NUL20 nr 60, januari 2012

Leefbaarheidsonderzoek 2011WiA2011: verbetering leefbaarheid stagneert na jaren groei

Amsterdammers zijn nog altijd behoorlijk tevreden over hun buurt. Dat blijkt uit het onderzoek Wonen in Amsterdam 2011. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een rapportcijfer van 7,3. Maar de stijgende lijn van de afgelopen jaren wordt niet voortgezet. Wel is de tevredenheid toegenomen in de buurten van de wijkaanpak. En – voor het eerst in tien jaar WiA – er is geen buurt met een onvoldoende meer.

Transvaalbuurt stijgt door
Overtoomse Veld: eindelijk voldoende
Investeringen in Landlust beklijven niet in beter rapportcijfer
Waardering voor Burgwallen-Nieuwe Zijde zakt

GrafiekBouwproductie loopt verder terug

Sinds de piekjaren in 2006 en 2007 loopt de bouwproductie in Amsterdam terug. In 2011 werden nog 3071 woningen opgeleverd, maar daarmee is het dal niet bereikt. De sterk dalende startbouwcijfers van de laatste jaren werpen hun schaduw vooruit. In 2011 werden slechts 2044 woningen in aanbouw genomen, waarvan meer dan de helft bestaat uit studentenwoningen. De druk op de woningmarkt zal verder toenemen.

RoltrapWanneer gaat de roltrap weer bewegen?

Overal stokt de woningbouwproductie, ook in de regio Amsterdam. Binnen de Stadsregio doet men een poging “de roltrap weer in beweging te krijgen” door de bouwprogramma’s die er (nog) zijn, beter op elkaar af te stemmen. Ondertussen is elke gemeente en subregio op zijn zoek naar zijn eigen X-factor.

Oedzge AtzemaInterview Oedzge Atzema: “Liever nu geduld dan verkeerde daadkracht”

Het is crisis op de woningmarkt, zelfs in de regio Amsterdam. NUL20 vroeg advies aan een deskundige ‘van buiten’. Allereerst beter naar de wensen van de woonconsument luisteren, stelt de Utrechtse hoogleraar Oedzge Atzema. Maar verder: vooral geduld hebben en juist niet de verkeerde dingen doen.

Uitreiking Gouden Bouwsteen bij YmereYmere wint NUL20 Gouden Bouwsteen 2011

Ymere heeft voor de tweede maal de NUL20 Gouden Bouwsteen gewonnen. De woningcorporatie werd eerste met een productie van 874 woningen, op ruime afstand van nummer twee de Alliantie (437 woningen). De woningcorporatie nam in 2011 ook de meeste woningen in Amsterdam in aanbouw van alle reguliere woningcorporaties (318 woningen).
Zie ook de Barometer: Ymere bouwt meeste woningen

H10 jaar NUL20ugo Priemus: groeit eigenwoningbezit stagneert

De stijging van het aandeel koopwoningen vlakt af. Ook na de crisis zullen veel mensen geen woning kunnen kopen vanwege strengere financieringseisen en de flexibilisering van de arbeid. De huren in Amsterdam gaan flink stijgen, terwijl het aandeel sociale huurwoningen stevig daalt. Voorspellingen van volkshuisvestingsdeskundige Hugo Priemus. NUL20 vroeg hem tien jaar vooruit te kijken.

ACTA-gebouwHerbestemming: ACTA-gebouw wordt domein van klussende student

Het ACTA-gebouw is het eerste grote Amsterdamse kantoorpand dat wordt omgebouwd tot tijdelijke studentenhuisvesting. Volgens Jean Baptiste Benraad kan dit bij veel meer kantoren, mits veel aan bewoners wordt overgelaten en een partij borg wil staan voor de financiering van de verbouwing.

GAK-gebouwDe studio is hot. Klein bouwen kan weer.

Klein en betaalbaar lijken een succesformule voor de Amsterdamse koop- én huurmarkt in crisistijd. Starters staan in de rij voor een koopstudio in Bos en Lommer. En dankzij de Donner-punten is het ook mogelijk geworden om kleine huurwoningen in de vrije sector te bouwen. De financiering blijft een probleem. Corporaties en beleggers verlangen een lagere grondprijs voor woningen met huren onder de 900 euro. Voor nieuwbouw is volgens hen nog altijd geen businesscase.

CruquiuswegCruiquius: van masterplan naar spelregels

Het industriële Cruquiusgebied moet transformeren tot een plek waar wonen en werken samengaan. Maar het geld ontbreekt om dat op dezelfde manier aan te pakken als eerder bij het Oostelijk Havengebied. De Het stadsdeel concludeert dan ook dat de tijd van de grote masterplannen voorbij is. Sterker nog: het beleidskader voor het Cruquiusgebied beperkt zich tot een A4-tje met spelregels. Voor die zaken die ‘echt belangrijk’ zijn. Verder is het wachten op initiatieven van marktpartijen.