Platform voor woonbeleid in de regio Amsterdam
De Raad van Commissarissen van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw heeft twee directeuren naar huis gestuurd. Het vertrek van algemeen-directeur Roland van der Post en directeur investor relations Martijn Rink vloeit voort uit de Vestia-affaire.
Woningcorporaties kunnen hun bedrijfskosten meer dan halveren. Zo schrijft Vincent Gruis, hoogleraar housing management aan de TU Delft, in een discussienota over de ontwikkeling van doelmatige maatschappelijke verhuurders. Uitgangspunt is dat corporaties al hun taken op het gebied van verhuur, projectontwikkeling en onderhoud uitbesteden aan marktpartijen.
Guusje ter Horst en Peter Ploegsma zijn per 1 januari 2013 benoemd als leden van de Raad van Commissarissen van Woonstichting De Key. Ter Horst is lid van de Eerste Kamer en oud-wethouder van Amsterdam. Ze is benoemd op voordracht van Huurdersvereniging Arcade. Peter Ploegsma is in het dagelijks leven directeur Financiën en Economische Zaken van het UWV. Hij neemt ook zitting in de Audit Commissie van de Raad van Commissarissen
Het in- en extern toezicht op corporaties moet verder worden versterkt. Zo schrijft de commissie Hoekstra in haar eindverslag. De al voorgenomen wijziging van de Woningwet is onvoldoende.
De commissie Hoekstra werd vorig jaar ingesteld naar aanleiding van de problemen bij Vestia. De opdracht was met aanbevelingen te komen over de vormgeving van het toezicht op woningcorporaties in het licht van de financiële risico’s die woningcorporaties kunnen lopen. De commissie bestond naast oud-staatsraadslid Rein Jan Hoekstra uit de hoogleraren Lex Hoogduin en Jan van der Schaar.
De beloning van bestuurders en commissarissen van woningstichting Eigen Haard wordt de komende jaren aangepast aan de eisen die de overheid stelt. Zo zegt Frans van der Minne, voorzitter van de raad van commissarissen.
PVV'er Roland van Vliet is benoemd tot voorzitter van de Kamercommissie die een parlementaire enquête naar de woningcorporaties voorbereidt. De enquêtecommissie gaat onderzoek doen naar allerlei misstanden bij de corporaties. Het gaat onder meer over de hoge salarissen van bestuurders en gebrek aan integriteit bij een aantal instellingen. De nu ingestelde commissie bepaalt de precieze opzet van het onderzoek en moet in het voorjaar klaar zijn. Daarna begint de eigenlijke enquête. Het is de eerste keer dat een Kamerlid van de PVV een onderzoekscommissie leidt.
Willem D. van Leeuwen is benoemd als lid van de Raad van Commissarissen van woningcorporatie Stadgenoot. Van Leeuwen, zo meldt Stadgenoot, heeft een lange staat van dienst in de volkshuisvesting. Op jonge leeftijd trad hij als beleidsmedewerker in dienst van het toenmalige NCIV. Na de fusie met de Nationale Woningraad werd hij in 1998 voorzitter van Aedes. Daar vervulde hij ruim tien jaar de rol van boegbeeld. Hij vertrok na een kritisch rapport over het functioneren van Aedes. In 2008 boekte de organisatie een verlies van 3 miljoen euro.
Elfrieke van Galen (1961) en prof. Vincent Gruis (1972) zijn benoemd tot lid van de Raad van Commissarissen van Ymere. Van Galen
is vanaf 2009 toezichthouder en zelfstandig adviseur en ondernemer op het kruispunt van commercie en 'Corporate Social Responsibility' bij The RockGroup. Daarvoor heeft zij gedurende twintig diverse functies bekleed bij de KLM. Zij volgt Willem Brethouwer op. Vincent Gruis is sinds 2011 hoogleraar Housing Management aan de TU Delft. Ook was hij van 2007 – 2010 lid van de Commissie Aedes Code. Gruis is de opvolger van A.W. Kouwets.
Woningstichting Rochdale moet op zoek naar een nieuwe voorzitter van de Raad van Commissarissen. De huidige toezichthouder, Tjeerd Herrema, is benoemd tot voorzitter van stadsdeel Zuidoost. Hij heeft zijn functie bij Rochdale per direct neergelegd. De rol van toezichthouder gaat niet samen met een functie in het stadsbestuur.
Tjeerd Herrema was sinds januari 2011 voorzitter van de Raad van Commissarissen. Volgens een woordvoerder van Rochdale is de zoektocht naar een nieuwe commissaris reeds begonnen. Naar verwachting wordt eind oktober de naam van de opvolger bekend.
Wim Kuijken wordt volgend jaar de nieuwe voorzitter van de Raad van Commissarissen van woningcorporatie Stadgenoot. Kuijken is de opvolger van Jacob Kohnstamm. De komst van Kuijken is de start van een grondige personele vernieuwing van het toezicht bij de Amsterdamse corporatie.
Directeuren en commissarissen van woningbouwcorporaties moeten in de toekomst allemaal een geschiktheidstest ondergaan, vindt de Vereniging van Toezichthouders van Woningcorporaties. Volgens VTW-voorzitter Heino van Essen moet de test gelden voor zowel nieuwe benoemingen, als voor zittende directeuren en toezichthouders.
De beloning van de vier bestuurders van Ymere voldoet aan de Aedescode, zo laat de corporatie weten in reactie op berichtgeving in het Financieele Dagblad. Wel praat de raad van commissarissen met hen over verlaging van de variabele beloning.
