De heffing voor de jaren 2014 en later wordt in een afzonderlijk wetsvoorstel geregeld. Minister Blok gaat een nieuw voorstel uitwerken voor een woningwaarderingssysteem en verhuurderheffing die corporaties de mogelijkheid biedt op termijn te blijven investeren in onderhoud en nieuwbouw. Bovendien moet het voorstel recht doen aan de draagkracht van huurders en corporaties.

Update 19 december

De beloning van bestuurders en commissarissen van woningstichting Eigen Haard wordt de komende jaren aangepast aan de eisen die de overheid stelt. Zo zegt Frans van der Minne, voorzitter van de raad van commissarissen.

Het geplande nieuwbouwcomplex De Kiezel aan de Ouddiemerlaan in Diemen wordt niet door De Key gebouwd. De bouw van 39 koop- en 43 huurwoningen en een parkeergarage is niet haalbaar omdat de benodigde voorverkoop niet is gehaald. Voor De Key is het vanwege de economische crisis en de vastzittende woningmarkt een te groot risico om zonder de benodigde voorverkoop te starten met de bouw. De bouwhekken worden verwijderd en het terrein zal worden ingezaaid met gras. De Key beraadt zich momenteel over de toekomstige invulling van het terrein.

Woningcorporatie Ymere vindt het vreemd onder verscherpt financieel toezicht te zijn geplaatst. De investeringen verhouden zich goed met het eigen vermogen, zo verklaart bestuurder Ber Bosveld. In de beoordelingssystematiek van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV) bestaat volgens hem onvoldoende oog voor regionale verschillen.

Toezichthouders van woningcorporaties krijgen een lagere vergoeding, zo blijkt uit de regeling van minister Blok voor de bezoldiging van corporatiebestuurders. Met name bij de grootste corporaties gaat de vergoeding voor de Raad van Commissarissen fors omlaag.

Bijna eenderde van de bijna vierhonderd corporaties komt in ernstige problemen en zal geen nieuwe huizen meer kunnen bouwen. Dat blijkt uit een analyse van de kabinetsplannen van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting. Volgens de toezichthouder zullen 41 woningcorporaties failliet gaan, als het kabinet de plannen voor de sector doorzet.

Woningcorporaties ontkomen niet aan het uitstellen van investeringen. Zo voorziet Jim Schuyt, directievoorzitter van woningcorporatie de Alliantie. De extra verhuurdersheffing van het kabinet Rutte II verstoort het evenwicht tussen inkomsten en uitgaven. Voor meer woningverkopen, volgens hem het enige alternatief, is het geen goede tijd.

Bouwbedrijf Heijmans heeft goedkeuring gekregen voor de overname van deelplan Boven ’t Y van ING Real Estate Development in Amsterdam-Noord. Hiermee wordt Heijmans samen met Syntrus Achmea en woningcorporatie Ymere partner in de volgende fase van de ontwikkeling van het CAN-gebied. De totale waarde van dit project bedraagt circa 155 miljoen euro.

De 180 woningen van gedupeerde kopers in de Amstelveense wijk Westwijk worden afgebouwd dankzij Woningcorporatie Eigen Haard, gemeente Amstelveen en bouwbedrijf HSB Volendam. De bouw was stil gevallen door het faillissement van projectontwikkelaar Phanos. De kopers verkeerden daardoor maanden in onzekerheid. Vanwege de vertraagde oplevering worstelen veel kopers met dubbele lasten en andere problemen. Bewoners die reeds in Westwijk wonen kijken uit op een half opgeleverde wijk met braakliggende terreinen.

Bewoners klagen over stokkende vernieuwing van Nieuw-West

“De onzekerheid is het ergst”

Eigen Haard: niet sexy, wel slank

De Amsterdamse Woonstichting De Key maakte in februari bekend dat ze twintig procent gaat bezuinigen. Met gedwongen ontslagen en het mogelijk schrappen van bouwprojecten. De Key lijdt net als vele andere corporaties onder tegenvallende inkomsten uit woningverkopen en verliezen op investeringen. Daarnaast zijn in de gewone bedrijfsvoering de kosten flink opgelopen, blijkt uit cijfers tot en met 2009 van het Centraal Fonds Volkshuisvesting.

Gemeente en corporaties geven elkaar financieel ruimte

Na maanden onderhandelen hebben gemeente Amsterdam, stadsdelen, corporaties (AFWC) en de huurdersvereniging een pakket financiële en volkshuisvestelijke afspraken met elkaar gemaakt voor de huidige collegeperiode tot en met 2014. Afspraken voor verkoop van corporatiewoningen lopen tot 2020. Amsterdam kan daardoor een opbrengst van 225 miljoen inboeken bij het Vereveningsfonds; de corporaties krijgen meer ruimte om woningen te verkopen.

Vraag naar atelierruimte onverminderd na tien jaar broedplaatsenbeleid

Kansen en bedreigingen door crisis