Amsterdam heeft laten analyseren wat de risico's zijn voor de stedelijke financiën als een Amsterdamse woningcorporatie omvalt en de gemeente steun moet bieden. Dit naar aanleiding van het Vestia-debâcle. Uit alle doorgerekende scenario's blijkt dat de kans dat de wettelijk vastgelegde gemeentelijke 'achtervang' wordt aangesproken 'zeer gering' is. Volgens het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) is die zelfs 'zeer onwaarschijnlijk'. De financiële weerbaarheid van de Amsterdamse corporaties is voldoende. Toch wil de gemeente af van de huidige wijze van borging.
Behalve Vestia kunnen er nog 24 woningcorporaties in financiële problemen komen als de rente verder daalt. Dat blijkt uit een onderzoek van het Centraal Fonds Volkshuisvesting. Minister Spies heeft dat op 28 februari aan de Tweede Kamer gemeld.
De stijging van het aandeel koopwoningen vlakt af. Ook na de crisis zullen veel mensen geen woning kunnen kopen vanwege strengere financieringseisen en de flexibilisering van de arbeid. De huren in Amsterdam gaan flink stijgen, terwijl het aandeel sociale huurwoningen stevig daalt.Corporaties doen er zeer onverstandig aan voor WSW-borging hun neus op te halen. Dat vonden alle sprekers tijdens een debat georganiseerd door de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Daar werd ook de suggestie gedaan om een nieuwe ‘collectieve structuur’ te vormen voor de activiteiten die sinds 1 januari niet meer met overheidsborging mogen worden gefinancierd.
Een nieuwe autoriteit gaat extern financieel toezicht houden op de woningcorporaties en op de naleving van de regels voor staatssteun. Aldus een wetsvoorstel dat het kabinet eind april naar de Kamer stuurde. De nieuwe autoriteit, de opvolger zal van het Centraal Fonds Volkshuisvesting, krijgt zelfstandige bevoegdheden waaronder de mogelijkheid een aanwijzing te geven. De status is vergelijkbaar met het AFM. De autoriteit houdt toezicht op de circa 400 corporaties.
De Amsterdamse Woonstichting De Key maakte in februari bekend dat ze twintig procent gaat bezuinigen. Met gedwongen ontslagen en het mogelijk schrappen van bouwprojecten. De Key lijdt net als vele andere corporaties onder tegenvallende inkomsten uit woningverkopen en verliezen op investeringen. Daarnaast zijn in de gewone bedrijfsvoering de kosten flink opgelopen, blijkt uit cijfers tot en met 2009 van het Centraal Fonds Volkshuisvesting.
Fuseren zit de meeste woningcorporaties in het bloed. Ook Woongroep Holland kent een lange geschiedenis met vele voorgangers.
Sinds 1 januari zijn sociale huurwoningen maar beperkt toegankelijk voor huishoudens met een inkomen boven 33.614 euro. Veel corporaties hadden de inkomenstoets al jaren geleden afgeschaft. Tal van corporaties zoeken nu naar manieren om toch een deel van hun woningbezit aan iets hogere inkomens te verhuren.
Rob Haans wordt de nieuwe bestuurder/ algemeen directeur van Woonstichting De Key. Hij volgt 1 januari 2011 interim bestuurder Haijo Pietersma op. Haans moet de bijgestelde koers van De Key inhoud gaan uitvoeren: van expansie naar consolidatie en concentratie op de kerntaken. De huurder en het beheer van huurwoningen staan weer nadrukkelijk op de eerste plaats.
De ambitieuze Amsterdamse klimaatdoelstellingen staan ook onder het nieuwe groenpaarse college nog fier overeind, maar hoe staat het ondertussen met de uitvoering?Of De Key de onderste steen boven heeft, durft Frank de Grave nog niet te zeggen.
De Alliantie wil meer vrouwen in de top van de organisatie. Daartoe werd op 27 april het Charter ‘Talent naar de top’ ondertekend. “Diversiteit geeft een andere cultuur”, aldus Jim Schuyt van de Alliantie. “Als er meer vrouwen in de directies van de bedrijven hadden gezeten was de kans kleiner geweest dat de bouwfraude zou hebben plaatsgevonden." Nu al bestaat de concerndirectie bij de Alliantie voor bijna een derde uit vrouwen.Daarnaast zijn alle vier de directeuren van de afdelingen Woondiensten vrouw.
Parkeerruimte is in steden een schaars goed.
Hester van Buren en René Grotendorst zijn toegetreden tot de nieuwe raad van bestuur van woningstichting Rochdale. Grotendorst wordt de nieuwe bestuurvoorzitter. Hij is momenteel directeur van zowel het projectbureau Zuidelijke IJ-oever als projectbureau Noordwaarts. Eerder was hij algemeen directeur bij woningcorporatie Nieuw Amsterdam. Grotendorst heeft bovendien ruime ervaring met grootschalige stedelijke herstructureringen in Zuidoost, Nieuw-West en Noord. Interim-bestuurder Gerard Erents treedt in juni terug.
Frank de Grave wordt per 1 februari de nieuwe voorzitter van de Raad van Commissarissen van Woonstichting De Key. Hij volgt Hans Oosterbaan op.
In de afgelopen twaalf jaar zijn Amsterdamse woningcorporaties in hoog tempo met elkaar gefuseerd. Na de verzelfstandiging kozen zij massaal voor schaalvergroting; om financieel sterk te staan, om meer nieuwbouwprojecten binnen te kunnen halen of om andere redenen. Gemeentegrenzen zijn daarbij niet heilig.
